住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及措施

楊燦

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人們?nèi)粘Ｉ钏降牟粩嗵嵘?，?duì)于居住環(huán)境的要求也在不斷提高，而住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)又是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，需要根據(jù)小區(qū)自身的區(qū)域環(huán)境及價(jià)值定位進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并且設(shè)計(jì)方案與類型要滿足業(yè)主的各項(xiàng)需求。因此，基于對(duì)業(yè)主的生活居住要求以及滿足當(dāng)?shù)匚幕l(fā)展，需要讓住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案融入城市規(guī)劃發(fā)展中，并保證住宅小區(qū)的綠色環(huán)保要求，真正的使業(yè)主能夠在小區(qū)內(nèi)感受到自然的和諧，促進(jìn)身心健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū);設(shè)計(jì)規(guī)劃;問(wèn)題;措施

住宅建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)劃應(yīng)該以“以人為本”理念為根本，考慮環(huán)境因素和需求因素兩大重點(diǎn)。只有具有舒適的居住環(huán)境和良好的住宅戶型才能促進(jìn)生活質(zhì)量的提高。此外，一個(gè)好的住宅建筑，不僅需要好的人居環(huán)境還需要很多，如保障居民的生活安全，健康舒適的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，便捷的交通全面且方便的生活用品供應(yīng)等等。

一、住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)規(guī)劃中所面臨的問(wèn)題

（一）小區(qū)規(guī)劃模式千篇一律

隨著近年來(lái)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，很多施工企業(yè)在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)上都存在抄襲現(xiàn)象，導(dǎo)致住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)格千篇一律，沒(méi)有一點(diǎn)特色。而造成這種問(wèn)題發(fā)生的主要原因就是因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員的自身專業(yè)水平不足，不能夠?qū)ι鐣?huì)發(fā)展的方向進(jìn)行準(zhǔn)確掌握，以及對(duì)于業(yè)主心中所需要的各項(xiàng)要求不夠明確，從而造成了住宅小區(qū)的外形簡(jiǎn)單、功能性不足，并且住宅小區(qū)的內(nèi)部空間布局非常不合理。

（二）商住小區(qū)其環(huán)境相對(duì)較混亂

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展腳步的不斷進(jìn)行，我國(guó)大部分的住宅小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，其商業(yè)小區(qū)的設(shè)計(jì)比例較大，一些經(jīng)營(yíng)者經(jīng)常將住宅改造為公共場(chǎng)所，從而導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的環(huán)境變得非常混亂。同時(shí)還有小區(qū)生態(tài)環(huán)境較為單調(diào)，街道改造導(dǎo)致噪聲污染嚴(yán)重，空間環(huán)境規(guī)劃不合理等問(wèn)題。

二、完善住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的建議對(duì)策

（一）滿足節(jié)能要求

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，能源資源消耗也是越來(lái)越多，我國(guó)迫切的需要節(jié)能減排降低能源物質(zhì)消耗，因此我提出了可持續(xù)發(fā)展理念科學(xué)發(fā)展觀。在建筑領(lǐng)域中，為響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展理念，引入了生態(tài)建筑，綠色建筑的理論，以此實(shí)現(xiàn)降低能源消耗物質(zhì)消耗，達(dá)到低碳環(huán)保的目的。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)建筑物時(shí)需要以節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境為基準(zhǔn)，從基礎(chǔ)抓起，從小事做起，減少每一步驟的能耗物耗，減少建造過(guò)程中廢棄建筑材料的丟棄，建筑廢棄的排放，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境與生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)一。

