房屋建筑工程造價的控制措施探索

杜超

摘要：房屋建筑工程的管理不但會影響建筑的質量，還會給人身安全及財產安全帶來不同程度的影響。我國建筑行業的工程管理過程中存在非常多的不利問題，所以在具體的應用過程中需運用有效的方法給予優化，并還要對房屋建筑工程各環節的造價做好控制，增強造價控制的力度，從而保證房屋建筑工程的整體質量，使經濟利益獲得最大化，助力建筑業的良性發展。

關鍵詞：房屋建筑工程;造價管理;方法

中圖分類號：TU712 文獻標識碼：A

引言

工程造價管理工作的特點是復雜化和繁瑣化，建筑工程也會涉及到很多資金的周轉和管理問題，工程造價本身的特點是具有差異性、變動性和層面性;建筑市場中會存在對項目規劃以及在設計的過程中對于造價的制定不科學不合理、招標制度的不健全以及施工過程中的更改過大等現象，這就會導致整個工程造價的管理工作變得很被動，沒有很強的科學性，所以很有必要加大對相關人員綜合素質能力的提升，進而保證建筑行業的穩定健康發展。

1影響房屋建筑工程造價的因素

1.1影響房屋建筑工程造價的人為因素

影響房屋建筑工程建設中，人是關鍵的因素，在造價管理中，人為因素也是非常直接的影響因素。房屋建筑工程建設不僅涉及的范圍廣，而且建設內容復雜多樣，所有參與房屋建筑工程的人員除了設計人員、專業技術人員、施工人員之外，還包括造價人員。任何一個工程建設環節中，如果工作人員缺乏責任心，不具備較高的專業技術水平，都會不同程度地影響到房屋建筑工程造價管理。特別是房屋建筑工程建設中，沒有對造價控制采用過程性控制的方式，就導致工程建設中沒有控制好工程的成本，更沒有控制好工程質量以及工程進度。此時，如果工程建設中財務管理人員和造價管理人員都沒有承擔起責任，就會導致房屋建筑工程造價在控制管理上存在局限性。

1.2影響房屋建筑工程造價的施工因素

影響房屋建筑工程施工是工程建設的重要環節，也是資金消耗量最多的環節。所以，施工因素對房屋建筑工程造價具有一定的影響。建筑施工是基于設計圖紙而展開的，要求具體的施工符合設計圖紙的要求是控制工程造價的關鍵，這不僅關乎到房屋建筑工程質量，也關乎到工程造價控制。如果工程施工與設計圖紙存在不符合之處，就必然會影響工程質量，導致工程造價提升。

1.3影響房屋建筑工程造價的政策性因素

影響房屋建筑工程造價的政策性因素在于一些行政部門對建筑市場的宏觀調節作用。如果工程建設中沒有政策性的文件指導工程運行流程，就會影響房屋建筑工程的順利展開。同時，缺乏法律規定的指導，也會導致工程造價管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費用缺乏科學合理性、定額單價缺乏準確性、設備工具的資金消耗沒有合理規劃等等，都會不同程度低影響工程造價。

2完善我國房屋建筑工程造價管理的對策建議

2.1樹立動態系統工程造價管理觀念

①對影響工程造價管理的因素進行分析，如原材料、合同、人員、工期等因素進行準確地分析，確定不同因素對整體工程造價管理的影響能力。②合理劃分項目工程各個利益主體的權力與責任，并明確規定各方利益主體完成義務時能夠獲取的實際利益等。因為建筑的項目建設周期相對較長，其造價管理要堅持動態原則，對項目進行動態持續的造價管理;建筑項目的技術要求是非常高的，所以其造價管理還要堅持技術指標與經濟指標相結合的原則，從技術等方面全面的優化造價管理工作。

