現代住宅小區的規劃與設計分析

李偉

摘要：隨著居民生活水平不斷的提升，以及國家相關政策的改變。生活理念也在發生較大變化，對于居住環境舒適度的要求越來越高。對此，本文首先對住宅小區規劃設計的重要性進行介紹，然后對住宅小區規劃設計構思進行分析，并對住宅小區規劃設計要點進行詳細探究。

關鍵詞：住宅小區;構思;規劃設計

1住宅小區規劃設計的重要性

由于二胎政策的開放，老齡化嚴峻，以及城市馬拉松的興起等一些列與生活息息相關的條件發生改變。當代居民對于住宅小區建筑工程設計要求逐漸提高，同時對于住宅小區居住環境的要求也不斷提升。住宅小區規劃建設水平已經成為影響居民選購的關鍵。通過加強住宅小區規劃設計，有利于對小區內土地資源進行科學合理的利用，為人們營造良好的生活活動空間，改善居民居住生態環境。由此可見，優化住宅小區規劃設計意義重大。

2住宅小區規劃設計的主要構思

2.1適應當下的生活習慣

住宅小區由原始聚落演化而成，是完成所有生活行為的場所。所有的部分都需要設計。二胎時代到來，老齡化的加劇，對健康的關注都在促使當代住宅小區的規劃需要更適應當下的生活習慣。兒童游樂區，老年健身區，青年健身設施等豐富多樣的配套需求的配備，適應當下的生活需求，是當下住宅規劃設計的首要條件。

2.2生態化理念強化

住宅小區是人們日常居住和生活的重要場所，人們具有追求自然生態環境的天性，因此，在住宅小區規劃設計中，應融入生態化理念。在具體的設計過程中，需要充分利用住宅小區建設區域的自然資源以及條件，并結合實際需要對其進行改造和規劃，提升住宅小區的自然化和生態化特征，同時融入綠色建筑與海綿城市的技術要求，為人們營造良好的生態環境。

2.3實現住宅環境資源均享

在住宅小區規劃設計中，如何采取有效措施實現住宅小區環境資源均享至關重要，在具體的設計過程中，應注意以下幾點：第一，合理確定住宅小區中各個建筑物的所在位置，并保證各具優勢，確保購買者在選購過程中，可根據自身實際需要選擇住宅建筑。第二，在同一樓棟中，各個住宅的通風條件、采光條件以及對外景觀也有一定的差異，對此，應確保各具特色。第三，對于同一套建筑工程，應注意保持空間景致的一致性，避免出現視線死角或相互遮擋等設計弊端。

3現代住宅小區的規劃與設計

3.1建立住宅小區生態環境系統

在對住宅小區進行規劃設計中，應注意不僅需要完成建筑工程的容積率要求，同時還需要合理布局住宅小區環境設計。在對住宅空間進行布置時，需要綜合考慮整個住宅小區的生態環境，然后依據生態標準，并堅持以人為本原則，綜合考慮住宅小區中的環境交通情況，保證住宅建筑良好的光照條件、良好的通風性以及良好的排水系統等，增加住宅小區的綠化面積，改善住宅小區環境。在具體的設計過程中，還應綜合考慮原有自然生態條件，比如充分利用附近樹林、水源等，營造良好的綠化環境，形成自身的微氣候調節系統。除此以外，還應注意利用生態節能技術的使用，如雨水回收，地下室光導照明、海綿城市、綠色建筑等。

3.2完善公共基礎設施

在現代住宅小區中，公共基礎設施的完善及使用便利程度會對小區整體使用產生較大影響。在住宅小區規劃設計中，需要合理選用基礎設施類型，及布置位置，同時制定完善的公共基礎設施配置計劃。對于公共基礎設施的規劃設計方案，還應做好預期評估，判斷其是否能夠滿足住宅小區居民日常生活、娛樂實際需要。為了有效滿足居民的文化需要，還應利用公共設施營造良好的文化分為，提升居民文化素養。在住宅小區公共基礎設施規劃建設完成后，需做好日常管理工作，并對其應用效果進行評估，以便后期不斷完善。

3.3合理規劃交通分流

在住宅小區中，道路及豎向工程的作用是方便居民遷居以及日常出行，在道路交通設計中，應綜合考慮消防、救護車行駛需要，對車位通道進行科學合理的安排，盡量避免對居民的正常生活造成不良影響。在住宅小區道路體系規劃設計中，應堅持等級劃分分明、結構清晰，避免市政道路穿越住宅小區內部。在滿足消防救護需求的同時做到人車分流，有效避免車輛對住宅區環境造成不良影響，為居民營造安全、舒適的生活環境。

3.4進行針對性設計

（1）戶型設計。在住宅小區戶型產品設計中，需要充分結合市場因素，根據居民對于生活使用的實際要求適當的進行超前設計，適當預留部分靈活空間。另外，在內部空間布置方面，也應采用合理的預設方式。以適應未來因家庭成員發生變化后能夠局部改造，做到全生命周期的住宅產品。（2）智能化設計。隨著計算機技術和互聯網技術的快速發展，智能住宅小區規劃設計水平逐漸提升，很多智能化產品被應用于住宅小區規劃設計中，比如手機遙控家庭安防、門禁管理等等，因此，對于這類設備的安裝位置及條件，也應做好預留。

4結語

綜上所述，本文主要對當下住宅小區工程規劃設計要點進行了初步探究。住宅小區規劃設計比較復雜，在具體的設計過程中，應確定住宅小區的價值定位，充分體現以人為本理念，構建完善的生態環境系統，合理設置公共建筑工程和交通分流，并優化針對性設計，這樣才能夠有效提升住宅小區規劃設計水平，促進住宅小區可持續發展。