建筑工程造價(jià)的影響因素與控制策略

馬士男 崔文卓

【摘 要】工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)和施工階段、竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)階段全過程。總之，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程控制是工程造價(jià)管理發(fā)展的必然趨勢(shì)。

【關(guān)鍵詞】建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)；影響要素；控制對(duì)策

目前，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，居民生活質(zhì)量明顯提高，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求也越來越高。在建筑工程建設(shè)過程中，由于內(nèi)外因素的影響，往往由于這些因素的不當(dāng)控制，對(duì)工程造價(jià)的控制工作帶來了不同程度的影響，導(dǎo)致施工項(xiàng)目失控的問題。嚴(yán)重還將影響建筑企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。在施工過程中，通過對(duì)施工成本的管理和控制，不僅可以很好地控制施工成本，而且可以大大提高施工企業(yè)的社會(huì)效益，帶動(dòng)企業(yè)的健康發(fā)展。因此，探討工程造價(jià)的影響因素及相應(yīng)的控制策略具有重要意義。

1建筑工程造價(jià)的具體含義以及特征

建筑工程造價(jià)，指的是建筑工程項(xiàng)目的建造價(jià)格，在國際上，一般把建筑項(xiàng)目工程在建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)中所形成的建筑施工價(jià)格以及整個(gè)建設(shè)工程的總價(jià)稱為建筑工程的造價(jià)。在通常情況下，建筑工程造價(jià)涵蓋了建筑工程的建安工程費(fèi)、其他工程建設(shè)費(fèi)用以及建設(shè)期貸款利息。在我們所指的建安工程費(fèi)當(dāng)中，主要涵蓋了人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及施工管理費(fèi)用、利潤、規(guī)費(fèi)稅金等。其他工程建設(shè)費(fèi)用主要涵蓋了征地拆遷、項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)勘測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。其中建安工程費(fèi)占的比重是非常大的，同時(shí)又因?yàn)橄嚓P(guān)的費(fèi)用受到市場(chǎng)的干擾作用比較大，因此，建筑工程建安造價(jià)對(duì)于整體的工程造價(jià)所起的影響也是非常大的。建筑工程投資造價(jià)都比較大，同時(shí)建筑工程總的造價(jià)，也直接關(guān)系著國家的經(jīng)濟(jì)利益以及社會(huì)效益。由于所建設(shè)的工程類型不同，因此對(duì)于不同的建筑工程造價(jià)也是不一樣的。所建設(shè)工程的使用功能以及相應(yīng)的建設(shè)施工周期、所建設(shè)項(xiàng)目地理位置不同，這些都是影響建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵性因素。另外項(xiàng)目工程的造價(jià)具有一定的時(shí)效性，對(duì)于同一個(gè)建筑項(xiàng)目而言，在不同的時(shí)間段，會(huì)對(duì)應(yīng)不同的工程造價(jià)。除此之外，影響工程造價(jià)的影響因素還有很多，舉其中的幾個(gè)因素，例如國家銀行利率的影響、貨幣兌換利率的影響、建筑市場(chǎng)中材料的影響、國家稅收制度的影響等等。由于建筑工程所涉及的建安工程范圍比較廣，內(nèi)容也較為復(fù)雜，通常情況下，一般包含土建、裝修、電氣、給排水、消防、弱電及設(shè)備安裝等建筑工程的分部工程以及各個(gè)分項(xiàng)工程，同時(shí)，又因?yàn)楦鱾€(gè)分部造價(jià)的單價(jià)不同，所以最后得出的工程總價(jià)也是不同的。

2建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 設(shè)計(jì)因素

建筑工程設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程項(xiàng)目預(yù)算依據(jù)，也是工程造價(jià)的第一步，同時(shí)也是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中最為直接影響工程造價(jià)管理的因素。施工設(shè)計(jì)圖紙一旦出現(xiàn)紕漏將在不同的程度上會(huì)使工程造價(jià)出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的偏差。在設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)的地理位置，占地面積以及工程施工的規(guī)模等都在一定的程度上影響著建筑工程造價(jià)，在不停的優(yōu)化過程中尋求一個(gè)最佳最合理的方案，所以一個(gè)好的設(shè)計(jì)，就為一個(gè)好的工程造價(jià)管理打下一個(gè)夯實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2 施工因素

施工環(huán)節(jié)的操作進(jìn)度是否得到有效管控、材料是否得到充分利用、設(shè)備的使用是否合理等，都會(huì)影響到造價(jià)成本。主要表現(xiàn)為，若在建筑工程建設(shè)中，工作人員缺少較強(qiáng)的責(zé)任心，團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)薄弱，特別是針對(duì)現(xiàn)代化施工觀念的匱乏，造成其在施工環(huán)節(jié)故意拖延工作進(jìn)度、引起項(xiàng)目返工與造成資源耗費(fèi)等現(xiàn)象，均會(huì)造成造價(jià)成本的增多。另外，在施工環(huán)節(jié)，工作人員沒有嚴(yán)格根據(jù)施工計(jì)劃開展工作，導(dǎo)致具體的施工結(jié)果和施工計(jì)劃存在明顯的區(qū)別，不僅增多了項(xiàng)目量，并且還增加了材料的應(yīng)用量，這樣也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的增多。

