WeWork、優客工場IPO遇挫，眾創空間該如何破局？

文／本刊記者 史 詩

可以說，孵化器、眾創空間的發展從雨后春筍般涌現到“馬太效應”開始顯現，經歷了大概2年多的時間。隨著行業洗牌，資源逐漸向頭部企業聚集，最終漸漸形成強者越強，弱者淘汰的局面。

如何摒棄同質化，挖掘獨樹一幟的風格，成為所有孵化器、眾創空間創業者們必須面對的考題。

作為最早一批以創業為主題的咖啡廳，車庫咖啡由11位創始人在2011年4月成立。面對雙創發展的新階段，時代對其在雙創服務方式、創新驅動發展實施途徑等方面又提出了新的要求。車庫咖啡開始思考如何結合地方產業特色，深耕垂直與細分領域服務內容。

于是，車庫咖啡·曲靖創新中心于2018年10月27日正式掛牌。

截至目前，車庫咖啡“曲靖模式”簽約項目共計近百個，項目覆蓋生物醫藥、人工智能、先進制造、新材料、消費升級、現代服務等多個領域。其中涌現出了風景盒子、翼開科技等為代表的重點落地項目，在這個過程中，車庫咖啡所做的就是將優質創業項目以異地孵化的方式引入到曲靖，并積極推動優秀創業項目落地。

物理空間不再是剛需

歷經早幾年的發展，全國眾創空間已建立6000余家，但絕大多數工位都處于閑置狀態，在快速發展的背后，暴露出一系列問題：其一，眾創空間盈利模式單一，多數以政府補助與工位收租的方式來維持自身的發展；其二，井噴式的增長使不少眾創空間發展模式趨于雷同，自身優勢并未體現，反而加劇了同質化競爭態勢。

如何在發展中尋求突破與創新，是全國各級孵化器、眾創空間都在努力探索的課題。

“曲靖模式”是在《國務院關于推動創新創業高質量發展打造“雙創”升級版的意見》（以下簡稱“《意見》”）發布期間，地方政府雙創工作積極響應“雙創升級”精神的首例嘗試。

2018年8月2日，車庫咖啡考察組趕赴曲靖經開區進行實地考察，雙方對于雙創工作的幾點理解達成共識：

其一，物理空間不是創業創新企業的剛需，物理空間的成本高產出小，一味在眾創空間上投入成本是資源錯配，很難帶來雙創成果。

其二，創業創新項目是雙創工作的核心價值，尋找與聚集優質創業項目，扶植其成長壯大，使其與地方傳統經濟體相結合，以創新成果驅動地方經濟發展，并從創業項目的成長中，通過股權投資增值獲取收益，這是目前破解雙創工作困局的最佳出路。

其三，全國大多數地方城市不具備產出優質創業創新項目的肥沃土壤，吸引和留住優質創業創新項目的能力弱，傳統招商引資模式對于獲得創業創新項目不再適用，以資源服務或基金投資股權的形式引入才是與創業創新項目建立牢不可破血緣關系的有效方式。

車庫咖啡相關負責人稱，曲靖雙創的難點在于政府創新創業投入成本高產出小；受環境與資源限制，吸引與留住優質項目難度大；當地優質創項目少，且過于依賴政府。而“曲靖模式”最核心的價值在于打破地域、空間和傳統招商引資方式的束縛，以股權為紐帶，在政府和創業項目之間建立聯系。這樣一來，政府和創業主體站在同一個立場上謀發展，成功的概率更高，雙方既是利益共同體，又是優勢互補的最佳合伙人。

異地孵化服務占股

曲靖模式的核心內容是：異地孵化，服務占股。

異地孵化就是將本地孵化器與異地聯合共建，在更廣闊的范圍內鏈接高端人才、先進技術、投融資機構等各類創新資源，探索出一條獨特的協同創新之路。通過異地孵化模式吸引更多一線城市優質項目，實現多地區資源優勢互補，集聚創業人才、商業信息等要素，為地區產業發展提供更多優質的科技企業數據庫與項目庫，實現異地聯合共建，資源互補。

具體做法是，曲靖模式由曲靖經開建投作為曲靖經開區雙創工作的企業主體與車庫咖啡綁定合作，以服務采購的方式邀請車庫咖啡自己的團隊、經驗、資源，通過服務占股方式為曲靖經開區獲得全國甚至全球范圍內的創業創新項目。

以翼開科技為例，這是一家以圖像、聲音、生理等信號多模態情緒識別算法，結合行業場景需求，為金融防欺詐、醫療精神疾病篩查、公安智能審訊、教育自適應教學等提供完整解決方案的創業公司。該公司現已在曲靖經開區注冊成立公司，由經開區、翼開科技、車庫咖啡共同參股成立。曲靖經開區相關負責人表示，以翼開科技為合作落地樣板，利用其影響力積極促進人工智能相關項目集中落地，形成產業集群效應，為曲靖經開區乃至省內高科技產業布局的推動貢獻力量。

在此過程中，車庫咖啡主要通過商業模式梳理、創業輔導、品牌建設、媒體傳播、資源引入、融資對接等有效服務換取創業創新項目1—3%的股權，車庫咖啡將所獲得股權中的50%分享給曲靖經開建投。

此外，“曲靖模式”還有一套自己的配套基金，一是對曲靖經開建投已經通過車庫咖啡服務占股的項目行使跟投權，當有其他投資機構對項目投資時可參與跟投；二是對符合曲靖經開產業發展方向的項目主動投資，包括生物醫藥項目、多晶硅半導體上下游項目、健康食品項目等。當車庫咖啡和曲靖經開建投服務占股優質項目后，基金跟進獲取更多股權，并大力扶植項目發展，最終通過項目后續輪次融資、并購、IPO等形式獲得收益退出。

作為中國雙創事業的樣板模式——車庫咖啡“曲靖模式”在歷時一年的進程中，在創新務實，敢為人先精神的指引下，不斷探索，銳意突破，未來期待更長足的發展。