住宅建筑給排水及消防設計常見問題淺析

黨小龍

摘? ? 要：隨著人們生活水平的提高，人們對住宅的品質有了更高的要求，住宅樓給排水及消防是否合理，關系到人們日常居住安全及舒適等多方面，本文結合日常住宅建筑給排水及消防設計中發現的一些常見問題進行分析總結，供各位同行交流探討。

關鍵詞：高層住宅;給排水;消防設計

1? 給排水管道布置及水表、消火栓等布置

給排水管道及消火栓等設備設施布置是否合理，不但關系到基本使用功能，另外也會影響建筑的美觀。合理布置管道及消防設備設施，能很大程度上提高樓宇品質。住宅建筑首層大堂頂部一般應盡量避免布置管道，若需要布置則配合裝修要求，管道應盡量布置在裝修吊頂區域，若不裝修區域則管道應盡量貼樓板底部靠側墻位置布置，將管道布置對建筑大堂效果影響降到最低。從裝修角度考慮，正常大堂下布置管道應在靠墻不大于600m、靠樓板距離不大于400mm范圍內。若在大堂上部有衛生間等排水點位，則應設置沉箱或吊頂。另首層走道、標準層電梯前室及走道內管道布置也應盡量靠墻、靠近樓板安裝，方便后期裝修。

立管布置方面，高層住宅建筑給排水立管應盡量布置在專用管井內，并在管井內設置排水地漏，以避免產生滲漏等特殊情況是及時排水。公共區域管井內管道布置應首先考慮生活給水管，并盡量在每層管井內設置該層住戶水表，方便用戶使用，也方便物業抄表時不影響住戶。其次再考慮消防立管、雨水立管等管道布置。

消火栓安裝位置應在滿足消防要求的前提下，選擇更合理的位置，既方便消防取用，也不影響樓盤品質。住宅建筑消火栓布置通常布置在電梯廳和走道位置，且應避免和住戶門沖突或正對住戶門。考慮到滲漏及管道布置和電氣線路沖突，消火栓應避免安裝在靠電梯或電房墻面。

2? 防止戶內噪聲污染

戶內噪聲產生源主要包括排水管道、給水管道及泵類設備等。若衛生間排水管道布置不合理，會產生噪聲污染，所以衛生間排水管道應首先考慮在遠離臥室位置布置，排水立管不應緊靠臥室墻壁布置，且排水管材應盡量選擇螺旋管等防止噪聲的管材。

屋頂泵類設備如消防增壓泵、熱水循環泵等，應盡量避開臥室布置，有條件的應盡量布置在公共區域上方位置且在屋面基礎上架空一層布置，避免對頂層住戶造成影響。

另外，戶內給水管道布置也應盡量避免穿臥室布置，避免用水時管道內水流產生噪聲影響臥室環境。

3? 戶內熱水管道規格確定及布置

戶內熱水管道管徑過大，則由于管道容積增加，洗臉盆等用水點龍頭開啟后需等待較長時間才能出熱水，除等待時間較長外也造成不必要的水資源浪費，正常兩衛一廚及一衛一廚住宅戶型采用DN15熱水管較為合理，三衛及以上戶型，熱水干管應采用DN20或經計算確定。另外，可考慮在熱水管道末端預留循環接口，住戶可自行安裝溫控熱水循環泵，實現戶內熱水循環，提高用戶使用體驗。別墅項目由于戶內管線較長，設計時應設置熱水循環系統，循環泵可以布置在地下室等對聲環境要求較低的場所。

3.1? 給水壓力要求

住宅給水壓力太低或抬高，均會影響用戶體驗。住宅給水設計中應合理分區，每個分區不應超過10層，以避免各分區用戶供水壓力過大或過小的情況。對于供水壓力不超過0.30MPa的樓層，可采用截止閥調節壓力，超過0.30MPa的樓層均應該設置減壓閥減壓，減壓閥后壓力可采用0.15MPa～0.20MPa。另位避免減壓閥檢修等情況對更多住戶造成影響，在需要設置減壓閥的樓層應每戶分別設置減壓閥，減壓閥設置在水表之前即可。

