建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的研究

李濤

【摘 要】建筑工程整體的成本可分為多個(gè)方面，其中包括人力成本與建筑原材料成本。一般在進(jìn)行工程施工之前，都會(huì)有專業(yè)人員繪制圖紙，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，之后有采購人員進(jìn)行原材料采購。在工程臨近竣工時(shí)，還會(huì)進(jìn)行工程造價(jià)的決算與結(jié)算，以保障工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)當(dāng)中競爭十分激烈，這就使得建筑材料的價(jià)格常常出現(xiàn)波動(dòng)，影響了建筑工程的造價(jià)計(jì)算。文章當(dāng)中便對(duì)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響進(jìn)行研究。

【關(guān)鍵詞】建筑材料；價(jià)格波動(dòng)；建筑工程造價(jià)；影響

1.材料價(jià)格上漲導(dǎo)致工程造價(jià)提高

建筑工程材料價(jià)格上漲對(duì)于建筑工程造價(jià)有著直接的影響，它可以直觀地影響建筑工程造價(jià)，表現(xiàn)在建筑工程造價(jià)數(shù)量的改變和建筑工程造價(jià)價(jià)格的改變。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度中，工程建材的購置資金，有時(shí)候能夠占到全部項(xiàng)目價(jià)款的60%，對(duì)于有工程裝飾項(xiàng)目的項(xiàng)目，項(xiàng)目建材的采購費(fèi)用在項(xiàng)目造價(jià)中的比重會(huì)更高。因此，項(xiàng)目工程材料價(jià)值的起伏，對(duì)項(xiàng)目工程材料造價(jià)的限制非常的大，在某種程度上，項(xiàng)目建材價(jià)格的高低基本上，決定了項(xiàng)目造價(jià)的數(shù)量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，假設(shè)其他限制項(xiàng)目造價(jià)的原由不變，當(dāng)項(xiàng)目建材價(jià)格每上升1%，項(xiàng)目造價(jià)就有可能上升0.6%，通過數(shù)據(jù)可以看出，材料價(jià)格的波動(dòng)影響相當(dāng)可觀。

比如根據(jù)河南省工程造價(jià)格信息期刊的發(fā)布，水泥價(jià)格在2016年9月和10月為每噸為332元，比2016年3月和4月的193元上漲了139元/噸，比2016年3月和4月上漲了72.02%；商品混凝土在2016年9月和10月，每立方370元，比2016年3月和4月的221元上漲了149元/立方，比2016年5月和6月上漲了67.42%。首先，建筑工程材料價(jià)格的漲幅是巨大的，通過河南省工程造價(jià)格信息期刊發(fā)布的數(shù)據(jù)說明，建筑工程材料價(jià)格能在短短的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)上浮70%左右；其次，建筑工程材料是有聯(lián)動(dòng)性的，根據(jù)河南省工程造價(jià)格信息期刊的發(fā)布的水泥和商品混凝土的價(jià)格看出，水泥上漲促使商品混凝土的上漲，因?yàn)轫攀怯善胀ü杷猁}、粗砂、碎石、砼外加和水融合而成的，其主要成分是普通硅酸鹽、粗砂、碎石，這三種材料價(jià)格的大幅波動(dòng)都會(huì)對(duì)砼的實(shí)際成本造成大幅波動(dòng)。

2.影響工程質(zhì)量和工期

建筑工程材料價(jià)格上漲以后，肯定會(huì)影響到部分建筑施工單位的采購、招標(biāo)計(jì)劃，工程建設(shè)企業(yè)會(huì)觀望，等到建材重新降低到自己認(rèn)為合適的時(shí)機(jī)，再進(jìn)行相應(yīng)的采購、招標(biāo)活動(dòng)。這樣的情況稍有不慎，會(huì)很非常限制項(xiàng)目的進(jìn)程，尤其是對(duì)于一些小規(guī)模項(xiàng)目、單體項(xiàng)目、獨(dú)體項(xiàng)目，如有變動(dòng)，很有可能造成建筑工程的建筑工期變長，不能如期竣工；這樣才能使用最大限度的降低項(xiàng)目建材價(jià)格浮動(dòng)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響，這樣的單位采取控制項(xiàng)目資本的舉措，通常會(huì)通過在市面上買入低等工程建材和一些不合格的低標(biāo)準(zhǔn)、低價(jià)工程建材來實(shí)現(xiàn)，甚至，部分建筑企業(yè)會(huì)冒一定風(fēng)險(xiǎn)，使用劣質(zhì)差等建筑材料或者干脆偷工減料，如此做法，極容易造成建筑工程安全隱患，嚴(yán)重的情況下，對(duì)建筑的工程質(zhì)量形成很壞的影響。同時(shí)，建筑工程質(zhì)量的下降，也會(huì)導(dǎo)致對(duì)建項(xiàng)目進(jìn)行反復(fù)修補(bǔ)、返工等，從而，增加投入成本，還是會(huì)增加建筑工程造價(jià)。

