土建工程造價預(yù)結(jié)算審核方法分析

劉強 孫娜

摘 要：目前我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展迅速，土建工程也在快速發(fā)展。對于建筑企業(yè)而言，加緊開展土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，是確保合同雙方履約，獲得相應(yīng)的經(jīng)營效益，促進(jìn)工程竣工結(jié)算和決算的重要依據(jù)。所以，建筑企業(yè)一定要高度重視土建工程造價管理工作，尤其是重視預(yù)結(jié)算審核工作，把握工作重點，才能確保土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。本文闡述造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容，對當(dāng)前工作審核的流程和環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，重點探討有效的工程造價審核管理途徑，為土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的高效開展提供參考和指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：土建工程；造價預(yù)結(jié)算；審核方法

1 引言

土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是監(jiān)控土建工程造價資金流向的一種有效途徑。近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，導(dǎo)致建筑行業(yè)也水漲船高，但是由于從事相關(guān)工作的企業(yè)質(zhì)量參差不齊，以及行業(yè)中存在的各種問題，導(dǎo)致土建工程造價預(yù)結(jié)算和實際造價不符，最終使工程承包企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受損，拖欠農(nóng)民工工資的事件才屢有發(fā)生。所以，要保證土建工程造價預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理性，使資金能夠受到合理的分配，土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是非常重要的。

2 土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容

（1）確定施工范圍：進(jìn)行土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，首先要嚴(yán)密具體的確定施工范圍。同時根據(jù)相應(yīng)的文件和合同，嚴(yán)格區(qū)分哪些范圍屬于分包單位施工，哪些范圍屬于總包單位施工，從源頭避免在同一項目中，出現(xiàn)漏報、多報和重報的問題。

（2）確定工程量：除了嚴(yán)格確定施工范圍，在土建工程預(yù)結(jié)算審核過程中，還要對工程量進(jìn)行精細(xì)的計算。在工程量計算的過程中，工作人員必須依據(jù)設(shè)計圖紙，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范，保持端正的計算態(tài)度，對合同約定施工范圍內(nèi)的工程量進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的計算，以保證工程量計算的準(zhǔn)確性。

（3）適用定額的套用及相關(guān)費用的計取：在進(jìn)行此項工作時，需要造價審核人員具有極高的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)水平。首先要對圖紙內(nèi)的施工內(nèi)容及工藝進(jìn)行深入了解，確保清單說明與圖紙完全一致，并根據(jù)清單描述選取準(zhǔn)確的定額進(jìn)行套用，對定額與清單描述不符的，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行換算和調(diào)整。只有這樣才能保證定額套用的正確性。同時對于工程其他費用的計取，千萬不能掉以輕心，一旦在項目進(jìn)行過程中出現(xiàn)政策性費率的調(diào)整問題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對需要調(diào)整的部分進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保造價的嚴(yán)密性。

3 土建工程造價預(yù)結(jié)算審核的流程

3.1 做好前期準(zhǔn)備工作

在土建工程造價預(yù)結(jié)算審核中，準(zhǔn)備工作是前提和基礎(chǔ)。要對工程施工圖紙建立良好的認(rèn)識和理解，檢驗提報資料的完整性、真實性和準(zhǔn)確性，并根據(jù)工程的復(fù)雜程度及工程量大小等特點，選擇適宜的審查對策。目前土建工程造價預(yù)結(jié)算審核中的主要審核方法包括全面審核法、聯(lián)合審核法、重點審核法、對比審核法、對比分析法。具體要使用哪種審核方法，需要從實際情況出發(fā)，結(jié)合工程的具體情況，取適宜的審查對策，編制詳細(xì)有效的審計實施計劃，確保工作的萬無一失，順利開展。

3.2 現(xiàn)場勘查及工程量計算

土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中，現(xiàn)場勘查至關(guān)重要。由于一般誤差都是因圖紙與現(xiàn)場實際情況不符而產(chǎn)生差異，所以這就要求造價審核人員在充分解施工圖紙，并確定審計實施計劃后，對施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘查，只有這樣才能得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并對計量進(jìn)行準(zhǔn)確計算。

3.3 定額套用換算及其他費的審查

工程量計算無誤后，造價審核人員要根據(jù)施工圖紙中所要求的施工內(nèi)容及工藝，對比工程量清單描述是否一致，清單內(nèi)定額套用是否存在不符或重復(fù)的內(nèi)容，對換算定額的準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。同時，還要依據(jù)相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及施工合同等有關(guān)文件，對使用的費率和工程類別劃分進(jìn)行審查。

