建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的運(yùn)用

劉中洲　王文永

摘要：隨著當(dāng)今國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑領(lǐng)域也趕上時(shí)代步伐快速成長(zhǎng)。建筑施工項(xiàng)目通常來(lái)說(shuō)資金投入大同時(shí)回報(bào)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目施工過(guò)程中涉及到的工程造價(jià)問(wèn)題是整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵步驟環(huán)節(jié)，密切聯(lián)系建筑工程整體施工投入以及影響整體施工的可持續(xù)性開(kāi)展。由于具有這種特點(diǎn)，如何全環(huán)節(jié)管控工程造價(jià)以及針對(duì)性的建筑施工相關(guān)企業(yè)造價(jià)審核等因素是非常關(guān)鍵的。文中通過(guò)工程造價(jià)定義概念的描述、結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況分析已經(jīng)發(fā)生的典型問(wèn)題、討論相關(guān)的控制管理造價(jià)審核環(huán)節(jié)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)展開(kāi)分析敘述，將總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)用來(lái)指導(dǎo)施工具有很高的經(jīng)濟(jì)效益和參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：建筑工程;審核;全過(guò)程;造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TP334

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：2095-6487（2019）03-0150-02

0引言

建筑施工計(jì)劃資金鏈控制整個(gè)建筑工程前期造價(jià)必須明確的，造價(jià)的環(huán)節(jié)管控需要嚴(yán)格的精準(zhǔn)的監(jiān)督審核體系。與此同時(shí)，施工項(xiàng)目提供的預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)，所涉及的各個(gè)施工環(huán)節(jié)必須獨(dú)立核算和審查本環(huán)節(jié)的工程造價(jià)，通過(guò)這樣來(lái)構(gòu)建一種整體審核、結(jié)合局部單價(jià)提取費(fèi)率的綜合體系，同時(shí)融入計(jì)算工程量審核步驟。所以說(shuō)，建筑系項(xiàng)目整體過(guò)程造價(jià)環(huán)節(jié)管控是高度重視度的，直接決定整個(gè)施工周期，以及項(xiàng)目總體投資成本和收益。

1建筑項(xiàng)目整體環(huán)節(jié)造價(jià)控制

整體工程的造價(jià)控制起止時(shí)間為從建筑工程項(xiàng)目明確之日啟動(dòng)，期間包括初步方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步的工程概算、整體初步的建筑施工圖、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)招投標(biāo)、項(xiàng)目的施工方案規(guī)劃、竣工結(jié)算等整個(gè)的造價(jià)管理。整體環(huán)節(jié)造價(jià)控制結(jié)合了過(guò)程性的區(qū)間段項(xiàng)目造價(jià)管理，具有廣泛全局包容性，重點(diǎn)抓住于細(xì)節(jié)環(huán)節(jié)的局部管控，制備針對(duì)性的、及時(shí)性的處理制度體系。具體的建筑施工過(guò)程中，整體環(huán)節(jié)造價(jià)控制因地制宜，量身打造，表現(xiàn)在管控形式上多樣性"，

2建筑工程造價(jià)審核中的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1忽略建筑工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)

針對(duì)現(xiàn)狀，分析當(dāng)“下的建筑項(xiàng)目環(huán)節(jié)的管理，可以表露不少問(wèn)題，同時(shí)凸顯了造價(jià)審核在整個(gè)項(xiàng)目管控是過(guò)程中具備的十分關(guān)鍵作用，現(xiàn)狀中卻往往備受忽視。有一部分的項(xiàng)目管理企業(yè)已經(jīng)具備的內(nèi)部完善的合理的制度性文件，具備了工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)的管控文件，然而在項(xiàng)目的實(shí)際施工過(guò)程中不能做到制度要求，對(duì)工程造價(jià)審核的機(jī)制不能夠進(jìn)行科學(xué)的理解認(rèn)識(shí)和落實(shí)應(yīng)用，不按照流程文件要求認(rèn)真執(zhí)行，切斷了施工規(guī)劃與實(shí)際情況間的聯(lián)系，讓制度架空了，被無(wú)視的制度文件沒(méi)能發(fā)揮自身的關(guān)鍵作用，成為空文條款。

