淺析機電安裝造價控制的過程與方法

朱海榮

【摘? 要】在社會經濟高速發展的背景下，人們的生活水平有了顯著提升，對建筑物的舒適性提出了更高的要求。機電安裝工程是現代建筑工程中的重要內容，其復雜程度和比例會隨人們要求的提高而不斷增加，加上機電安裝工程涉及較多的管理部門和系統，所以加強機電安裝造價控制十分之必要。本文針對機電安裝造價控制的過程與方法展開分析。

【關鍵詞】機電安裝;造價控制;過程;方法

隨著社會的發展和科技的進步，建筑行業應用的新材料、新工藝越來越多，機電安裝工程的造價占總造價的比例也不斷升高，人們愈加關注這方面的成本控制和造價管理。作為建筑工程的核心部分，機電安裝工程會為建筑工程帶來顯著的價值，加上綠色節能建筑的發展，機電安裝質量對建筑整體質量的影響更為明顯，所以要合理把控機電安裝工程的成本和造價，以此提高建筑企業的經濟效益與市場競爭力。

一、機電安裝造價控制的意義分析

作為建筑工程中的重要內容，機電安裝工程是由電氣工程、空調與通風工程、消防工程、電梯工程、智能化系統工程、給排水工程所構成，指的是實現工程使用功能的機電系統，涉及管線綜合布置、設備安裝和調試等內容。造價控制工作在機電安裝工程中有著重大的意義，不僅能保證工程安裝質量與預期標準相符，還能保障建筑企業的根本利益。通常機電安裝造價控制的意義表現為兩個方面：一方面，降低安裝成本。在機電安裝工程實施過程中，如果存在高質量的成本和造價管理，則能有效控制價格與質量;同時在實施環節要提前做好預案，一旦發現施工現場出現問題，可以采用有效的處理方式，盡可能降低因施工成本問題造成的損害。可以說，任何一個企業都需要控制好成本，這樣方能減少施工成本投入，實現最大化的經濟利潤。另一方面，增強企業綜合競爭力。當前企業之間的競爭愈加激烈，科學合理的低價經濟標會為企業帶來極大的競爭優勢，所以企業要準確抓住機會，增強自身核心競爭力。作為增加經濟利潤、降低成本的有效方式，合理的成本控制和造價管理也是影響企業投標報價時價格多少的因素之一，因此要科學控制機電安裝造價成本，促進企業綜合競爭實力的提升。

二、機電安裝造價控制的過程與方法

（一）主要過程

機電安裝造價控制的主要過程包括：第一，前期準備階段。在工程前期準備階段，開發商提供的圖紙只能作為投資規模、工程性質、可靠性研究報告的依據，不具備施工條件，造價人員需以以往項目經驗為依據進行估算，合理制定造價目標，為機電安裝造價控制打好基礎。

第二，招標階段。造價人員在招標階段會以開發商的要求為依據，編制工程量清單、招標文件、標前估算等。值得注意的是，該階段的計價套用是否合理、工程量清單編制是否準確會對后續工程的造價控制造成影響。當前工程量清單計價、安裝定額計價是機電安裝造價控制的常用方式，其中前者的應用較廣，投標單位可以結合自身的工程條件、施工能力、企業規模等進行報價，開發商則可結合各投標單位的報價來擇優選擇。另外，為有效控制該階段的工程造價，建筑企業應該采取切實可行的措施，如針對大型設備較高的采購費用，可以加強材料價格的造價控制，利用安裝與購置、招標分離的方式考察供應商，單獨簽訂供應合同，實現安裝與供應相互分離的目的。

第三，施工階段。對于施工階段的造價控制來說，其主要內容就是變更審核與中期付款，其中變更審核要求造價人員以現場的具體情況為依據，根據簽證與合同圖紙等資料嚴格審核變更，針對變更中涉及的新增材料價格，應結合市場的行情加以控制。變更發出的多少與成本動態控制有直接關系，需要監理人員和造價人員共同監管，盡可能避免變更情況的出現。中期付款強調嚴格按照前期簽訂的合同進行付款審核，及時與現場造價人員及監理人員進行核對，促使工程造價控制的風險得以降低。

第四，驗收結算階段。造價人員要以安裝單位給出的結算資料為依據進行審核，在此基礎上出具結算書。在工程施工過程中，由于資料不完善，極易造成開發商與安裝單位之間的矛盾，導致結算時間被拖延，增加結算費用。要想解決上述問題，在施工過程中應從書面的層面落實施工狀況，要求雙方簽字確認，從而節省結算的成本與時間，合理控制造價。

（二）方法

機電安裝造價控制的方法包括：①采用多種詢價體系。機電安裝會用到很多設備和材料，加上系統多，設備和材料的種類也多，其價格高低會對工程造價產生直接影響，因此合理控制材料價格十分之必要。造價人員可以在設計或施工階段實施邀請招標的手段，綜合各種因素來考察設備與材料，如付款的優惠程度、技術規范響應性、售后服務、商務報價高低等，由評標委員會進行比選，并詳細考核生產商或供貨商的資質，選擇最好的設備和材料。

②制定造價控制目標。開始機電安裝工程前，作業人員應該充分了解相關文件，如合同、招標文件、施工圖紙等，仔細分析合同中的內部因素，找出造價控制點，事先做好預防措施。同時在工程安裝過程中，管線安裝的方式多是密集布置，管線之間相互交叉，所以作業人員要嚴格審查圖紙，從經濟與合理的角度解釋相關問題，及時修改與圖紙設計相矛盾之處，以此減少返工現象，降低工程造價。

③制定管理制度。目前我國頒布了與工程造價相關的管理辦法，工程造價的發展愈加規范化和法制化，但在時代發展背景下，建筑企業還需進一步完善各項管理制度，提高造價人員的整體素養，尤其是其專業技能及管理水平，對其造價控制意識加以培養，從而實現全面控制工程造價的目標。

④控制變更簽證。由于機電安裝工程相對復雜，現場施工階段極易出現變更簽證的情況，如果處理不當，則會導致企業面臨索賠等問題，影響到工程造價控制。針對這種現象，建筑企業需在保障施工安全、施工進度、施工質量的前提下，對工程中的變更簽證進行嚴格控制，及時了解造價動態變化，統一制定變更審核程序，促進造價全過程控制水平的提高。

⑤做好復核工作。要想保證機電工程施工后期的質量，建筑企業應該及時復查工程整體，而各部門在這個過程中應配合機電安裝的安全性測試及質量安全檢查，協商解決出現的問題。在工程竣工階段，企業要注重成本結算，比較分析施工前與結算后的工程造價，對造價差異的影響因素進行總結，以免這種問題出現在下次施工作業中;同時企業要根據實際情況，妥善處理好剩余的材料，實現真正意義上的利益最大化。

結束語

綜上所述，作為建筑工程管理中的重點內容，機電安裝造價控制有著積極的意義，通過掌握其過程與方法，能更好地實現工程的價值和效益。為此，建筑企業應該從前期準備、招標、施工、驗收結算等階段出發，采取切實可行的措施來控制工程造價，如實施多種詢價體系、制定造價控制目標和管理制度、控制變更簽證、做好復核工作等。只有這樣，才能有效控制造價與成本，提高機電安裝造價控制的水平，實現更大的經濟效益。

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（作者單位：南通興邦工程項目管理有限公司）