建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

摘 要：在建設(shè)項目中，關(guān)注項目成本的計算是十分重要的，與項目乃至整個企業(yè)的所得利益息息相關(guān)，因此，相關(guān)企業(yè)應(yīng)不斷改進工程造價的管理機制。本文在分析建筑工程造價的計價方法以及價格機制的基礎(chǔ)上，重點探討了建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響，進一步提出了相應(yīng)的實施策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；計價；價格機制；影響

1 引言

近年來，國內(nèi)建筑企業(yè)開始采用新的計價方法，為行業(yè)成本整改明確了規(guī)則和目標，幫助提高企業(yè)的利潤。計價主要是根據(jù)行業(yè)市場的經(jīng)濟活動以及建筑行業(yè)的技術(shù)活動狀況獲取可用數(shù)據(jù)，然后根據(jù)數(shù)據(jù)進行投機計算，最終確定項目的報價。因此，工程造價是確定項目價值的基礎(chǔ)，也是計算項目資金的重要步驟，解決工程造價問題有利于項目規(guī)劃。

2 建筑工程造價的價格機制分析

建筑工程的價格是市場機制的重要組成部分，在建筑行業(yè)進行內(nèi)部競爭的過程中，市場價格是相互制約的。在建筑工程與造價機制相結(jié)合的過程中，項目概算超出估算，預(yù)算超出概算，決算超過預(yù)算的“三超”現(xiàn)象十分常見，甚至已經(jīng)成為了建筑行業(yè)需要解決的難題。該問題的出現(xiàn)有其復(fù)雜的原因，涉及到機械利用、物質(zhì)控制、人力成本、方案選擇等等。此外，項目的設(shè)計文件和現(xiàn)場的實際施工情況有時也有很大差異，原因是設(shè)計師在初期階段一般比較謹慎，不考慮建筑成本。少數(shù)人員在現(xiàn)場施工期間隨意更改既定設(shè)計，項目計劃和施工實踐不明確，最終將出現(xiàn)項目成本超過原始預(yù)算的問題。

正是由于項目成本和投資機制最終不能實現(xiàn)一致，影響到了整個建設(shè)項目的管理。在這種情況下，建設(shè)成本機制想要形成穩(wěn)定的建筑工程造價的價格機制，需要滿足以下條件：首先，建設(shè)工程的人員、機器、貨物價格應(yīng)該由政府規(guī)范，加強市場與政府的整合；其次，加強政府的指導(dǎo)作用；最后，在建筑市場中，明確供需關(guān)系在材料成本、勞動力成本以及機械成本中起著決定性作用。通過上述措施，將建設(shè)工程和價格機制加以結(jié)合，可以引導(dǎo)建筑市場獲得良好發(fā)展[1]。

3 建筑工程造價的計價方法探析

3.1 工程量清單的估價原則

在傳統(tǒng)的價值評估方法的基礎(chǔ)上，工程量清單估價改進了定量評價方法，傳統(tǒng)工程成本按配額計算，由于這種方法本身存在很多漏洞，不能適應(yīng)時代的發(fā)展要求，取而代之的是定量定價方法。這種方法的基本原則是根據(jù)項目招標投標的規(guī)定，以及方案所提供的施工圖記錄項目計劃的內(nèi)容，并詳細列出。工程量清單是項目招標文件中的重要組成部分，其具體內(nèi)容與項目招標文件的主要部分直接相關(guān)，并詳細分析了總成本以及項目的各部分成本。

3.2 工程量清單的評估步驟

工程量清單的估價步驟主要涉及以下幾點，第一，造價人員要對工程量清單有基本的了解，并以項目的參考成本為基礎(chǔ)，全面掌握項目內(nèi)容，避免計價過程中出現(xiàn)遺漏錯誤或者是重復(fù)計算問題。第二，對工程施工圖紙進行全面了解和分析。第三，掌握工程量清單的定價規(guī)則，以便能夠巧妙運用規(guī)則，提高計算的準確性。第四，要清楚施工技術(shù)、過程中的安全措施等內(nèi)容，根據(jù)具體的施工要求確定所需成本。第五，根據(jù)招標文件，對照施工圖紙進行初步的清單計算，對照文件中設(shè)備采購、工程材料、施工方法、期限、范圍和內(nèi)容等方面的要求，相關(guān)人員嚴格按施工圖紙進行計算，反復(fù)檢查招標文件內(nèi)容，確保計價準確。第六，成本應(yīng)明確反映在零配件、建筑設(shè)備、原材料的加工價格上，包括材料和設(shè)備的制造商、品牌、價格等等都要明確。第七，估價步驟還包括嚴格計算工程量，包括各個子項目的工程量。第八，工程量清單還應(yīng)注意施工技術(shù)、安全防護等非施工部分內(nèi)容，據(jù)此評價工程措施。第九，計算項目成本的綜合單價，包括各項目所需的成本金額，綜合單價應(yīng)包括措施成本、稅費金額、法規(guī)成本以及其他相關(guān)費用。

