建設工程合同法律風險的防控研究

熊傳奇

摘 要：在當下的一個高速發展的社會，社會各方面經濟得到了長足的發展，特別是在建筑行業，也得到了前所未有的發展。并且出現了很多類型的建設工程。這些建設工程給我們人類帶來了很多便利。但是這些建設工程的發展卻面臨著很多的風險。本文闡述的就是如何面對建設工程當中建設施工合同的法律風險不斷的出現問題。通常來說施工合同是建設工程當中必不可少的一個合同，對建設合同的要求也不同。這些合同通常也就表現出復雜、規模大、周期長的一些特征。在這樣的特點下。這就讓法律的風險得到了提升。我們也需要研究這些建設工程合同進行建立的過程中應該要采取的風險防范措施。本文也希望通過這些良好的對策和應對手段，能夠讓建設工程當中的合同法律風險降到最低，并達到控制成本的目的。

關鍵詞：建設工程;合同制定;法律風險;訴訟糾紛

在整個建設工程施工過程當中，會涉及很多個與該建設工程相關的企業單位，這些與該建設工程相關的企業單位在市場.經濟體制下進行公平競爭，而能夠維持市場經濟體制下公平競爭秩序的最重要的手段就是合同，所以做好合同的風險管理工作，能夠合理的保障各企業單位的合法權益。

目前，大部分的建設工程項目都具有涉及企業單位多、建設施工周期長等的特點，這樣一來與該建設工程相關的企業單位之間就很容易發生權益和利益矛盾糾紛，而能夠有效的約束與該建設工程相關各企業單位的行為的就是合同，所以說，只有良好的合同管理才能有效的化解與該建設工程相關單位之間的矛盾糾紛，保障整個建設工程的順利有序進行。做好建設工程合同法律風險的防范工作，可以有效的保證建設工程相關各單位的權益。在一個大型建設工程項目當中，與該建設工程項目有關的各企業單位都需要承擔一定的市場風險，經濟市場任何的動向都有可能帶來投資的失敗。所以，做好建設工程合同法律風險防范工作，可以有效的對風險進行預測和防范，保障建設工程項目相關企業單位的權益。

一、建設工程合同的法律風險種類

（一）采購合同

在當下的一個建筑施工當中，通常要進行施工，就要物資的支持。那么對物資的采購就必不可少。在建設工程當中就需要采購的物資合同，只有當物資合同明確規定內容以后，才會進行一個物資的采購。但是如今的建設過程當中，往往就存在很多物質不合理，數量不清晰，不到位的問題。這就給以后的施工建設工程帶來了很多麻煩和隱患。例如在對機械采購時只標明數量，但是沒有標明種類，型號，規格大小以及售后服務方式。在這樣的情況下就難以采購正確的建設機械。或者在采購的時候沒有共同的監督認定當機械設備和物資合同出現質量問題的時候，就互相推脫責任，造成了不必要的麻煩和損失。

（二）分包合同

如今很多建設工程當中的施工單位，都會將一些施工環節進行分包處理。分包的內容10分的多，每個承包方也應該要承擔一定的責任和義務。但是總的來說內容是不盡相同的。在這樣的情況下，就要對這些多種多樣的責任和義務進行一個分包合同的簽訂。但現實中很多分包合同都沒有一定的法律效力，對分包的責任內容都不太清晰。在這樣的情況下，合同只是形同虛設而已，這種不合法不合理的分包合同就會造成一定的法律風險的出現。有的分包單位，沒有施工的資格，但是卻將自身的工程進行一個轉包，這樣的情況下合同又不合法，施工質量也得不到保障，相應的風險問題就會得到涌現。

（三）擔保合同

在我們有的施工單位中會進行一個施工的風險擔保，這些擔保的金額通常還比較大。如果擔保方擔保的業務出了問題，這對擔保企業會造成一定的經濟影響和損害?？偟膩碚f，這種擔保合同的風險表現在沒有法律效力，擔保金額高，擔保合同內容往往與實際擔保內容不符合，責任都不清晰。

（四）招投標風險

目前項目的招投標制度在我們國家發展都還是不成熟的一個發展狀況。雖然我們國家目前對這方面進行了一個立法的明確，但是還存在諸多的漏洞。對于建設工程當中一些招投標就必須要簽訂一些合同，對于一些建筑工程大周期長的項目，更加需要合同的保障，才能讓招投標工作進行。這樣才能夠保障招投標競爭的公平性。但是招投標涉及的事項特別多，很容易在招投標的文件中出現紕漏，這就需給建設工程簽訂的合同和施工都帶來麻煩，因此這就需要對招投標合同的風險進行一個良好的管控。

（五）勞動合同

通常來說勞動合同是建設工程單位中施工方和施工人員之間的一種法律糾紛問題。這方面的風險主要在于短期雇傭會存在不簽訂合同或簽訂了合同，但是合同條款不清晰的問題。又或者說這些合同不合理，不合法。倘若合同不合理不合法的話，這就會讓這份勞動合同沒有一定的法律效力。

二、工程合同的階段性風險

（一）合同簽訂階段

建設工程的施工單位在簽訂合同時候，主要面臨的風險一些內容就是在招投標的過程當中，對相關單位的經營資質沒有審核到位。另一方面就是對建設雙方的利益責任義務都沒有明確的指出，也存在不合理的部分。最后就是對合同的內容沒有與國家政策進行一個協調匹配，出現了違背國家法律事項的合同條款，并且存在一定的漏標和暗箱操作問題。

（二）合同履行階段

當建設合同當中的雙方都對合同內容有了一定的內容性措施以后，那么在履行階段，對建設工程來說十分的重要。在這個履行合同約定的過程當中，存在的風險隱患主要是以下幾個層面。一方面業主在履行合同的過程中存在違約行為，但施工建設單位沒有及時發現和處理，就導致了施工方的一個經濟利益損失。其次就是施工方在履行合同中沒有對施工工程進行良好到位的管控，讓合同的條款內容沒有執行到位，這樣就影響著整個合同內容的執行效果。

（三）合同終止階段

建設工程當中的工程合同之所以存在風險問題，就是因為施工單位忽視了，對合同終止后的風險應對。他們認為合同只是對期限內的責任義務履行，并不覺得在工程完工后要對合同進行一個風險的防范。并且也不覺得在終止階段后會對自身企業造成怎樣的損害。就是在這樣的錯誤思想下，讓施工建設單位的合同資料沒有保管到位，合同當中的信息進行了一個外泄，讓不法分子進行一個利用。這同樣給施工建設企業帶來了不良的影響和風險。