2.2工程量虛增

出現(xiàn)的原因主要有，反復(fù)的疊加計(jì)算或者工作人員故意而為的重復(fù)核算匯總差異性的定額項(xiàng)目涉及的同類是工程施工成本。這種現(xiàn)象嚴(yán)重影響工程造價(jià)總額產(chǎn)生虛增，在工程造價(jià)環(huán)節(jié)累積的審核重復(fù)，伴隨著建筑施工單位經(jīng)常會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，最終核算就會(huì)暴露出實(shí)際的工程量的計(jì)算與預(yù)期的工程造價(jià)工程量具有很大的出入，尤其表現(xiàn)在局部環(huán)節(jié)的具有隱蔽性質(zhì)的模糊性質(zhì)的工程施工中，工程量實(shí)際與工程造價(jià)預(yù)估差異巨大。深入分析原因可以總結(jié)出，部分是造價(jià)審計(jì)職工在造價(jià)過(guò)程中的工程量核算進(jìn)行了重復(fù)疊加，直接在造價(jià)數(shù)目上產(chǎn)生工程量的虛增現(xiàn)象，虛增的工程量遠(yuǎn)超項(xiàng)目施工工程的實(shí)際工程量。

2.3高套定額

當(dāng)今的形勢(shì)～下，建筑工程項(xiàng)目領(lǐng)域步入高速發(fā)展，結(jié)合著當(dāng)今的先進(jìn)科技成果以及先進(jìn)的施工設(shè)備、項(xiàng)目施工的先進(jìn)技術(shù)、高效高性能的材料逐步替代了原有設(shè)備和材料，大分量的應(yīng)用在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目中，新技術(shù)的引用能夠大大縮短施工的工期，在時(shí)間上可以說(shuō)是節(jié)約了很大的成本帶來(lái)了豐碩的經(jīng)濟(jì)效益。但是，先進(jìn)的施工設(shè)備和新技術(shù)的會(huì)使得現(xiàn)代化工程造價(jià)環(huán)節(jié)管控上出現(xiàn)類似于工程項(xiàng)目定額缺項(xiàng)現(xiàn)象和問(wèn)題是發(fā)生，從而導(dǎo)致有一些建筑工程或企業(yè)的員工投機(jī)取巧2]。

項(xiàng)目整體環(huán)節(jié)造價(jià)控制的運(yùn)用

旨在實(shí)現(xiàn)建筑施工工程整體環(huán)節(jié)的造價(jià)管控結(jié)合實(shí)際的建筑工程造價(jià)環(huán)節(jié)嚴(yán)格的執(zhí)行相關(guān)的造價(jià)審核，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)成本減低降成本提產(chǎn)效，同時(shí)也為了更好的完成建筑工程項(xiàng)目。針對(duì)上部分的問(wèn)題分析和探討，主要總結(jié)以下幾個(gè)改進(jìn)和強(qiáng)化的方面實(shí)施一些有效的措施：

3.1創(chuàng)新構(gòu)建筑工程管理規(guī)則

構(gòu)建建筑工程控制管理制度有一定的保障條件，不可或缺的嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)理論支持、合理的制度條款形成一種閉環(huán)管控機(jī)制，這樣的規(guī)則旨在完成建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)在制度方面能夠達(dá)到自已預(yù)期的良好管理成效。通過(guò)嚴(yán)格的制度完善系統(tǒng)來(lái)保證執(zhí)行力，從實(shí)際的環(huán)節(jié)管控執(zhí)行程度來(lái)結(jié)合合理的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰措施，多管齊下確保建筑工程管理在環(huán)節(jié)管控上能夠按照制度執(zhí)行，制度驅(qū)動(dòng)實(shí)施的理念輔助建筑工程開(kāi)展實(shí)施。在制度中也應(yīng)該體現(xiàn)出獎(jiǎng)懲機(jī)制與員工的績(jī)效機(jī)制掛鉤，就達(dá)到工程的管理效果影響員工的收入，這種有效的方式必將起到很好的效果從而調(diào)動(dòng)員工積極性和監(jiān)督力度，最終達(dá)到控制建筑工程的環(huán)節(jié)管控節(jié)約建筑工程的施工整體的成本。

3.2造價(jià)師全程控制工程造價(jià)

