土建工程造價預結算審核方法分析

劉強 孫娜

摘 要：目前我國經濟建設發展迅速，土建工程也在快速發展。對于建筑企業而言，加緊開展土建工程造價預結算審核工作，是確保合同雙方履約，獲得相應的經營效益，促進工程竣工結算和決算的重要依據。所以，建筑企業一定要高度重視土建工程造價管理工作，尤其是重視預結算審核工作，把握工作重點，才能確保土建工程造價預結算審核工作的準確性。本文闡述造價預結算審核工作的基本內容，對當前工作審核的流程和環節進行分析，重點探討有效的工程造價審核管理途徑，為土建工程造價預結算審核工作的高效開展提供參考和指導。

關鍵詞：土建工程；造價預結算；審核方法

1 引言

土建工程造價預結算審核工作是監控土建工程造價資金流向的一種有效途徑。近年來房地產行業發展迅速，導致建筑行業也水漲船高，但是由于從事相關工作的企業質量參差不齊，以及行業中存在的各種問題，導致土建工程造價預結算和實際造價不符，最終使工程承包企業的經濟利益受損，拖欠農民工工資的事件才屢有發生。所以，要保證土建工程造價預結算的準確性、合理性，使資金能夠受到合理的分配，土建工程造價預結算審核工作是非常重要的。

2 土建工程造價預結算審核工作的基本內容

（1）確定施工范圍：進行土建工程造價預結算審核工作，首先要嚴密具體的確定施工范圍。同時根據相應的文件和合同，嚴格區分哪些范圍屬于分包單位施工，哪些范圍屬于總包單位施工，從源頭避免在同一項目中，出現漏報、多報和重報的問題。

（2）確定工程量：除了嚴格確定施工范圍，在土建工程預結算審核過程中，還要對工程量進行精細的計算。在工程量計算的過程中，工作人員必須依據設計圖紙，嚴格按照國家相關規范，保持端正的計算態度，對合同約定施工范圍內的工程量進行詳細準確的計算，以保證工程量計算的準確性。

（3）適用定額的套用及相關費用的計取：在進行此項工作時，需要造價審核人員具有極高的專業知識和業務水平。首先要對圖紙內的施工內容及工藝進行深入了解，確保清單說明與圖紙完全一致，并根據清單描述選取準確的定額進行套用，對定額與清單描述不符的，應根據定額規定進行換算和調整。只有這樣才能保證定額套用的正確性。同時對于工程其他費用的計取，千萬不能掉以輕心，一旦在項目進行過程中出現政策性費率的調整問題，應嚴格按照合同約定，對需要調整的部分進行嚴格審查，確保造價的嚴密性。

3 土建工程造價預結算審核的流程

3.1 做好前期準備工作

在土建工程造價預結算審核中，準備工作是前提和基礎。要對工程施工圖紙建立良好的認識和理解，檢驗提報資料的完整性、真實性和準確性，并根據工程的復雜程度及工程量大小等特點，選擇適宜的審查對策。目前土建工程造價預結算審核中的主要審核方法包括全面審核法、聯合審核法、重點審核法、對比審核法、對比分析法。具體要使用哪種審核方法，需要從實際情況出發，結合工程的具體情況，取適宜的審查對策，編制詳細有效的審計實施計劃，確保工作的萬無一失，順利開展。

3.2 現場勘查及工程量計算

土建工程造價預結算審核工作中，現場勘查至關重要。由于一般誤差都是因圖紙與現場實際情況不符而產生差異，所以這就要求造價審核人員在充分解施工圖紙，并確定審計實施計劃后，對施工現場進行現場勘查，只有這樣才能得到準確的數據，并對計量進行準確計算。

3.3 定額套用換算及其他費的審查

工程量計算無誤后，造價審核人員要根據施工圖紙中所要求的施工內容及工藝，對比工程量清單描述是否一致，清單內定額套用是否存在不符或重復的內容，對換算定額的準確性進行審查。同時，還要依據相關規定、招標文件及施工合同等有關文件，對使用的費率和工程類別劃分進行審查。

4 土建工程造價預結算審核工作的要點

4.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核是整個審核工作的基礎，只有保證清單審核的準確性，才能確保后續審核工作的順利進行。在工程量清單審核過程中，工程造價人員必須詳細了解施工圖紙，確保施工內容及工藝與清單描述相符，同時需要熟練掌握清單計價規范，嚴格按照清單計算規范要求進行計算。

除了這些基本要求以外，造價審核人員應對項目招標控制價的合理性進行審核。除了滿足項目的必要條件以外，還要充分考慮當時的市場情況，使招標控制價符合市場的良性競爭規律，這就要求造價審核人員不但要清楚相關的定額和費率的套用方法，而且還要對當地的市場情況進行充分的調查，準確地掌握工程項目所用到材料的合理價格，才能做好工程量清單審核工作。

4.2 土建工程中期財務審核

土建工程造價預結算審核是需要以工程合同為依據的，特別是在土建工程中期的財務問題上。審核工作不僅要對工程付款方式、付款節點等進行監督審核，還要保證付款比例等全部符合合同標準。由于土建工程施工中期階段需要進行現場簽證工作及設計變更等問題，因此審核工作要從合同簽訂初期就進行的，對中期付款與施工變量進行合理規劃，保證合同中的每一款項都滿足實際需求。在工程建設施工中，施工材料需要購買時產生的費用，應當嚴格控制，造價審核人員要對施工材料的價格進行審查，同時還要與預定材料的價格進行比對，確保價格差異符合造價預算標準。造價審核人員應按照工程造價預算，對付款方式以及付款金額進行嚴格審查，避免出現超付等問題。此外，每個工程施工都會存在變更的現象，造價審核人員應對工程變量進行核實調查，將工程變量對工程造價的影響降到最低，確保施工進度的穩定進行。同時造審核人員還要對發生變更的工程項目進行統計與記錄，為后續的復審等工作建立有效的依據，確保造價預結算審核工作的全面性與準確性。

4.3 結算審核工作中的要點

在工程全部完成且通過竣工驗收后，工程進入結算審核階段。此時應對所有完成的工程量進行計，重點關注增減部分工程量，將超出部分的費用做好依據，同時要求發包方按照合同中的相關規定進行結算。

4.4 計算機系統的有效應用

當前土建工程的預結算工程量審核主要是通過電腦，借助相關的算量軟件進行。因此，建筑企業要加緊完善公司的預算計算機系統建設，選用優質的算量軟件，為工程預結算審核提供有利條件。同時，建筑企業還要加緊對于預算人員的計算機系統應用水平進行培訓，提升預算人員運用計算機系統軟件的能力，提高工作效率。

5 結語

想要優化成本控制的程序，相關管理部門需要進行不斷的實踐、總結，完善好相關的制度，多從該類文獻中獲取數據知識和建議啟發。在工作的過程中及時發現問題，并采取相應的措施。提高預算審核的質量，對流程進行嚴格的把關，做到每一環節的預算準確，達到資源合理分配的目標。本文主要對土建工程造價預結算審核的工作要點進行深入的探討，提出了相關的強化措施。為該類文獻的擴充提供了參考，希望能為土建工程造價預結算審核工作起到借鑒作用，并促進土建工程造價預結算審核工作的發展。

參考文獻：

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