3.加大承包商的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)

在總價(jià)合同和單價(jià)合同中，建筑工程造價(jià)是一次性定性的、款項(xiàng)是固定的，因而在建筑工程的施工過程中一般不能進(jìn)行調(diào)整，不能追加合同款。當(dāng)合同一旦簽訂之后，如果建筑材料價(jià)格上漲過快，對(duì)于因上漲原因?qū)е碌亩嘤噘M(fèi)用部分，按照合同約定，將由承包商來承擔(dān)，這樣肯定會(huì)縮減承包商的利潤空間，甚至?xí)谝欢ǔ潭壬希构こ坛薪▎挝蛔兊糜泻艽蟮膿p失，所以，建材價(jià)格過度劇烈的浮動(dòng)，會(huì)加大工程承建單位的資本風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，當(dāng)建材價(jià)格過度劇烈的浮動(dòng)時(shí)，也很容易導(dǎo)致工程承建單位的資本損失，進(jìn)而不得不拖欠工人工資和拖欠供應(yīng)商貨款等問題，如此做法，可能導(dǎo)致建筑工程迫不得已停工，影響工期，間接上提高了建筑工程造價(jià)。

4.容易引起雙方之間合同糾紛

當(dāng)建筑工程材料上漲之后，建筑工程造價(jià)的預(yù)算和概算會(huì)隨建筑材料的增長而變動(dòng)，導(dǎo)致實(shí)際建筑工程造價(jià)會(huì)比合同簽訂的價(jià)格高出很多，從而，很容易引發(fā)合同雙方的資金關(guān)系，工程承建單位和工程建設(shè)單位之間糾紛現(xiàn)象不斷出現(xiàn)。比如：確實(shí)建筑工程雙方在建筑工程合同中，沒有對(duì)建筑工程材料價(jià)格漲幅所造成的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)制定約定，就非常容易使建筑工程合同雙方之間產(chǎn)生建筑工程造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)糾紛。另外，工程承建單位為了降低造價(jià)預(yù)算，獲取既定利潤，可能鋌而冒險(xiǎn)，買入價(jià)值相對(duì)較低的差等材料，進(jìn)而，極易引起項(xiàng)目質(zhì)量問題，會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致麻煩的擴(kuò)大。如果工程承建單位與工程建設(shè)單位之間的麻煩持續(xù)發(fā)展，必然造成項(xiàng)目停擺，此外，雙方在打官司的時(shí)候，麻煩資金會(huì)增加，也更加加劇了項(xiàng)目造價(jià)。

如，在2014年5月，河南省洛陽市某政府重點(diǎn)市政工程就發(fā)生了因施工單位和建設(shè)單位因?yàn)閷?shí)際工程造價(jià)會(huì)比合同簽訂的價(jià)格高出很多而產(chǎn)生的糾紛。當(dāng)時(shí)，洛陽市造價(jià)處負(fù)責(zé)這條政府重點(diǎn)市政工程的改造工作，在采集材料價(jià)格的過程中，發(fā)現(xiàn)市政道路人行路面的青石石板價(jià)格有嚴(yán)重的不同，一般的青石道板的價(jià)格在60-80元/平方。但是，他們在實(shí)際使用的時(shí)候，用的是經(jīng)過人工琢磨的青石道板，因?yàn)槁尻柺惺墓哦迹尻柺姓筮@條重點(diǎn)市政工程的一切材料按仿古建筑的風(fēng)格進(jìn)行施工，所以普通的青石道板經(jīng)過人工的加工，增加了100元/平方，青石道板的價(jià)格在180元/平方.洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)造價(jià)處沒有報(bào)過這種材料，匯報(bào)給省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站信息科。省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站信息科通過各種渠道的了解，實(shí)地走訪了洛陽偃師，許昌的禹州，采集了數(shù)十家生產(chǎn)青石道板的企業(yè)，最終落實(shí)了實(shí)際情況。因?yàn)榍嗍腊迨菂^(qū)域性非常強(qiáng)的建筑工程材料，只能就近采集，如果超過了方圓二百公里的區(qū)域限制，等到的價(jià)格并不一定能真實(shí)的放映出洛陽的青石道板價(jià)格。

