不動產測量中測繪新技術的應用研究

宋蛟

摘 ?要：隨著時代的進步和科技技術水平的提高，不動產測量也不斷更新測繪技術。但是由于其施工環境的復雜性越來越高，要求越來越多等多種現象，給整個工程的測繪工作帶來了很大的不利影響，在傳統的工程測繪當中，經常使用的測繪技術手段是人工測繪方法，該種方法適合在一些小型施工區域中使用，但是由于其手段的傳統性，不適合在一些大規模施工環境當中使用。結合目前我國的測繪工作來說，很多測繪新技術的出現加大了工程測繪的難度，現代測繪技術在數據處理以及數據獲取上都有了很大的優勢，本文就主要對不動產測量當中測繪新技術的具體應用進行詳細分析。

關鍵詞：不動產測量;測繪新技術;具體應用分析

引言

伴隨著我國經濟的快速發展，相關技術也在逐漸進步，測繪工程中的測繪技術，也在逐漸引入新技術，提高自身的技術含量和水平。測繪新技術的應用使得測繪工程在準確性和高效性等方面有較大的提升，同時受到學術界和有關部門的重點關注。本文對測繪新技術在測繪工程中的應用進行了簡單的介紹。

1工程測量在工程建設中的重要性

在工程施工過程中，工程測量工作是其中非常重要的一個環節，通過工程測量，不僅可以使工程項目的施工質量得到有效提高，同時能在極大程度上提高工程項目的施工質量。在以往的工程測量過程中，為了確保工程測量數據的準確性，最大限度地減少測量誤差，通常會選擇多人合作的方式。但隨著社會的不斷發展，建筑工程的規模和數量有了明顯的提高，這種多人合作的工程測量方式已經不能達到工程建設的要求，因此，需要工程團隊引進新的測繪技術以及新的測繪設備，并加強對工程測量工作的管理力度，在最大程度上提高工程測量的精確度，減小工程測量的誤差。在不同的建筑工程中，測量工作的內容也會有所不同，這就需要工程施工團隊根據工程的實際情況選擇合適的測繪技術，但是由于部分工程施工環境相對較差，并且地形較為復雜，需要在引進新的測繪技術的同時引進新的測繪技術設備，才能在最大程度上確保建筑工程測量數據的精確度，為保證工程建設的進度以及施工質量打下基礎。

2不動產測量的主要內容

不動產主要的內容包括，房產測量、地籍測量，是管理土地以及房地產等主要依據，地籍測量還主要包括地籍變更測量和地籍圖測以及地籍控制測繪等，地籍測量具有政府性質，在一定的實施上要求測量信息的準確性和可靠性，因為測量工作的基礎是地籍的調查，在進行測量當中測量的技術較多，要考慮到地籍圖，還要對界址點和宗地等信息進行準確核對。房產測繪更加注重房屋建筑物的測量，從而進行房屋繪圖，對房地產利用和數量以及位置信息要進行仔細的核查，從而更好的對房地產開發利用和產籍管理以及產權提供依據，同時也是現代規劃和城市建設的主要依據。

3不動產測量當中測繪新技術的具體應用研究分析

3.1搖感技術分析

遙感技術是在20世紀60年代所發展的一項綜合性探測技術，通過該種技術可以周期性、動態性的獲取整個地表的數據信息，應用范圍非常的廣泛。在進行不動產測量測繪工作當中，通過應用遙感技術，不僅可以有效地保證了測量數據的準確性，同時還可以擴大了測量數據的范圍，對于測量的對象來說，無論是靜止或者是動態都可以通過遙感技術進行瞬間成像。然而在事實過程當中，在進行不動產測繪工作中，遙感技術的主要監測對象是土地的利用率和各種數據資料信息，通過圖片或者是數字的方式，利用計算機技術對所獲取的信息進行不斷的加工和分析，從而將一些原本難以分辨的信息轉變成更加容易分辨的數據資料，在確定好相應的監測周期之后，就可以按照土地的周期變化規律展開全面的檢測，在對數據進行對比和整理之后，從而形成科學有效的數據。

3.2全球定位系統在測繪工作當中的具體應用

全球定位系統屬于一種衛星導航系統，主要功能是對于一些位置進行定位和跟蹤，在測繪工程測量當中，通過運用該個系統，可以很好的在測量地理之間的空間距離之后，再通過應用計算機技術全面綜合的分析所得到的信息，確保了測量數據的準確性和完整性，而且還可以很好的為工程設計和施工提供強有力的數據資料，有效地實現了對整個工程項目的覆蓋，進而也就可以不斷加大了監測工程項目，能夠實現對工程項目的定位，節約了大量的勞動力和物力，縮短了整個工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不過全球系統在測繪工程測量當中的應用還存在著某些風險，比如在采集數據信息的時候，數據就會發生相應的破損或者是丟失，那么就會降低了數據的有效性和準確性，所以在這種情況下，工作人員就必須要不斷加強數據信息之間的管理，及時備份各種各樣的數據信息，保證數據的完整性和安全性，同時這也屬于測繪工程當中不能忽視的一個重要問題。

3.3數字化測繪技術的應用

隨著科學技術的不斷發展，我國的數字化測繪技術也得到了快速的發展，并且獲得了顯著的成效。在傳統意義上的地形圖測繪工作中，要獲得精確的測量數據，需要大量的人力物力的投入，并且工作條件十分艱苦，得到效果圖所需時間太長，不能滿足現代社會發展的需求。但是數字化測繪技術能夠很好地將數據的采集和數控繪圖儀進行有效的額結合，從而使數據的采集更加方便精準，也降低了成圖的難度。

3.4攝影測量技術的應用

攝影測量技術從某種意義上來講，是一項比較新的測量技術。在測量工程作業中并未得到廣泛的使用，但是它自身的優勢是不容忽視的。尤其是利用攝影技術可以通過對表象數據的采集進行合理化分析。特別是在進行戶外測量過程中，要是想要完全得到信息數據，就需要利用攝像技術將所有測量施工作業環節進行拍攝，然后提供給相關技術人員進行專業性的分析，這樣就能夠大大降低戶外作業的危險性。在城市建設發展過程中，這種技術是比較常見的，通過攝像的方式進行后期三維技術的分析，大大提高了測量的準確定，其發展空間上，在一定程度上存在著較為廣泛的上升空間。

3.5解析法的主要應用

在不動產測繪領域當中，解析法主要是應用于用地面積和房屋面積以及公攤面積的結果測試當中，從而避免了面積用地的糾紛情況，分析法在不動產測量領域中是比較準確的方法，能夠解決糾紛類的實際問題，在進行測量的工作當中，首先，要通過界址點的坐標應用解析的方法進行實地測量，這樣能夠使得測量的結果更為精準。測量時要根據流程進行測量，引用坐標解析法要應用方差測量，從而能夠減少誤差，得到更加精確的結果，提高對面積測量的精準度。

結語

測繪技術屬于我國建筑工程建設質量的一個根本保障，隨著當前我國社會和科學技術的不斷發展和進步，想必在未來當中肯定會出現越來越多的測繪新型技術，這些新技術的產生加快了工程建設的腳步，而且還會提高社會效益。與過去相比，我國測繪新技術的發展具有了很大的進步，但是與發達國家相比，還存在著較大的差距，這種現象的出現就必須要求我們不斷完善各種測繪新技術，更大一步的進行開發研究，從而更好地推動我國工程測繪技術的發展和進步。

參考文獻

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