3.2? 戶內排水地漏規格及設置

住宅戶內地漏應根據其排水特點確定地漏規格。衛生間地漏若僅排出衛生間地面排水而不包括淋浴排水，則衛生間地漏采用DN50規格即可，若需排出淋浴排水，考慮到淋浴時排水的順暢及避免地面積水，應采用DN75的排水地漏。同理，洗衣機排水也應采用DN75排水地漏。南方地區開敞陽臺排水也應保證及時排水，應采用DN75排水地漏。綜上所述，除設置在衛生間地面的偶爾排水要求的排水地漏外，其它排水地漏均應采用DN75排水地漏。另外，為保證水封的可靠性，地漏水封最好采用排水管上設置S型存水彎水封，且地漏類型采用無水封地漏。

4? 戶內閥門設置

考慮到住戶日常使用的方便，在管道井內水表前設置檢修閥門的基礎上，在戶內也應設置給水總閥，方便日常操作。戶內閥門設置應考慮櫥柜等裝修的要求，應避免將閥門設置在櫥柜分格的隔板位置，且閥門設置不應過低，避免安裝完櫥柜后閥門低于櫥柜底部，一般總閥設置高度在H+0.25m左右即可（H為閥門安裝位置建筑完成面標高）。戶內總閥優先安裝在廚房洗滌盆下中間位置，但需結合暖通等相關專業，避免和暖通專業分水器設置沖突，另戶內閥門也可以設置在衛生間洗臉盆下等位置。戶內衛生間等給水區域無需單獨設置檢修閥門，若需要檢修關閉戶內總閥即可。在冬季有凍結可能的開敞陽臺等區域若有給水需求，則應在戶內單獨設置切斷閥門。

5? 公共空間清潔用水設置

住宅設計應考慮預留公共空間清潔用水和排水需求，且應結合物業管理綜合考慮，可在每個單元的首層設置專用清潔間或拖把池間，供整個單元的清潔用水，若首層無條件設置清潔間，可考慮在首層管井內設置清潔龍頭，管井內設置排水地漏。也可以考慮在住宅每隔一定樓層設置清潔龍頭的形式，但這種設置形式隨便方便了清潔需求，但不便于日常物業管理。另清潔排水應根據當地環保要求，確定該廢水最終排向廢污水系統或雨水系統。

5.1? 北方地區管道和設備防凍措施

北方地區應充分考慮防凍措施，給水及排水管道均不應設置在室外空間。對于屋面需設置環狀消防管道的住宅建筑，也應將環狀消防管道盡量設置在單元室內公共空間。另外，首層門廳等位置雖然屬于室內空間，但由于這些位置比較特殊，有可能存在大門開啟時間較長后室內空間溫度降低的因素，故類似空間應盡量避免設置管道井、布置消火栓或消防管道。對于必須設置管道的情況，應根據需要設置管道保溫或電伴熱。開敞陽臺設置在北方地區較少，但若出現給開敞陽臺或露臺等供水的情況，則給水管應設置冬季切斷閥門和泄空閥門，冬季時應避免給水管道內存水而出現凍管現象。

5.2? 住宅建筑套管設置

對于公共區域頂板下設置的消防管道、雨水管道等，應根據結構專業梁布置情況，酌情設置穿梁套管，避免管道布置過低影響后期裝修效果。對于管道穿樓梯間防火隔墻、管道穿樓板等位置，均應根據相關規范要求設置鋼套管，并對有防火要求的套管位置采用防火封堵。在戶內給排水管等穿結構反坎等位置均應預留鋼套管，方便后期管道布置。對有防水要求的區域，可根據情況酌情設置防水套管，如在給排水管道穿首層及以上樓層可被雨水淋灑到的建筑外墻墻體、無沉箱衛生間內排水立管及通氣立管穿樓板處、超高層建筑衛生間排水主立管、衛生器具支管及通氣立管穿樓板等位置，應設置剛性防水套管，管道穿越與室外直接接觸的地下室外壁、下沉式花園外壁、管道穿結構水池等位置應預留柔性防水套管。

6? 結束語

隨著城市人口增長及土地面積減少等各方面要求，高層住宅建筑已經是各大中城市小區建設中的第一選擇。住宅設計中，在嚴格按照國家相關規范及標準要求前提下，設計人員還應盡量結合住戶使用的方便和舒適要求，以及經濟、美觀等要求綜合考慮，在滿足國家相關規范及標準、地方驗收要求的前提下，不斷探索、實踐、總結、提高，進一步提高住宅品質。

參考文獻：

[1] 全國民用建筑工程設計技術措施·給水排水 2009年版;

[2] 胡丹.關于高層住宅給排水系統的幾點思考.建筑工程技術與設計，2018（11）557.