綠色智能建筑綜合評價體系的構建與應用

陶偉

摘要：近年來，我國大規模開展基礎設施建設和房地產開發建設，從數量和質量上都已極大改善了人民的生活水平，但由于缺乏一個行之有效的評價體系，使建筑的綠色環保和智能化方面仍然還有很大的發展空間。

關鍵詞：綠色建筑;智能建筑;綜合評價體系

建筑的功能是在自然環境不能保證令人滿意的條件下，創造一個微環境來滿足 居住者的安全與健康以及生活生產過程的需要。因此從建筑出現開始，“建筑’’和“環 境”這兩個概念就是不可分割的。從躲避自然環境對人身的侵襲開始，隨著人類文明 的進步，人們對建筑的要求不斷提高。

1綠色智能建筑綜合評價體系

1.1綠色智能建筑的概念。綠色智能建筑包含著兩個要素，一是綠色建筑，二是智能建筑。評估建筑物的標準與綠色建筑標準是否符合，關鍵在于其在設計、施工、使用和管理的全壽命周期內能否做到了物料的最大利用、環境的最優保護、污染的最小影響。而衡量一個建筑是否符合智能建筑的標準，關鍵要看其在照明、無線傳感、門禁設施、新材料應用、節水節電、空間利用、停車系統等一系列智能技術的應用及其整個系統的穩定程度。因此，綠色智能建筑即在最大化提高資源利用率、保護環境和降低環境污染的前提下，建設一個穩定運行的智能化平臺，為人們打造舒適便捷的生活環境。

1.2綠色智能建筑綜合評價體系的概念。綠色智能建筑綜合評價體系是對綠色智能建筑進行全方位考評的一種機制，是為了給建筑行業明確一個標準，使整個行業有章可循，同時，給社會一個評價標準，引導行業健康發展。其評價的重點有兩個，一是綠色化和智能化的結合是否科學合理，二是整個平臺運行是否順暢。當前，主流評價標準主要有美國能源和環境設計先導綠色建筑評估體系（LEED）、英國建筑研究院環境評估法（BREEAM）、加拿大和瑞典等多國共同研究的綠色建筑評價體系（GBTool）及中國在2014年修訂頒布的《綠色建筑評價標準》。中國的《綠色建筑評價標準》融合了智能化特點，將建筑評價劃分為3個等級，分別是一級、二級和三級，并明確了應加減分數的項目。

2綠色智能建筑評價鑒定

人工環境的營造對自然環境的作用可以從不同層次劃分為全球的、地區的、社 區的以及室內的環境。并且，評價還涉及到其他方面的一些重要方面的因子，如社會經濟、歷史文化、物理環境的影響以及意識形態的內容等，而這些因子 可能很難確定評價指標或很難用一種清晰的因果關系來表達。綠色建筑評價是 針對這一復雜系統的決策思維、規劃設計、實施建設、管理使用等全過程的系 統化、模型化、數量化，是一種定性問題的定量分析、定性與定量相結合的決 策方法。為此首先應明確以下幾個問題：

2.1對所研究的問題有明確的認識，還要明確是在怎樣的一種前提下進行的，并且初始階段所做的相關選擇也必須弄清楚。

2.2由于營造和試用期內的環境影響問題，不僅需要決策部門和建筑師在決策設計和營銷階段通過設計途徑與技術措施解決，還需要管理部門 和使用者改變傳統的概念和生活方式。確定相關的環境問題，提供一 個協調行動的基點，建立一套“綠色建筑”語言，加強對環境重要性 的認同。