5.設(shè)計(jì)方面的影響

建筑工程設(shè)計(jì)直接影響建筑工程量清單的多少。在建筑項(xiàng)目量清單管理規(guī)定中，招標(biāo)單位需制定建筑項(xiàng)目量清單，并對(duì)建筑項(xiàng)目量清單中出現(xiàn)的誤差負(fù)責(zé)。但實(shí)際情況為，招標(biāo)單位為了盡最大可能，規(guī)避建筑工程量計(jì)算誤差的風(fēng)險(xiǎn)，在招標(biāo)文件中，強(qiáng)加規(guī)定不得調(diào)整清單的約束條件；或者規(guī)定由投中標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目清單的檢查和計(jì)算、校正。假如在投標(biāo)階段對(duì)建筑工程量清單無異議，則視為建筑工程設(shè)計(jì)沒有錯(cuò)誤，沒有缺失內(nèi)容，設(shè)計(jì)較完整，在完成結(jié)賬時(shí)，不得對(duì)項(xiàng)目清單調(diào)整。這樣招標(biāo)人就把工程設(shè)計(jì)、建筑工程量清單編制的中可能由于編制錯(cuò)誤而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，全部嫁接給和轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人。所以，建筑工程施工單位不能詳細(xì)陳述清單的問題，建筑工程建設(shè)單位就可以以投標(biāo)人的說價(jià)格包含所有建筑工程造價(jià)為原因，來問責(zé)建筑工程施工單位，建筑工程施工單位將不得不承擔(dān)計(jì)劃之外損失。此外，如果設(shè)計(jì)有缺陷，施工過程中沒有來得及彌補(bǔ)，后期竣工和使用中，有不完善的地方，勢必會(huì)引起糾紛，導(dǎo)致增加二次成本投入，影響建筑工程造價(jià)。

6.施工人員方面的影響

人是企業(yè)最主要的影響因素，人力作為建筑工程的主體，能夠最直接有效的控制到建筑工程造價(jià)。我們只有通過良好的把握與控制，才能有效掌握好建筑工程造價(jià)，使這項(xiàng)復(fù)雜而又龐大、精細(xì)的系統(tǒng)工程能夠科學(xué)運(yùn)行，發(fā)揮預(yù)算造價(jià)作用。我們在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算中，體現(xiàn)的是知識(shí)、技術(shù)與能力，更是設(shè)計(jì)人員以及造價(jià)工程師團(tuán)隊(duì)集體智慧的結(jié)晶。只有強(qiáng)化每個(gè)人責(zé)任心，才能在業(yè)務(wù)精湛、知識(shí)豐富、設(shè)計(jì)全面的基礎(chǔ)上，制定出合理的方案，不斷降低建筑工程建設(shè)成本支出，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和利潤最優(yōu)化。

結(jié)語

鑒于上述多種影響，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)決算當(dāng)中，應(yīng)該考慮到材料價(jià)格的波動(dòng)性。同時(shí)政府也應(yīng)該發(fā)揮自身宏觀調(diào)控的職能，控制材料市場的穩(wěn)定，避免出現(xiàn)長期價(jià)格波動(dòng)的情況發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊兵.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響研究[J].山西建筑，2018，44（36）：205-206.

[2]劉芬.關(guān)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的分析[J].建材與裝飾，2018（37）：124-125.

[3]嚴(yán)國平.材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響及對(duì)策[J].中華建設(shè)，2018（05）：82-83.

[4]崔麗品.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的研究[J].低碳世界，2018（04）：302-303.

[5]何鉅堅(jiān).材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（21）：43.