預制裝配式建筑的經濟性分析及發展前景探索

摘要：本文就裝配式建筑建設的主要工程現狀和特點進行簡要闡述，并結合實際案例來具體說明裝配式建筑的經濟性，根據現代城市化建設的加速推進背景以及工程造價之間的對比，對裝配式建筑經濟性的具體分析，最終為其發展前景提出合理化建議。

關鍵詞：裝配式建筑;經濟性;發展前景

一、前言

隨著我國經濟的飛速發展和城鎮化建筑建設的不斷增加，建筑業在當前社會背景中占據的重要地位，其規模的不斷擴大對于資源的需求也在不斷增多。為了實現國家的可持續發展和生態環保理念，建筑業也在從傳統的高能耗型向綠色環保型進行轉變。所以應用新型的建筑技術不但可以實現綠色環保理念，對于工程的經濟性也會有著積極的影響。

二、工程案例背景分析

該工程是由山西某房地產公司進行開發的項目。項目包括4#、5#、6#、8#住宅樓及地下車庫，總建筑面積12.88萬平方米，地下2層，地上29層;其中地下1層3.8米，地下一層層高3.45米，住戶部分層高為3米。總建筑高度為87.45米。四棟單體住宅樓地下兩層為傳統結構，地上1～4層豎向構件均為現澆鋼筋混凝土結構，水平構件采用預制構件，地上5層及以上全部采用裝配整體式鋼筋混凝土剪力墻結構，其中該工程的建筑面積和層數以及建筑高度如表一。

裝配式結構部分采用的主要預制部品構件類型有：預制PCF板、預制剪力墻、預制夾心剪力墻、預制疊合樓板、預制樓梯、預制陽臺、預制空調板等。其中價格方面：項目簽約合同價為31074.27萬元，施工圖紙范圍以內除門窗、電梯外的4#、5#、6#、8#樓及一標段車庫的建筑與安裝工程，設計圖紙的建筑、裝飾、安裝（電氣、給排水、采暖、通風、消防），其中外墻板、外掛板、內墻板、飄窗、女兒墻、PCF、樓板及樓梯的單價（不含稅）分別為3554.00元、3796.00元、2641.00元、4504.00元、2644.00元、2924.00元、2669.00元、3158.00元。

三、裝配式建筑的發展現狀

通過現實市場價與實際工程技術的造價比較，近些年一般裝配式建筑混凝土構件工程造價比傳統的現澆混凝土結構工程造價會高出15.0%～25.4%，其具體可以由以下原因分析。

傳統現澆混凝土都有著確定的工程價格計算標準，可以按照工程清單和定額來直接預算工程所需的工程造價，但是對于現代裝配式建筑混凝土構件工程造價實際上沒有一個明確的價格標準。這樣就不具備制訂預算金額的條件，各地區的價格都有所不同，這樣會導致裝配式工程的工程預算不準確。

雖然國家對于裝配式建筑的發展力度在不斷增加，但是適應于裝配式建筑的相關技術沒有得到相應的完善，很多先進技術不夠成熟。另外，很多相對于裝配式的構件生產工廠還沒有完全發展起來，導致資源短缺，對于該模式的建筑還不能實現一體化建設，對于現實建筑市場也不能完全滿足其需求，很多設施費用與設計管理費用都無法攤薄，從而導致裝配式建筑的工程造價升高。

現代建筑總體模式并不適用于裝配式建筑工程，在具體施工中缺乏專業化建筑企業和專業的施工隊伍。對于施工的難度有所增加，對于懂這項技術的人才少之又少，物以稀為貴，所以裝配式建筑的價格相比于普通建筑較高。

四、裝配式建筑的發展前景分析

（一）通過規模化來發揮預制裝配式建筑的節能理念和經濟效益

從我國各個建筑單位對目前裝配式建筑的總體測評和建造的運行情況來看，預制裝配式建筑的社會經濟性和經濟效益性正在逐步體現，但是對于上述案例研究，其在經濟建設中所存在的問題與短板，對于預制裝配式建筑的具體經濟性建設應應當從粗放型管理向集約型管理轉變，從一開始對于產品的品質就做出嚴格把控，嚴禁出現劣質構件產品，防止資源掠奪的情況發生，將工程建設中的落后技術及時拋棄，保證建筑工程工業化技術的實施進步。

（二）對于預制裝配式建筑應該實行標準式研究

對于預制裝配式建筑的規模建設而言，其基本的建設前提是標準化。在實際建設中，應該從設計初期階段就對工程進行綜合考慮，具體考慮的內容就是其建設的標準化、集成化和集約化，對于施工中各種預制構配件進行標準化設計，然后將開發過程進行集體系列化，對于構件的資源需求進行大規模生產，這樣在保證工程建設的資源足夠的情況促進預制裝配式建筑項目的高效性，從而從裝配式的各種優點中實現工程建筑的經濟性，減少成本開支，符合生態環保理念。

（三）改革現實工程的管理模式和制定相關的管理制度

對于現實裝配式建筑的建設情況來看，很多管理模式還是利用著傳統的管理理念來進行建筑設計，這樣長此以往，還是會沿著傳統道路，增加建設施工的成本。落后技術的應用，只會導致工期增長、經濟成本升高、工程質量不高等情況發生。基于此背景，在國家提倡改革的理念帶領下，對于現實工程建設中應當利用新技術和新理念，來實現工程建設的經濟效益，從而降低建設成本。對于相關的管理模式應該按照預制裝配式的工程建設現狀進行實時改革，同時制定一套符合于裝配式建筑各項工作的管理制度。例如，構建生產、工程預算造價、開工許可、工程驗收等，這樣才能使新型的預制裝配式建筑在我國建筑市場中脫穎而出，發揮其優勢的巨大作用。

（四）建設專業的施工隊伍，培養專業的技術人才

對于預制裝配式建筑的發展現狀，其中最主要的影響因素就是缺乏相關的施工單位和專業的技術人才，這樣的現象導致了預制裝配式建設工程無法大規模的開展，導致經濟成本始終無法下降，所以針對當前建筑經濟現狀。如果想要更好地完成預制裝配式建筑的建設，必須注重其技術人員的專業培養，然后成立專業的施工隊伍，對于可以完成該項目的企業加以支持，促進整個建筑行業的理念改革，達到對建筑的工作效率的提升，減少時間和經濟成本。

五、結語

現代建筑行業是我國經濟產業發展經濟的一個重要的推動行業，其發展的好與壞對于國家經濟的影響將是巨大的。而預制裝配式建筑是現代建筑工業化的未來發展方向，其特點可以使該行業的生產水平實現標準化，建筑品質得到實質性提升，完善其節能環保機制等。盡管現在該形式的建筑存在很多問題和不足，但是向其發展的方向是確定的，建筑相關企業應在實際建設中向著這個方向發展，實現自身的經濟效益和可持續發展。

參考文獻：

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作者簡介：

王光琪，山西二建集團有限公司，山西太原。