9月1日起，耕地占用稅施行

《耕地占用稅法》于2018年12月29日會議通過，并即將于今年9月1日開始實施，同時2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。

那么，哪些行為需要交耕地占用稅？稅費如何計算？繳了稅就算合法占用耕地了嗎？

哪些情況需要繳稅？

本法所稱耕地，是指用于種植農作物的土地。

在中華人民共和國境內占用耕地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的單位和個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本法規定繳納耕地占用稅。

納稅人因建設項目施工或者地質勘查臨時占用耕地，應當依照本法的規定繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地期滿之日起一年內依法復墾，恢復種植條件的，全額退還已經繳納的耕地占用稅。

占用園地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面、漁業水域灘涂以及其他農用地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的，依照本法的規定繳納耕地占用稅。

稅費如何計算？

耕地占用稅一次性征收，應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

1. 人均耕地不超過一畝的地區（以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

2. 人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區，每平方米為八元至四十元；

3. 人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區，每平方米為六元至三十元；

6.5m～6.8m標高親水平臺受風浪侵蝕概率大，同時該平臺作為親水步道，要求護坡結構耐久性好，且平整度高。因此，采用耐久性好，強度高、美觀性優、厚度大的砌條石護坡。

4. 人均耕地超過三畝的地區，每平方米為五元至二十五元。

占用基本農田的，應當按照本法第四條第二款或者第五條確定的當地適用稅額，加按百分之一百五十征收。

哪些情況免（減）征？

占用耕地建設農田水利設施的，不繳納耕地占用稅。

軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地，免征耕地占用稅。

農村居民經批準搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

附：各省、自治區、直轄市耕地占用稅平均稅額表

農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民，在規定用地標準以內新建自用住宅，免征耕地占用稅。

占用農用地建設直接為農業生產服務的生產設施的，不繳納耕地占用稅。

農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅。

免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當地適用稅額補繳耕地占用稅。

繳稅后耕地建房就合法了嗎？

很多農民朋友最關心的問題就是，以前提到的違法占用耕地建房，現在是不是只要繳納耕地占用稅以后就變成合法的呢？

當然不是，只有那些經過正規審批，符合土地利用整體規劃的占用耕地行為，才可以繳納耕地占用稅。拿到完稅憑證才能到自然資源主管部門申請建設用地批準書。

未經過批準取得相應的建設用地許可證、規劃許可證、農用地轉用審批等利用耕地建設的違法房屋，不可能通過繳納耕地占用稅使它合法化。換句話說，這類違法建筑就不能繳納耕地占用稅，該拆的還得拆！

《耕地占用稅法》主要目的還是在于打擊違法占地，加強土地管理，保護農民的耕地，以稅收手段減少對于耕地的無效占用，從長遠看是非常有益的。