2.3 綠色建筑的評價是有環境因素、社會價值、經濟技術等多方面考慮并征求專家群意見綜合得出的，這就將評價帶入了分析與定量中，使評 價更具科學性準確性。

3綠色智能建筑綜合評價體系的構建原則

3.1設計突出綠色智能化

設計既是建筑準備工作中的重點，又是開局的第一步。綠色智能建筑建設是綜合技術性非常強的工作，必須從第一步開始嚴格把關。綠色智能建筑綜合評價體系首先要嚴格把好設計關，防止出現方向上的失誤。重點要抓好三個方面的評價：一是評價圖紙設計方的資質。由于綠色智能建筑的獨特專業性，因此，設計工作必須要由有相關專業資質的及曾經設計過綠色智能建筑的設計方進行建筑設計。二是評價圖紙設計的過程。對于承包方提供的設計圖紙要嚴格把關，對于不符合綠色智能建筑標準的要督促其進行改正，對于未能按要求開展設計工作的，要根據合同要求進行處置。三是要做好圖紙的定稿評價。設計圖紙的定稿是建筑正式開始施工前的重要環節，定稿時，設計方要系統地將設計方案的綠色智能要素進行詳細匯報，做好可行性分析，確保施工順利。

3.2施工突出管理體系化

施工環節涉及到的部門很多，必須以體系化管理的方式提綱挈領地抓好其各個環節的工作。我國于2006年第一次頒布出臺《綠色建筑評價標準》，次年出臺《綠色建筑評價技術細則》（試行）、《綠色建筑評價標識管理辦法》（試行），2014年再次由住建部修訂頒布《綠色建筑評價標準》。以上細則都提到了綠色智能建筑在施工過程中的管理問題。構建綜合評價體系，一是要立足于國家制定的標準規章，做到有章可循。二是要加強一線溝通與施工督導，確保施工質量。三是要抓好施工各要素之間的協調管理，確保各要素無縫連接。

3.3驗收突出監督嚴格化

嚴格的監督驗收是施工質量的有力保證，因為綠色智能建筑技術性強，施工復雜，因此更依賴于監督驗收。一是要明確監督驗收人員的工作流程與工作職責，確保評價體系的標準能夠不打折扣地貫徹執行。二是要劃清監督驗收的重點，在全面驗收的情況下，重點對技術難點和各部門協同配合進行驗收。三是要堅持第三方監督驗收制度，確保結果的真實有效。

4構建綠色建筑評價指標體系需要注意的事項

評價體系的層次結構是各元素之間相互隸屬關系和重要性的測度。根據對系統 的分析，將所含的評價指標分系統、分層次的構成一個完善、有機的層次結構，所以應建立綜合考慮綠色建筑發展要求的多維度評價體系，類似霍爾三維結構 方法論和綠色建筑評價三維結構體系。

建立綠色建筑評價指標體系應該按照評價體系的層次關系由底層向高層逐級建 立，在建立的過程中有幾個問題值得注意。

4.1在開始建立評價指標體系時，不宜采用太復雜的方法，但應包含“核心尺度”內的關鍵指標。

4.2評價指標應以既有的資料和數據為基礎，這樣在評價階段就可以較輕松的直接利用，或借助適當工具就可進行操作。

4.3建立一套通用的計算方法或指導原則是非常必要的，這樣評價指標可在更大范圍內使用。同時應考慮地區的具體情況，不同的參量適用于不同的尺度。

5綠色智能建筑綜合評價體系的應用案例

某綠色智能建筑項目屬于居民建筑，建筑面積共計62.5萬平方米，項目占地面積共計16.6萬平方米，預算投資128065萬元。經過評估考察，該建筑以地域風土人情為參考，充分吸收地方特色，提高資源利用率，最大化降低了環境污染，實現了綠色標準。在智能化設計建設方面，采用太陽能節電設計、中水系統、智能車庫、智能門禁系統。按照2014年頒布的《綠色建筑評價標準》對該建筑群進行評價打分，結合其應該獲得加分項目，最終結果顯示，該建筑分數達到了二級水平，符合申請二級綠色智能建筑認證。

結語

隨著科技的進一步發展和人民生活水平的不斷提升，建筑的綠色智能化將逐步成為一種必然的發展趨勢。除了文章中提到的一些要注意的問題外，綠色智能建筑綜合評價體系還存在著對設施管理使用的評價問題，也十分值得關注，希望有越來越多的學者參與到這個課題的研究中來，共同為我國建筑的綠色智能化發展貢獻力量。

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（作者單位：江西泰豪動漫職業學院）