5年期以上LPR首次下調 對樓市影響幾何

王松才

11月20日，據全國銀行間同業拆借中心公布的數據，1年期LPR（貸款市場報價利率）下調5BP（基點）至4.15%，5年期以上LPR也下調5BP至4.8%。此次是5年期以上貸款市場報價利率迎來新機制實施后的首次下降。11月以來，已有多個政策利率下調為LPR下行“鋪路”。先是11月5日，MLF（中期借貸便利）操作中標利率降低5BP至3.25%;11月18日，7天期逆回購操作中標利率下調5BP至2.5%;11月19日，央行以利率招標方式開展中央國庫現金管理商業銀行定期存款操作500億元，中標利率3.18%，較上一次降低2BP。中國民生銀行首席研究員溫彬認為，1年期和5年期以上LPR均較上一期下降5個基點，符合市場預期。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示， LPR的降低，有助于促進社會融資成本降低，LPR降息主要是推動降低實體企業融資成本，臨近年底，銀行放貸額度基本已經用完，加之房地產市場仍處于高壓態勢并未放松，此次LPR下調并不會對房地產市場產生大影響。

（摘自《中國經濟時報》）