4 土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

4.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核是整個審核工作的基礎(chǔ)，只有保證清單審核的準(zhǔn)確性，才能確保后續(xù)審核工作的順利進(jìn)行。在工程量清單審核過程中，工程造價人員必須詳細(xì)了解施工圖紙，確保施工內(nèi)容及工藝與清單描述相符，同時需要熟練掌握清單計價規(guī)范，嚴(yán)格按照清單計算規(guī)范要求進(jìn)行計算。

除了這些基本要求以外，造價審核人員應(yīng)對項目招標(biāo)控制價的合理性進(jìn)行審核。除了滿足項目的必要條件以外，還要充分考慮當(dāng)時的市場情況，使招標(biāo)控制價符合市場的良性競爭規(guī)律，這就要求造價審核人員不但要清楚相關(guān)的定額和費率的套用方法，而且還要對當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行充分的調(diào)查，準(zhǔn)確地掌握工程項目所用到材料的合理價格，才能做好工程量清單審核工作。

4.2 土建工程中期財務(wù)審核

土建工程造價預(yù)結(jié)算審核是需要以工程合同為依據(jù)的，特別是在土建工程中期的財務(wù)問題上。審核工作不僅要對工程付款方式、付款節(jié)點等進(jìn)行監(jiān)督審核，還要保證付款比例等全部符合合同標(biāo)準(zhǔn)。由于土建工程施工中期階段需要進(jìn)行現(xiàn)場簽證工作及設(shè)計變更等問題，因此審核工作要從合同簽訂初期就進(jìn)行的，對中期付款與施工變量進(jìn)行合理規(guī)劃，保證合同中的每一款項都滿足實際需求。在工程建設(shè)施工中，施工材料需要購買時產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，造價審核人員要對施工材料的價格進(jìn)行審查，同時還要與預(yù)定材料的價格進(jìn)行比對，確保價格差異符合造價預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。造價審核人員應(yīng)按照工程造價預(yù)算，對付款方式以及付款金額進(jìn)行嚴(yán)格審查，避免出現(xiàn)超付等問題。此外，每個工程施工都會存在變更的現(xiàn)象，造價審核人員應(yīng)對工程變量進(jìn)行核實調(diào)查，將工程變量對工程造價的影響降到最低，確保施工進(jìn)度的穩(wěn)定進(jìn)行。同時造審核人員還要對發(fā)生變更的工程項目進(jìn)行統(tǒng)計與記錄，為后續(xù)的復(fù)審等工作建立有效的依據(jù)，確保造價預(yù)結(jié)算審核工作的全面性與準(zhǔn)確性。

4.3 結(jié)算審核工作中的要點

在工程全部完成且通過竣工驗收后，工程進(jìn)入結(jié)算審核階段。此時應(yīng)對所有完成的工程量進(jìn)行計，重點關(guān)注增減部分工程量，將超出部分的費用做好依據(jù)，同時要求發(fā)包方按照合同中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

4.4 計算機(jī)系統(tǒng)的有效應(yīng)用

當(dāng)前土建工程的預(yù)結(jié)算工程量審核主要是通過電腦，借助相關(guān)的算量軟件進(jìn)行。因此，建筑企業(yè)要加緊完善公司的預(yù)算計算機(jī)系統(tǒng)建設(shè)，選用優(yōu)質(zhì)的算量軟件，為工程預(yù)結(jié)算審核提供有利條件。同時，建筑企業(yè)還要加緊對于預(yù)算人員的計算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用水平進(jìn)行培訓(xùn)，提升預(yù)算人員運用計算機(jī)系統(tǒng)軟件的能力，提高工作效率。

5 結(jié)語

想要優(yōu)化成本控制的程序，相關(guān)管理部門需要進(jìn)行不斷的實踐、總結(jié)，完善好相關(guān)的制度，多從該類文獻(xiàn)中獲取數(shù)據(jù)知識和建議啟發(fā)。在工作的過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取相應(yīng)的措施。提高預(yù)算審核的質(zhì)量，對流程進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，做到每一環(huán)節(jié)的預(yù)算準(zhǔn)確，達(dá)到資源合理分配的目標(biāo)。本文主要對土建工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點進(jìn)行深入的探討，提出了相關(guān)的強化措施。為該類文獻(xiàn)的擴(kuò)充提供了參考，希望能為土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作起到借鑒作用，并促進(jìn)土建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的發(fā)展。

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