造價(jià)師在整個(gè)工程的造價(jià)中擔(dān)當(dāng)者無(wú)比關(guān)鍵的作用，造價(jià)師的職責(zé)主要包括對(duì)工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工成本分析和項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行整體性的監(jiān)控和監(jiān)督，造價(jià)師提供的項(xiàng)目造價(jià)是施工方的主要參考核算依據(jù)，直接影響建筑工程的整體把控。

當(dāng)今模式下的造價(jià)師往往開(kāi)展了EPC模式綜合應(yīng)用，通過(guò)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)施工不斷提升項(xiàng)目管理能力，也從橫向來(lái)實(shí)施一部分的工程造價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)延伸性，更加有效促進(jìn)建筑工程的功效快速推進(jìn)。造價(jià)師有責(zé)任監(jiān)管建筑工程中潛在的問(wèn)題甚至是即將發(fā)生的安全隱患，造價(jià)師一定在第一時(shí)間反饋信息并結(jié)合實(shí)際制動(dòng)合理防范隱患發(fā)生的方案，該方案碧璽經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模茖W(xué)的理論探討，造價(jià)師工作能力有必要解決危險(xiǎn)的發(fā)生事件，降低項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)和成本控制，減少工程項(xiàng)目的不利影響因素。

3.3從決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)

建筑施工方通常必須在項(xiàng)目施工啟動(dòng)之前充分的考慮的具體項(xiàng)目的具體實(shí)施可行性，關(guān)鍵要考慮的就是資金問(wèn)題，具體的資金投資量和資金流動(dòng)性，資金的回報(bào)率等等，這是表現(xiàn)在項(xiàng)目施工前的資金方面的可行性分析。建筑施工造價(jià)成本在經(jīng)濟(jì)方面直接反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)施順利程度，為了建筑項(xiàng)目能夠按照預(yù)期的順利進(jìn)行，必須全面科學(xué)的理性的分析本階段的建筑項(xiàng)目在資金各個(gè)方面經(jīng)濟(jì)效益方面的可行性，掌控了資金的使用和科學(xué)管理就能夠在很大程度上提高建筑工程造價(jià)在具體環(huán)節(jié)上的管理水平，資金的支持也是建筑工程的重要決策支撐。具體實(shí)施過(guò)程中的工程造價(jià)的管理具有多樣性，控制模式也是不唯一的方式，從管控設(shè)計(jì)到管控施工等多方面的多模式。當(dāng)今的國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目在項(xiàng)目的初期和環(huán)節(jié)過(guò)程的設(shè)計(jì)方面常用的方法是限額設(shè)計(jì)，通過(guò)控制總額的方法來(lái)確保工程造價(jià)邊界條件的管控，用限額設(shè)計(jì)來(lái)限制建筑工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檔次。與此同時(shí)，項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或者各管理層的相關(guān)人員還時(shí)刻針對(duì)設(shè)計(jì)方案結(jié)合施工效果進(jìn)行嚴(yán)格施工控制和施工效果的審查，從這個(gè)層面來(lái)保證建筑工程施工的真實(shí)性。

3.4施工期間的工程造價(jià)控制

這部分主要針對(duì)過(guò)程中的管理，在施工過(guò)程環(huán)節(jié)上的嚴(yán)格管理和控制，問(wèn)題往往出現(xiàn)在小環(huán)節(jié)上，但是一旦出現(xiàn)問(wèn)題，那么必將直接影響到工程施工的質(zhì)量以及進(jìn)度。前期就會(huì)做出環(huán)節(jié)控制管理和控制方案來(lái)執(zhí)行各個(gè)施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)，通過(guò)施工造價(jià)的詳細(xì)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)來(lái)達(dá)到整體施工項(xiàng)目的施工周期節(jié)省、施工質(zhì)量的保證。因?yàn)樵诮ㄖ┕さ倪^(guò)程中，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)嚴(yán)重影響施工進(jìn)程以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。由此可見(jiàn)，工程造價(jià)控制應(yīng)該貫穿于整個(gè)建筑工程施工當(dāng)中。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程施工過(guò)程中分析了現(xiàn)存問(wèn)題，主要表現(xiàn)在建筑工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)、工程造價(jià)虛增、高套定額。提出了解決問(wèn)題的幾條具體方案策略，構(gòu)建建筑工程的整體過(guò)程的造價(jià)控制與管理，完善建筑工程設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑工程收益最大化和建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

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