裝配式建筑工程造價與成本控制研究

劉翠萍

摘? ? 要：目前我國建筑業發展迅速，裝配式建筑工程隨處可見。裝配式建筑的應用在一定程度上減少了建筑施工現場工作量，降低了施工現場環境污染，加快了施工進度，但由于造價成本過高，導致其發展速度緩慢。文章對裝配式建筑工程情況分析，對比了裝配式建筑與現澆建筑的成本，最后列舉了裝配式建筑成本控制策略。

關鍵詞：裝配式建筑工程;造價;成本控制;研究

1? 引言

裝配式建筑作為現代建筑工程中非常重要的一項，其實際上就是節能建筑，本身具有非常高的質量，在施工中還可以使建筑效率不斷提升。在裝配式建筑實際應用的過程中，需要進一步加強工程造價預算與成本方面進行相關的管理工作。通過這一方式在降低成本的過程中可以減少建筑垃圾的產出，使建筑行業獲得更大的提升，能夠有效地提升管理工作的實際效果。在建筑工藝的基礎上，加強管理工作的力度，將降低造價成本為重點，借此研究裝配式建筑發展的實際效果，促進建筑行業的現代化發展，為我國建筑行業建設提供更大的幫助。

2? 裝配式建筑工程情況分析

裝配式建筑的原理簡單來講與搭積木相同，生產廠家會提前生產好建筑主要的部件，例如其中有房梁和柱子等，在將其運輸到現場之后再進行組裝工作。最后需要使用混凝土等方式將其固定在一起。這一建筑方式消耗的時間相較于傳統方式會縮短很多，而且還可以降低施工強度，并能夠提升建筑質量，優化其信息化與產業化效果。

裝配式建筑在20世紀初出現的西方很多國家都應用了這一方式，并且已經建設出了非常完善的建設體系，其在新中國成立之前進入到國內，從現階段的實際情況來講，我國有超過1500萬平方面的裝配式建筑處于施工之中。政府制定了非常多的政策幫助這一建筑形式獲得發展，使其在行業中具有更高的占比，但是在這一過程中其還容易遇到其他問題，所以需要通過更有效的措施提升裝配式建筑的實際效果。

3? 裝配式建筑與現澆建筑的成本比較

裝配式建筑最早出現在17世紀美洲移民所用的木構架拼裝房屋，19世紀60年代以后裝配式建筑憑借自身工期短等特點得到大量推廣，我國自2015年起大量出臺裝配式建筑規劃，由于其在我國的發展時間較短，工廠的制作規范化水平較低，建筑裝配產品和外形較為單一，無法滿足各項目的建設需求，當前我國裝配式建筑仍需依據建筑特點提前進行預制，其造價成本相對較高。

據調研發現，現階段我國現澆建筑的現澆混凝土以及砌筑等工作量較大，成本支出較高，而裝配式建筑的運用雖然大幅降低了砌筑、抹灰等工程成本，但是綜合考慮PC構件的生產、運輸和吊裝費用，最終導致裝配式建筑的單價仍遠遠高于現澆建筑（據了解，裝配式建筑的每平方米造價在2130元左右，而現澆建筑每平方米造價僅為1360元左右）。此外，在忽略運輸和吊裝費用的基礎上，裝配式建筑PC構件生產成本也遠高于現澆建筑，主要原因是由于現階段我國裝配式建筑的構件生產尚未發展成熟，PC構件生產成本及攤銷成本較高，工人的生產及施工裝配能力均較低等。

裝配式建筑施工時不僅要考慮施工過程中運輸環節費用，還要考慮構件場地堆放要求、運輸機械選擇等。同時在考慮運輸費用時還需綜合分析運輸路線，包括交通路線對構件體積以及尺寸要求等。例如，多數城市交通干道對車輛體積要求較高，要保證大構件的完整度，就要使用超大車輛，部分城市規定超大車輛只能夜間進入城區道路，構件在夜間送達施工現場后，其存放條件、車輛調頭場地等都有較高要求，而現澆建筑對場地要求相對較低，其成本支出也較低。