2.2制訂切實可行的監控審計制度

監控方案應該始終秉持“實事求是、與時俱進、開拓創新”的原則理念來對監控工作發揮指導作用，堅決避免任何形式的形式主義與走過場，切實增強監控的權威性，同時注重提高跟蹤監控人員的業務素質，注重監控人員綜合能力的培養，不斷強化監控人員的敬業精神與責任心，制定出工程項目全過程跟蹤監控制度和實施細則。審計企業應該采取樂觀的態度面對跟蹤審計工作中出現的問題，審計人員充分調動起內在的主觀能動性與積極創造性，注重自身業務能力的提升，注意歸納總結審計工作進行中發現的各類問題，不放過任何細節，對于經驗不足的審計人員公司應加強教育培訓，逐步提升審計人員的從業門檻。做好項目施工階段的造價控制與管理，明確企業所有員工的職責，建立一套全員參與的規范科學化成本控制體系，對于建設材料的質量與設計方案的變更等都要制定相應的規定。

2.3增加經濟限額設計比重

在進行建筑工程的房屋施工設計時，應當合理的引入項目的經濟限額，將經濟限額的約定貫穿到整個項目中，確保項目設計方案能夠更加的科學合理。經濟限額比例的提高，一方面能夠保障工程設計方案的科學與合理;另一方面也能夠保證施工成本得到有效的控制。所謂的經濟限額設計指的是在進行工程施工設計的過程中，根據工程施工設計任務書確定項目投資標準，確定相應的設計份額，進而確保工程施工成本能夠控制在給定的范圍以內。在具體的設計環節中，相關的設計人員一定要與管理人員進行充分的溝通，確保在施工設計的過程中能夠實現技術與管理的協調。在進行具體的設計時，設計人員不僅要確保建筑的功能與設計的要求一致，確保工程的經濟投入在給定的范圍以內。在進行工程的限額設計時，設計人員應當先設計出多個不同的方案，然后綜合比對分析，選出最佳的一個方案，后在按照設計的方案進行工程的施工。

2.4施工階段對工程造價控制的方法

房屋建筑工程其施工過程包含很多個環節，大多數房屋建筑工程的工程量都比較大，并且施工周期也比較長，施工工藝也較復雜，施工困難程度也在不斷增大，如此便較容易使工程項目產生變動與索賠。在房屋建筑工程的施工初始時期，需充分地做好前期的準備工作，防止因溝通不好、或圖紙存在漏洞等給房屋建筑工程的造價帶來不必要的影響，并且防止施工的工作人員及現場產生不必要的浪費。通過構建合理科學的成本控制方案，管控好整個施工過程所產生的資金，確保房屋建筑工程資金的充足。同時在具體的建筑施工建設中，在保證房屋建筑工程的整體施工質量的前提下，需增強各施工階段的造價管理，通過各種辦法減少不必要的資金支出。按照施工的合同標準，嚴格控制好工程的整體造價，科學的計劃好房屋建筑工程的施工進度，把控平時的各項主材認價環節，為后期的工程結算供給依據。

2.5建筑工程企業在工程竣工后的工程造價管理工作

①建筑工程在結束之后，施工現場的工作人員會對施工材料以及設施的使用情況做統計報告，在這一階段，建筑工程企業要挑選專業素養較高且工作經驗充足的工作人員做此工作，審計的最終結果決定著工程早計價管理的水準，所以，建筑工程企業必須確保建筑工程審計工作準確無誤，這樣才可優化建筑工程的工程造價管理。②建筑工程企業的在完工后，建筑工程企業的有關單位會對建筑工程從開工到竣工的全部經費進行統計，不同的花銷會不同歸類管理。最后的質檢工作一定要仔細，不放過任何一類質量隱患，發現問題及時上報給施工單位，建筑施工單位做好補救工作，做好建筑工程質量最后環節的確保工作。

結束語

綜上所述，為了防止房屋建筑工程造價出現嚴重的偏差，對投資單位的經濟效益，以及整個社會效益產生了不利的影響，需要在工程造價環節上做出具體明確的規劃，對房屋建筑工程造價影響因素進行科學的分析，在保證工程質量的基礎上，降低工程造價成本。

參考文獻：

[1] 張榮.芻議房屋建筑工程造價的影響要素和其工程造價降低的對策[J].四川水泥，2015（5）.

[2] 聶玉震.房屋建筑工程造價影響要素與其工程造價降低措施[J].科技經濟導刊，2016（24）.

[3] 高志欣，王麗媛.淺析房屋建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施[J].房屋建筑工程技術與設計，2015（6）：354—354.

（作者身份證號：130631198604290057）