最新房貸利率下限出爐

9月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了最新一期貸款市場報價利率（LPR），這也意味著最新房貸利率下限鎖定。從10月8日起，商業銀行將據此敲定各自的房貸利率水平。

新公布的1年期LPR為4.20%，比上期4.25%略有下降，5年期以上LPR為4.85%，與上期持平。按照央行新規，自2019年10月8日起，商業銀行新發放的商業性個人住房貸款利率就要以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。國慶節后全國范圍內新發放的5年期以上商貸的利率，首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

對準備申請房貸的居民來說，這只是房貸利率的下限，最終利率水平還是以和銀行約定的利率為準。根據央行8月25日發布的個人住房貸款新政，未來新增房貸將參考LPR進行加點定價，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。如果已購買房屋，但未完成貸款審批手續，10月8日以后將按新政執行。

（摘自《北京日報》9.21）