4? 裝配式建筑成本控制策略

4.1? 定完善的法律法規

從我國現階段的實際情況來講，在裝配式建筑工程建設過程中，因為缺少完善的法律法規為這一建設提供保障，所以使其中出現了非常多的問題。因為裝配式建筑工程在實際發展中會受到地域問題的影響，在應用的過程中，定價權全都在生產廠家的手中，所以需要提升其在不同地區之間的統一性，進一步加強其規范性，生產材料也需要滿足相應的標準，防止其出現質量問題。

4.2? 項目立項階段裝配式建筑的成本控制

在項目的立項階段，對裝配式建筑進行成本控制最重要的是編制投資估算，對該階段成本控制的辦法就是對投資估算進行仔細審核，合理控制。由于我國目前的各個施工單位缺乏相應的大型裝配式建筑施工的成本控制經驗與數據，所以在這個階段，最難的工作就是如何編制出可行性強、符合現場施工成本控制要求的優秀投資估算文件。想要對該階段進行控制，需要對項目的可行性報告進行仔細研究與劃分，對裝配式建筑的裝配率進行計算與控制，以設計出合理的目標成本，根據目標成本編制合理的投資估算文件。

4.3? 項目設計階段裝配式建筑的成本控制

裝配式建筑項目設計階段是控制裝配式建筑成本的重點。進行裝配式建筑物設計的設計師不僅僅應當具備專業設計的能力，還應當具有控制成本的理念和控制成本的能力，如果實在不具備這樣的條件，可以給具備專業素質但是不會控制成本的設計師調派一個懂得成本控制的造價從業人員，將成本的動態控制直接貫穿于整個建筑設計的過程當中，對設計進行動態調整，發現成本浪費的環節或者部位，及時改動，保證建筑設計為最優設計。在這個階段，可以確定生產預制構件的廠家，與廠家配合，形成以設計師為總負責，建設單位與預制廠家為配合的施工團隊，隨時進行有效溝通，從生產方面與設計方面做好裝配式建筑的成本控制，保證最優設計與生產。

4.4? 施工階段裝配式建筑的成本控制

在項目的施工階段，設計單位應當與施工單位共同研究，對設計進行優化。如果設計中有施工難以實現的設計或者耗費大量人工材料的環節，可以提出并更改設計。設計方也應當很好的將設計意圖傳達給施工單位，避免造成理解偏差。施工單位也可以建立以設計師為核心的裝配式建筑施工技術團隊，與預制構件生產商一起，對項目的現場施工進行指導。在施工的過程中對圖紙進行理解與分析，調整不合理的設計，優化施工流程，減少工程中的設計變更，最終確定最優施工方案，并作為經驗與技術文件進行保存，用以指導其他企業的施工并編制行業標準。一個優秀的施工方案能夠指導現場的施工，為企業節約成本，并提高施工質量。

4.5? 竣工階段裝配式建筑的成本控制

在項目的竣工階段涉及到的裝配式建筑成本控制主要是竣工結算。由于裝配式建筑的特殊性，在竣工結算中需要控制兩方面的內容，第一是需要保證施工資料的準確，對工期、原材料與施工工期進行審核，以便精確地控制成本，減少由于疏忽、工期記錄不及時等造成的扯皮、浪費等問題;第二是按照合同的相關條款進行結算，尤其是如果發生預制構件價格浮動的時候，需要按照針對價格浮動的條款進行結算，避免不必要的損失。

5? 結語

綜上所述，裝配式建筑由于自身節能環保以及工期短等特點得到了社會各界的廣泛重視，未來，要使用裝配式建筑就要正視其發展緩慢的現狀，正確分析其造價成本高的原因，在此基礎上提出解決辦法，同時各相關企業要不斷提高技術水平，降低生產成本，最終推動裝配式建筑的健康長遠發展。

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