“數字樓宇”在電網企業非生產性房屋管理中的應用

陳曦

摘? ?要：如何才能更好加大對于非生產性房屋的管理工作，并做好資產設備的信息，以及如何做好房屋內的資產設備之間的關聯，成為電網企業的重要工作之一。以往采用的人工操作記錄已經不能滿足上述需求，容易出現花費時間長，而且不能保證記錄的信息完整性等情況。本文提出引入虛擬現實技術，開拓建設非生產性房產信息管理系統，利用二維地圖技術實現全新的樓宇資產設備展示、二維導航平臺，以滿足企業日益增強的管理需求。

關鍵詞：電網企業? 非生產性房屋? 數字化? 二維導航

中圖分類號：TU855? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1674-098X（2019）04（c）-0184-02

1? 什么是數字化樓宇

簡單來說，數字化的樓宇是采用各種技術，把高樓以及四周環境通過PC重現，這些技術包括虛擬場景技術、數據庫技術、2D圖形技術等等。通過圖像電腦重現，以互動等方式實現樓宇導航及信息管理。

換句話說，樓宇數字化是為了使用者提供以觸、聽覺為感知的2D環境。雖然是虛擬的，但使用者可通過適當裝置，直接操作、檢測環境，并發現環境的變化，讓人與計算機合二為一。同時，在2D可視化時可收集樓宇的基礎信息，例如建筑物的建設年代、房間的格局等有關信息，實現資產設備、房間基礎等信息的查詢，在一定程度給予相關部門提供支持。

2? 非生產性房產管理信息系統

非生產性房產管理信息系統的終端就是一個Pc端，只需要簡單選擇，可快速查詢位置的具體信息，以2D圖片展示，引導來訪者順利到達目的地，并方便快捷的檢索到資產設備信息。

2.1 該系統功能概述及在電網企業中的應用

非生產性房產管理信息系統的包括國網浙江省電力公司培訓中國的4個校區大樓展示，以及樓內房間導航兩個部分。大樓展示包括：內部總體格局、樓內房間、外觀、四周場景等，可以滿足咨詢的所有需求。樓群內的導航包括了查找某些資產設備等，如圖1所示。

此次運用的系統，其建設的主體是非生產性房產信息建立和資產設備信息導航。數字化樓宇建筑通過二維圖形軟件，取材方式為現場拍照，運用軟件處理（photoshop等），貼圖模型后完成之后的處理。

本系統開發重點為資產設備的導航，關聯資產的有關信息，當前臺用戶需要時，可顯示數據并實現動態導航。

2.2 系統總體要求

工作思路為分步實施、總體開發、不斷優化。

第一，構建各樓宇的模型，對總體形象進行展示;第二，根據需求，設置界面、系統邏輯、外部控件對窗口呼應;第三，實現查詢以及用戶統計情況。

在技術方面，需要確保系統的完整、一致，以及可拓展和可維護性，采用當前公認快速開發平臺，即Delphi，作為系統的開發平臺。

2.3 非功能性需求

除要滿足客戶主要功能之外，還需要滿足以下幾點功能：

一是操作時要滿足客戶的簡單性。因為系統設計使用人群較多，計算機基礎水平也參差不齊，對于系統使用不能太復雜，需要減少客戶的輸入及操作，總體要以鼠標操作為基礎。

二是系統具有一定的容錯性。由于考慮使用人群是具有不確定以及流動性的，可能使用者未能根據正確操作步驟做好系統操作，此時系統對于容錯要具有一定的處理功能。

三是系統可自我恢復。考慮客戶操作可能不會嚴格根據流程進行，系統為確保之后客戶還可正常使用系統，因此系統要自己能恢復到初始的狀態中。

2.4 系統功能設計

幾經調研，最終選定了基于二維虛擬場景技術的整體解決方案，具體功能模塊如下。

2.4.1 校區管理

設置校區信息，分為四地共六個校區，并針對不同的校區維護校區名稱、校區地址、校區占地面積等。

2.4.2樓宇管理

提供各校區樓宇建筑維護管理，可設置各校區樓宇建筑信息，每個樓宇建筑信息中必須包括樓宇編號、樓宇名稱、樓宇簡稱、所屬校區、樓宇層數、樓宇類型（辦公、教學、住宿等）、樓宇占地面積等。

2.4.3 房間管理

設置各校區各樓宇建筑中的房間信息，房間信息維護過程中，必須包括所在樓宇編號、所在樓宇名稱、所屬校區、房間編號、房間名稱、房間簡稱、房間所在樓層、房間類型、房間描述信息等。

2.4.4 二維地圖管理

對各校區的非生產性房屋建筑等建立一個鳥瞰二維展示地圖，根據不同校區的地圖展示，能夠在地圖中顯示出各校區所擁有的樓宇建筑信息，以及能夠實時顯示出各樓宇建筑的基本信息，如樓宇名稱、占地面積、擁有房間數、樓層數等。

2.4.5 二維場景管理

此模塊可以提供鼠標操作接口，通過鼠標，就可簡單完成場景中的點擊工作，提供身臨其境的虛擬實景的圖片。設計的內容包括樓宇外觀、四周環境的設計以及樓宇內設計這兩個部分。

將所有樓宇的真實情況以圖片的形式進行展示，對其中的房間、設備也以真實情況的圖片進行展示。

2.4.6 查詢導航管理

根據系統提前維護好的樓宇名稱、房間名稱等數據進行相關數據的查詢，信息查詢設計成可以根據要檢索的樓宇名稱、房間名名稱進行查詢，也可以根據具體的房間內資產設備名稱進行查詢，并在地圖中展示出檢索到的樓宇信息結果。

點擊進入樓宇后，可針對樓宇內的房間以及房間內的設備信息進行檢索;當輸入的是房間名稱，則系統顯示所檢索的房間名稱列表，點擊其中的一個房間名稱后，系統會自動顯示出該房間的圖片信息;當輸入的是資產設備名稱，則系統會列出存在此資產設備名稱的所有房間信息，點擊其中的一個房間名稱，則進入該房間的圖片信息

2.4.7 數據統計管理

數據統計管理，主要是針對所需要檢索的條件，來統計出檢索后的統計結果，其中包括樓宇數、樓層數、房間數、資產設備數等。如檢索資產設備名稱，則系統會自動列出擁有此設備的所在樓宇，以及該樓宇內的樓層數、房間數和設備數等。

同時，也可以不同的多個檢索條件進行查詢，該檢索條件可由操作者自行組合。

對檢索或統計后的數據，系統提供EXCEL文件格式導出。可將查詢統計結果保存在本地PC中，以方便后期數據統計匯總時，提供可靠的數據依據。

3? 結語

虛擬場景技術作為一個新興的應用領域具有重要的研究價值。本文分析了虛擬場景技術的優越性，以及各領域的運用情況，定義數據化樓宇模型，并以此為基礎，提出運用二維建模等方式，做好系統的開發與完成工作，滿足了國網浙江省電力公司培訓中心對非生產性房屋及資產的管理需求。

參考文獻

[1] 趙農.國有企業深化改革的方略[J].學術界，2015（5）：13-21，323.

[2] 陳鵬，童小華，宋二非.城市道路交通虛擬場景的快速建模方案[J].系統仿真技術，2017，13（2）：105-111.

[3] 楊洪標.國有企業房產管理優化策略[J].現代經濟信息 ， 2018（1）：98.