4 建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響

4.1 有利于投標審核工作的順利開展

現(xiàn)代建筑成本主要通過工程量清單的方式進行計算，而工程量清單可以有效反映項目的總成本和所需的實際價格，并以此明確各種工程成本以及建設(shè)過程中需要采取的措施。項目經(jīng)理必須根據(jù)招標文件和相關(guān)合同條款對施工人員進行評估，嚴格按照相關(guān)標準，控制和實施綜合單價和項目清單成本，避免項目成本管理者隨意調(diào)整價格的問題，從而確保項目投標審核工作能夠順利完成，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量。

4.2 有助于提高計算的效率和質(zhì)量

工程造價的計價方法和價格機制主要是由市場經(jīng)濟環(huán)境進行規(guī)制，通常遵循量價分離、風(fēng)險共擔(dān)的原則。在實際施工過程中，財務(wù)人員按照投標人提出的數(shù)量清單進行計算，避免了計算工作反復(fù)進行，同時也減少了計算誤差，而投標人根據(jù)建筑市場產(chǎn)品價格進行獨立報價，可以有效縮短招標時間，增加施工時間。在實施宏觀調(diào)控的前提下，嚴格管理價格預(yù)算，可以有效提高施工過程中工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，防止成本總價超出預(yù)算[2]。

4.3 有利于規(guī)范招投標過程

項目成本是基于市場計價模型來進行工程造價計算的，因此在招標過程中，基準價格評估以合理低價為基礎(chǔ)，以不低于工程成本為最優(yōu)標準，成本法改變了傳統(tǒng)的基準價格方法，能夠防止企業(yè)盲目降價，有利于規(guī)范招投標管理和建筑行業(yè)的價格管理，避免中標過程中出現(xiàn)超出標準的行為，同時，中標價不得低于企業(yè)的成本價，可以有效保證企業(yè)獲得一定的經(jīng)濟收益。

5 如何建立建筑工程造價的計價與價格機制

5.1 報價過程中建立澄清制度

目前，有很多方法可以評估出價，常用的方法是對投標進行綜合評估，即分別設(shè)置一定比例的商業(yè)標和技術(shù)標。在具體的投標評估過程中，這種方法可以大大減少外部干擾，反映了計價的獨立性，但對于投標人來說，如果他們在施工過程中選擇更先進的方式，他們就會增加招標報價，從而降低商業(yè)標分數(shù)，最終可能導(dǎo)致失去獲勝的機會。因此，從投標人立場來看，在建立報價澄清制度的過程中，招標單位應(yīng)該允許投標人澄清技術(shù)和商業(yè)問題，而在編制報價書的過程中，有必要以書面形式表達澄清內(nèi)容，從而更有利于招標單位進行綜合選擇。

5.2 實施工程量清單獨立報價

獨立報價主要是投標人根據(jù)項目實際進行具體選擇的方式，最大優(yōu)勢是可以分散風(fēng)險，為雙方提供良好的合作平臺。工程量清單獨立報價是公平競爭的重要體現(xiàn)，符合優(yōu)勝劣汰的規(guī)律，這種報價方法能夠更準確、直觀地計算不同子項目的詳細工程成本，有利于投資人合理掌握投資成本，是行業(yè)專業(yè)化發(fā)展的外在體現(xiàn)。

5.3 建立價格數(shù)據(jù)庫與動態(tài)定價

創(chuàng)建價格信息數(shù)據(jù)庫，結(jié)合施工企業(yè)的實際部門設(shè)置，進行相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)管理，實現(xiàn)資源共享，使所有施工企業(yè)處于相對公平的工作環(huán)境中。建立動態(tài)定價機制是一個長期的過程，工程投資審計的過程是對整個工程成本的分析和控制，即從靜態(tài)控制轉(zhuǎn)變到動態(tài)控制。需要通過社會各界的共同參與，把項目成本管理水平提高到一個新的高度[3]。

6 結(jié)束語

建筑市場的快速發(fā)展，使得工程規(guī)模也逐漸擴大，施工成本對建設(shè)項目的經(jīng)濟效益影響顯而易見，因此建筑企業(yè)一直重視成本問題。傳統(tǒng)的計價方法不能滿足當(dāng)前工程造價計算的需要，而工程量清單等新的造價計價方法具有許多優(yōu)點，可以滿足現(xiàn)代工程造價計算的實際需要，因此得到了廣泛的推廣和應(yīng)用。但價格機制作為保證建設(shè)成本合理的重要保證，仍然需要政府牽頭對其進行合理的規(guī)范和控制，以確保計價始終處于合理的范圍內(nèi)。

參考文獻：

[1] 肖潤寶.建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析[J].四川水泥，2017（8）：214.

[2] 龔越.清單計價模式下不平衡報價識別評價機制研究[D].

[3] 劉彩玲，劉杰.建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析[J].經(jīng)濟研究導(dǎo)刊，2017（9）：102～103.

作者簡介：

劉于嘉（1989—）女，漢族，四川鄰水，本科，初級，研究方向：工程造價。