（二）居住小區(qū)要做好社會(huì)服務(wù)環(huán)境規(guī)劃

居住小區(qū)要做好社區(qū)服務(wù)環(huán)境規(guī)劃，居住的小區(qū)包括了不同年齡段的居民，有退休的老人、上下班的成人、未成年人等，對(duì)于社區(qū)服務(wù)環(huán)境規(guī)劃是十分重要的，比如兒童的游樂(lè)場(chǎng)、體育活動(dòng)設(shè)施等，盡量建在居住區(qū)靠近中心的位置，從而滿足服務(wù)的要求;對(duì)于非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車的擺放也應(yīng)該有相應(yīng)合理的布置方式，根據(jù)社區(qū)的布置進(jìn)行改造等?？赡苋藗冇X(jué)得居住在那些構(gòu)思新穎的住宅建筑是不可能的，但是筆者認(rèn)為是完全可能的，其實(shí)每一個(gè)設(shè)計(jì)者都相當(dāng)于一個(gè)發(fā)明家，以創(chuàng)新的理念來(lái)服務(wù)于規(guī)劃的居住區(qū)，為居民的住宅著想，肯定能夠出現(xiàn)獨(dú)具一格的理想居住環(huán)境。

（三）住宅建筑的單體設(shè)計(jì)

整體的完整性以及和諧性需要精細(xì)的局部設(shè)計(jì)為奠定基礎(chǔ)。我國(guó)目前的居住設(shè)計(jì)在不斷向理性邁進(jìn)的同時(shí)，又要更加注重對(duì)人性的全方位關(guān)懷，整體的住宅建筑設(shè)計(jì)要始終以“人居”為基準(zhǔn)，不斷追去居住的舒適度以及居住過(guò)程的品味要求，與此同時(shí)也要賦予這個(gè)小區(qū)獨(dú)特的風(fēng)格，從而營(yíng)造出“都市化生活標(biāo)準(zhǔn)，人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。例如，如果小區(qū)式高層建筑，可以打破原有的兩梯三戶或四戶的集中式戶型改造為連廊式戶型，根據(jù)實(shí)際的需求可以從85～180m2，設(shè)計(jì)多種戶型。高層層高設(shè)計(jì)為2.9m，底層架空，在沿街的高層設(shè)一到兩層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，戶型可以將自然采光通風(fēng)作為主要設(shè)計(jì)主要點(diǎn)，并與可持續(xù)發(fā)展理念結(jié)合，降低能耗和污染，不斷提升居民的公共活動(dòng)空間。按照“動(dòng)靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離”的原則進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。每套戶型要南北通透，盡可能地讓住戶享受到陽(yáng)光。因?yàn)槟壳案嗑用裣矚g“陽(yáng)房”，所以要合理設(shè)計(jì)每一套戶型的陽(yáng)臺(tái)，滿足居民對(duì)陽(yáng)臺(tái)需求并提升空間的交融度。在戶型的窗體設(shè)計(jì)過(guò)程中采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗的設(shè)計(jì)方式，可以有效將小區(qū)外部風(fēng)景引入室內(nèi)，給居民更愜意的居住體驗(yàn)。同時(shí)，在建筑的立面設(shè)計(jì)過(guò)程中，要采用點(diǎn)式與板式相結(jié)合的現(xiàn)代化風(fēng)格，有效體現(xiàn)出建筑形體上的變化，使建筑的每一個(gè)面在不同的角度呈現(xiàn)出不同的效果。而且材料可以更多的使用溫暖雋永的淺米色調(diào)，在表面凹凸的效果下呈現(xiàn)豐富的光影效果。其基座材料可以用深咖色或者是卡其色的拋光或者磨砂花崗石面材，以此凸顯整體的大氣寬闊的效果，顯得更加尊貴典雅。在立面的造型風(fēng)格上采用簡(jiǎn)單，明快的新古典主義風(fēng)格通過(guò)水平和垂直的線條和明明亮的大玻璃窗給住戶更加立體化和疏密有律的體驗(yàn)。