2.3 市場(chǎng)環(huán)境因素

建筑工程在施工的期間，還有較多因素會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)管理產(chǎn)生影響，比如材料費(fèi)和人工費(fèi)以及購買和租賃機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，這些費(fèi)用會(huì)受到多方面的影響極大程度的影響了建筑工程造價(jià)。另外，由于地域的差異，市場(chǎng)情況不同，建筑工程造價(jià)也會(huì)有所不同。

2.4 政策方面

針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用和建設(shè)程序以及審批，國家以及地方的相關(guān)部門對(duì)一些法律法規(guī)和政策進(jìn)行了制定。建筑工程項(xiàng)目要經(jīng)過多個(gè)階段，包括施工和設(shè)計(jì)、籌備和施工等階段。而在籌備階段，管理成本的造價(jià)師就應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定將機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用和各項(xiàng)成本費(fèi)用確定下來，但由于經(jīng)濟(jì)政策形勢(shì)不斷在發(fā)生影響，因此也會(huì)在一定程度上影響到建筑工程造價(jià)。

3控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1強(qiáng)化前期的工程造價(jià)

雖然對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響的有非常多的因素，但強(qiáng)化前期的工程造價(jià)管理對(duì)工程造價(jià)的控制有著非常大的意義，比如控制投招標(biāo)階段的造價(jià)。首先，作為項(xiàng)目建設(shè)方，要制定科學(xué)的中標(biāo)規(guī)則，規(guī)范招投標(biāo)文件，并依照國家制定的評(píng)比原則以及評(píng)標(biāo)程序?qū)υu(píng)標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范；其次，項(xiàng)目在前期準(zhǔn)備的階段，要充分對(duì)施工單位的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力以及組織施工能力進(jìn)行考慮。只有其具備一定的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力和組織施工能力，才能夠更有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，使工程造價(jià)成本得以降低。

3.2對(duì)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化

工程項(xiàng)目實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中，要同工程的具體情況相結(jié)合，科學(xué)地對(duì)施工方案和施工工藝以及施工管理目標(biāo)進(jìn)行制定，做好事前準(zhǔn)備的工作，同時(shí)要科學(xué)地對(duì)施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安排，強(qiáng)化采購和管理施工材料，對(duì)相應(yīng)的勞動(dòng)人員和技術(shù)人員以及管理人員進(jìn)行配備，這樣更利于控制工程造價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，還要對(duì)多方面因素進(jìn)行考慮，同工程施工的實(shí)際情況結(jié)合，科學(xué)的調(diào)整以及控制現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械和材料以及工程的施工人員，將機(jī)械以及人員的使用率提高。另外，可對(duì)科學(xué)的施工工藝進(jìn)行引進(jìn)，這樣能夠使工程施工投入得以降低。

3.3控制施工階段的造價(jià)

工程在施工的過程中，施工單位除了要引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，重視施工現(xiàn)場(chǎng)管理，還應(yīng)慎重地對(duì)施工材料進(jìn)行選擇和購買，在保質(zhì)保量的前提下，考慮怎樣使投資成本減少。同時(shí)，還應(yīng)重視施工進(jìn)度以及材料庫存方面的問題，防止材料有臨時(shí)短缺以及過剩的情況出現(xiàn)。另外，相關(guān)人員還要密切地關(guān)注市場(chǎng)上材料價(jià)格的變動(dòng)情況，假如材料價(jià)格以上漲的趨勢(shì)呈現(xiàn)出來，那么應(yīng)即刻對(duì)下批材料進(jìn)行購買，這樣能夠有效地將成本節(jié)省下來。

3.4培養(yǎng)建筑工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

需要建立并且完善建筑工程造價(jià)編制制度，不斷的增強(qiáng)工程造價(jià)人員的成本管控意識(shí)以及工程項(xiàng)目造價(jià)管理意識(shí)，另外，建筑工程企業(yè)需要高度重視本企業(yè)造價(jià)管理人員的培養(yǎng)，增強(qiáng)造價(jià)人員的業(yè)務(wù)能力，使得他們有能力有時(shí)間去研讀與造價(jià)相關(guān)的政策法規(guī)，對(duì)于國家建筑行業(yè)的政策發(fā)展有著預(yù)測(cè)評(píng)估能力，除此之外，作為企業(yè)的造價(jià)人員，還需要對(duì)于當(dāng)前的建筑市場(chǎng)的情況做一定的了解，結(jié)合自己?jiǎn)挝坏那闆r，制定出合理的項(xiàng)目造價(jià)方案。

4結(jié)束語

對(duì)建筑工程存在的影響因素是多方面的，需要我們具體問題具體分析，盡可能的采取適當(dāng)?shù)姆椒ú呗杂行Ы档徒ㄖこ淘靸r(jià)，為企業(yè)的發(fā)展獲得更大的利潤空間，這是建筑行業(yè)發(fā)展最為關(guān)切的主要內(nèi)容，切實(shí)做好建筑工程造價(jià)的管理工作，從建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格抓起。實(shí)現(xiàn)最大化的建筑工程造價(jià)效益，為企業(yè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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