城市單身女青年購房驟增

趙新江

電視劇《都挺好》里，30歲的蘇明玉坐擁兩套百萬級別的豪宅，是一個真正意義上由自己決策并獨立買房的女性精英。但現(xiàn)實生活中，近些年在大城市買房的女性占比確實是越來越高了。

近日，貝殼找房發(fā)布了《2019年女性安居報告》（以下簡稱《報告》），分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長沙、蘇州、西安共12個城市的二手房交易數(shù)據(jù)，并對近千名18-50歲的女性進行了調(diào)研。

《報告》顯示，根據(jù)對其平臺上2018年的67724筆房產(chǎn)交易分析后發(fā)現(xiàn)，47.9%的買家是女性，相比之下，2014年時該比例僅為30%左右。整體而言，男性依然是購房主力人群，但分城市級別看，一線城市大齡女青年購房群體占比要高于二線城市。

其實，何止女性，何止大城市，過去的很多年間，房子一直都是我們熱議的話題。在最近的熱播劇《都挺好》中，年邁的父親蘇大強心心念念的，也是兒女們能給自己換套更大更好的房子。

女性購房比例高于平均值

《報告》顯示，2018年，女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%，與男性購房者比例已很接近。其中30歲以上單身大齡女青年購房者逐年增加，比例高于平均值。

女性購房者經(jīng)濟實力不容小覷。在北京、上海、廣州、深圳等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區(qū)間而言，在總價0-300萬元區(qū)間，30歲以下女青年占比高于大齡女青年；300萬元以上區(qū)間，大齡女青年占比更高。在買房這件人生大事上，女性的主動性和主導性越來越強。

另據(jù)58同城、安居客發(fā)布的報告，70.2%的職場女性認為自己的意見在買房中“起到?jīng)Q定性作用”。

高達85.9%的職場女性愿意和男方一起出錢買房，其中愿意和男方一起付首付及還貸的女性占比達51.8%。

關(guān)于房產(chǎn)證上寫誰名字的問題，近九成職場女性表示房產(chǎn)證上要有自己或者雙方的名字，不介意的僅占10.4%。

房子比男人更靠譜？尤其是對于大齡單身女青年來說，很多人認為“房子比婚姻更讓人有安全感”。自己有一房傍身，哪怕另一半沒房，也不用擔心愛情被現(xiàn)實打敗。

從事會計工作的林女士說：“如果以后跟老公吵架了，我可以摔門就走，我有自己的家，我不稀罕待在你這兒，我無所謂，離婚也可以，反正我有自己的房子。”

網(wǎng)友@白鳥不飛天在水說：“我堂姐在家人‘女孩子買車買房算什么’的反對下，用自己的積蓄買奔馳，買房裝修。她的說法是萬一以后的愛人條件沒那么好，至少她可以提供不錯的家庭硬件。”

網(wǎng)友@伊粉寒說：“自己名下有房，口袋有錢，車里有油，這才是實實在在的安全感！結(jié)婚不是一個必選項，更不是安全感的來源！”

為安定“月光”女孩決心買房

中國人講究“有恒產(chǎn)者有恒心”，房子是標準的“恒產(chǎn)”，是面朝大海、春暖花開的主背景。孫燕姿在《完美的一天》里唱道：“我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子……”仗劍天涯的男人，綠肥紅瘦的女子，最終都要歸于一個家庭的“房子”里去。從這個意義上說，國人最能理解國人對于房子的“執(zhí)念”。電視劇《都挺好》，大概就是一個家庭亦喪亦燃的“房史”。

日劇《賣房子的女人》里有句臺詞：“為了自己，靠自己的力量購房，是一件很了不起、帥氣的事情。”

接近30歲的河南鞏義姑娘周麗（化名）就是如此，2017年她在鄭州買的新房上月剛交房，此刻正忙著裝修。

這是周麗人生中第一套屬于自己的房子，對她來說意味著安定和安全感。為什么會買房呢？“我本來是‘月光族’，想改掉這個毛病，再加之想努力在鄭州給自己和爸媽一個家。”周麗告訴《理財》雜志記者，首付30萬元是爸媽贊助的，每月3000多元的貸款歸她還。買房雖然讓她感受到經(jīng)濟壓力，但她對生活卻更有責任感、更熱愛了。

“從準備購房做功課，到看房到買房，幾乎都是我一個人作的決定。”周麗的需求很明確也很堅定：第一，要有地鐵；第二，總價控制在100萬元以內(nèi)；第三，周邊學區(qū)資源要好。大學畢業(yè)后，在歷經(jīng)8年的奔波后，周麗終于在鄭州三環(huán)以內(nèi)買下一套期房。《理財》雜志記者走訪發(fā)現(xiàn)，像周麗這樣出于“安定”“安全感”買房的姑娘在城市里并不在少數(shù)。

就像電視劇《都挺好》中的蘇明玉，那些憑一己之力買房的女性，其氣魄值得贊賞。

買房中要牢記七大事項

《報告》顯示，不少單身大齡女青年認為，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認為，與戀愛相比，房子既改善生活質(zhì)量，又是一種投資。那么單身女性在買房過程中，要注意哪些事項呢？

安全和地段很重要。對單身女性來說，如果是一個人獨自居住的話，最需要注意的就是自己的人身安全，因此在買房時的重中之重是要先考察房子周邊的治安條件和交通便利程度，避免交通不發(fā)達的偏僻地帶。而好的地段對單身女性來說，意義并不僅僅局限于安全性一個方面，更在于出行的便利性和空余時間的豐富度。

物業(yè)非常重要。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理是大家在買房的時候必須要注意的，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，單身女性根本不知道該如何處理，而擁有一個好的物業(yè)服務能夠及時地解決這些問題，居住無憂。

考慮單價，更應考慮性價比。女性購房者在購買房子的時候應重點考慮樓盤的性價比，遵循“適合的才是最好的”的購房概念，在買房時應以其所購房屋的單價與周邊樓盤的市場價格相比較，對各樓盤的產(chǎn)品、配套、環(huán)境等進行綜合考慮，確定性價比高的樓盤后再做定奪。

室內(nèi)細節(jié)要細打量。女性購房除了關(guān)注漂亮的樓外觀和景色之外，還應該把精力更多地放在室內(nèi)細節(jié)上。例如：室內(nèi)整體空間、布局是否合理，衛(wèi)生間功能是否設(shè)計規(guī)范，采光與通風是否滿足居住要求等，這些都是買房時應當考察的重點地方。

面積不需太大。單身女性如果想要買房的話，有一個大前提，就是不能增加自己的經(jīng)濟負擔和影響自己的生活質(zhì)量，因此綜合經(jīng)濟和實用的角度，建議選擇小戶型。無論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易。

鄰里情況需了解。鄰里情況可以通過以下方式進行了解：在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。

違約責任要協(xié)商明確。女性在與賣方簽署合同時最好清楚標明各方的責任與義務，這樣可避免糾紛的發(fā)生。如毀約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。