（四）合理規(guī)劃交通分流

目前很多的住宅小區(qū)在道路設(shè)計(jì)上都是考慮方便人們的出行，而很多的設(shè)計(jì)方案中對(duì)于消防等一些特殊通行要求不夠嚴(yán)格，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須要合理的安排各種車位的通行，并且降低通行過(guò)程中對(duì)住宅內(nèi)業(yè)主的干擾，在確保小區(qū)安全的前提下實(shí)現(xiàn)內(nèi)部通行的順暢便捷要求。其次，對(duì)于住宅小區(qū)的內(nèi)部道路體系進(jìn)行完善，并且準(zhǔn)確的劃分出結(jié)構(gòu)清晰的道路等級(jí)，避免小區(qū)內(nèi)部道路與城市公交路線進(jìn)行重合，從而降低住宅小區(qū)的安全隱患。而城市規(guī)劃道路需要穿過(guò)住宅小區(qū)時(shí)，需要對(duì)小區(qū)內(nèi)部的情況下進(jìn)行分析，然后科學(xué)合理的設(shè)計(jì)一種地下路線進(jìn)行穿越，從而避免對(duì)住宅小區(qū)的正常生活干擾。此外，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車場(chǎng)設(shè)計(jì)要明確，一般都需要保證居民從地下停車場(chǎng)能夠直接乘坐電梯到達(dá)各自的居所，真正的提高小區(qū)的居住舒適性。

（五）人工環(huán)境與自然環(huán)境結(jié)合

在進(jìn)行小區(qū)的建筑時(shí)，要充分考慮周邊自然環(huán)境。將自然環(huán)境和人工環(huán)境做一個(gè)更好地結(jié)合，這不僅可以節(jié)約成本而且可以給居民帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)。下面是兩個(gè)具體的實(shí)例：一是我國(guó)大連是一個(gè)三面環(huán)海背后依山的城市，所以我國(guó)萬(wàn)科集團(tuán)在靠近西山的地區(qū)建立了環(huán)山的西班牙建筑風(fēng)格的小區(qū)，首先他減少了大規(guī)模種植樹木的成本，其次減少了營(yíng)造高低起伏的小區(qū)形態(tài)所要耗費(fèi)的初始?jí)|地基費(fèi)用，所以小區(qū)在外觀與西班牙建筑風(fēng)格靠攏，進(jìn)行了噴泉，水池，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和二次綠化的設(shè)計(jì)。二是隨著資源的不斷擴(kuò)展，我國(guó)的內(nèi)陸地區(qū)也開始出現(xiàn)西班牙海濱建筑風(fēng)格或者意大利風(fēng)情的住宅小區(qū)，其最大的缺失是沒(méi)有地形的基礎(chǔ)，想要打造山水園林的感覺(jué)，就需要在起樓之前就將小區(qū)在平地之上通過(guò)填埋呈現(xiàn)出高低起伏地效果，這便是一個(gè)很大的投資。兩種結(jié)果想要闡明，在進(jìn)行人工環(huán)境與自然環(huán)境結(jié)合的過(guò)程中要因地制宜地進(jìn)行建設(shè)，但如果想要快速搶占房地產(chǎn)的市場(chǎng)也可以大規(guī)模投資。

三、結(jié)語(yǔ)：

科技的提高，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)的建設(shè)，社會(huì)的進(jìn)步使越來(lái)越多的人們意識(shí)到了人居環(huán)境的重要性。住宅建筑需要新型的設(shè)計(jì)理念和完善的設(shè)計(jì)規(guī)劃，需要以人居環(huán)境為基礎(chǔ)，以“以人為本”理念為交接點(diǎn)，使人居環(huán)境和住宅建筑相輔相成。形成一種環(huán)境溫馨，居民居住更加舒適，有自己的特色，文化內(nèi)涵豐富的住宅建設(shè)。

參考文獻(xiàn)：

[1]白茹.基于模數(shù)協(xié)調(diào)下的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系化設(shè)計(jì)方法研究[D].北京：北京交通大學(xué)，2014.

[2]李怡茹.住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要構(gòu)思與方法[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（11）：120.

[3]張科.住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要構(gòu)思與設(shè)計(jì)方法[J].建材與裝飾，2018（11）：122.