城市建筑工程造價效益分配優化控制技術

劉洪剛

摘 要：以往的工程造價效益分配控制技術對工程造價和速度以及質量間的聯系不重視，僅僅只注重工程造價效益分配，這樣并不能達到建筑質量和施工速度的標準。所以，此文分析了一種先進的城市建筑工程造價效益分配優化控制技術。詳細闡述了工程造價效益分配的控制方式。結合自回歸理論對工程造價效益關鍵變量實行統計，得到了效率測度模型回歸結果。按照城市建筑工程造價效益分配控制變量，在確保了高質量的前提下建立了工程造價成本模型;把材料費和人工費作為經濟性指標，對效益型指標和經濟性指標進行關聯性分解，得到了工程質量-效率-造價效益分配控制模型。通過相關實驗驗證，在確保質量和速度的前提下，工程造價效益分配的控制效果非常好。

關鍵詞：城市建筑工程;造價;效益;分配;控制

城市建筑工程造價效益分配控制即實現對建筑施工環節人力、物力與財力的科學調度，減少工程造價，在確保建筑工程質量的基礎下，減少城市建筑工程造價。目前城市工程建筑施工范圍較寬，結構也比較繁雜，應該創立工程造價效益分配控制模型，改變城市建筑工程間每一方的利益聯系。城市建筑工程造價效益分配對建筑質量有直接影響，創立工程造價效益分配模型，以此來確保工程質量。傳統技術采用分析法創立造價效益分配模型，來對建筑工程造價效益分配進行控制;但卻忘記了工程造價和質量以及效率的關系，不能達到建筑質量和施工速度的要求。所以，提出了一種新的城市建筑工程造價效益分配優化控制技術，結合了質量因素完成建筑工程造價效益和質量限制的科學設計，在確保建筑質量的基礎下，加強建筑工程造價的規劃能力，提高效益。

一、制約建筑工程經濟效益的因素

（一）缺乏對施工各階段的管理

確保建筑工程各項工作有序開展是建筑工程施工質量和經濟效益得到保障的基礎。但在實際工程建設過程中，由于忽視了對各個環節的精細化管理，使各種違規現象、材料損耗現象等頻繁發生，這就使項目計劃、施工、成本等方面的管理工作無法有效的落實。建筑工程管理水平低下導致了工程的質量和成本難以有效的得到控制，從而使工程的經濟效益受到制約。

（二）缺乏正確的成本管控意識

加強對工程造價成本控制是確保建筑工程正常施工的基礎，也是提高企業經濟利益的關鍵。建筑企業的成本控制工作不是一個人或者某個環節就能實現的，需要所有人員的參與，對全過程進行造價成本管理。很多工作人員認為成本管控是財務部門的工作，因此對成本管控缺乏足夠的理解和重視。其實不然，成本管控應體現在各個方面，需要各個部門和企業的協調配合。各部門的員工既要各司其責、分工明確，又要兼顧大局、統籌協作。這樣才能將成本管控工作有效的落實到施工的各個環節。目前在建筑企業普遍存在部門之間缺乏溝通的情況，很多員工只關注自身的經濟利益，而忽略工作中的成本控制意識，使企業的成本控制不見成效。

二、工程造價效益分配模型建立

想要確保工程質量，提高效益，建立城市建筑工程造價效益分配優化控制模型。最開始根據自回歸理論對工程造價效益主要變量實施統計，獲得效率測度模型回歸結果。根據工程造價效益分配控制，把材料費和人工費看作經濟性指標，對效益型指標和經濟性指標實行關聯性分解，獲取工程質量-效率-造價效益分配控制模型。通過閾值加權實現均衡博弈，獲得工程造價效益預測的主成分特征，利用閾值加權完成工程造價效益分配控制。

通過對城市建筑工程造價效益分配控制，實現工程造價效益的準確預測，降低成本。現階段一般使用靜態層次融合法對控制模型進行求解，不能均衡質量、效率以及造價收益。所以，利用博弈平衡控制法完成模型求解。

三、實驗結果分析

（二）工程實例

以某城市普通建筑工程為例，工程共26幢建筑，現以其中的10號樓為例，該建筑是7層樓建筑，采用的基材是鋼筋混凝土條，外墻是面磚，墻體是空心磚，均為三室一廳。研究的城市建筑工程采用的混凝土、砂漿強度等級均符合常用標準，鋼筋價格是5700元/t，混凝土價格是330元/m3，空心磚價格是230元/m3，在抗拉強度是8度的情況下，研究城市建筑工程不同費用。對城市建筑工程進行預算，為城市建筑工程造價效益分配性能的驗證提供依據。從當地已經建成的類似建筑工程中找出三幢樓，將其看作對照參數，利用構造模糊子集。在相似城市建筑工程中，三幢樓的工程造價依次是1021元/m2，1241元/m2，1092元/m2。在對權重進行賦值時，按照實際建筑工程，依次賦予其30%、35%與35%，將其計算后，可獲取研究城市建筑工程預算是1122.85元/m2，該建筑工程最終工程造價是1130元/m2，預算結果和準確值相差不大，可體現工程造價區間水平。

（二）均衡最優解集測試

在對工程進行考察之前，構造工程特征集合D，上述工程特征對建筑工程造價效益分配的影響不在相同水平，不同因素的影響情況可通過加權后的權重進行描述。利用數學回歸分析中離散點之間的關系，對不同影響因素的影響程度進行確定，再對加權系數進行定量分析，獲取貼合度。

（三）工程造價效益分配成熟度測試

通過建立城市建筑工程造價效益分配控制成熟度評價指標體系，選擇影響造價效益分配結果的評價因素，和不同時期造價效益控制的重要影響因素，對評價指標進行篩選。首先計算指標權重，詳細過程如下：（1）問卷調查。挑出適宜的對象進行問卷調查，篩選出有效的調查問卷，對同一層級內相同目標層的指標施行對比，同時給予評分，對各指標關鍵性進行確定，并構建判斷矩陣。（2）判斷矩陣的構建。對篩選得到的調查問卷結果進行分析，確定工程造價效益分配控制評價指標的重要性，構建判斷矩陣，通過層次分析法求出各指標的權重值。（3）判斷矩陣一致性核查。通過問卷構建的判斷矩陣具有一定程度的主觀性，需通過一致性核查確定指標的權重賦值是否有效。

（四）強化企業資金管理

建筑施工企業在項目施功過程中應當在資金支付方面有合同的嚴格規章，建設方根據施工進度分批次進行支付，而在資金管理方面按以下原則提高資金管理：1、專款專用，不得私自挪用。施工方應履行合同中的相關規定，確保項目施工項目有充足的資金支持。2、落實資金的使用，不得摻雜私心。建筑施工方應當保證資金的使用方向，確保資金到賬后是按合同規定所使用，讓資金保證可回溯性資金使用在正確的地方，及時預防資金的不合理使用和挪用。3、確保資金的有效利用。在資金使用時應事前做好計劃，讓資金的使用能適應項目的整體實施。

四、結語

綜上所述，通過對這種新的城市建筑工程造價效益分配優化控制技術的原理分析，根據工程造價效益分配控制的方法，把材料費和人工費作為經濟性指標時，并且對其實行關聯性研究，能夠得到工程質量-效率-造價效益分配控制模型。通過相關的實驗證明，在確保質量和速度的前提下，對工程造價效益分配控制結果非常好。

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