談高端別墅的給排水設計

顏建德

摘要：隨著我們國家人民普遍生活水平的升高， 我國人民對于居住環境的標準也越來越高。別墅是作為人們居住環境最高端的房屋產品， 其房屋設計的標準相對較高，也最需要技術性。本文對高端別墅給排水管道中各個環節的設計以及一些有助于后期管道維修的情況提供了一些辦法。

關鍵詞：高端別墅；居住環境；給排水

別墅是住宅房屋中的高端建筑產品，為人們提供更舒適、更便利、更智能的生活模式，因此，相對于普通高層或多層住宅，別墅的設計標準要更高更豪，這也讓別墅的相關設計有了更高的難度，給排水設計也不例外。別墅的使用面積大，使用人數及業主的生活習慣也可能與大眾心理存在不同，這也要求在房屋設計建造中需考慮好相關的居住生活問題。如今的別墅給排水設計主要有以下幾個方面。

一、生活給水設計

因別墅價格高，使用面積大的特點，相對于普通住宅，從用水需求來說，別墅的給水多了綠化澆灌用水、水景用水、洗車用水以及泳池用水等。從用水品質上來說，別墅業主更關心身體健康，因此別墅也多了全屋凈水系統、全屋熱水循環系統、泳池水處理循環系統等。

別墅的用水需求較多，但因水表的計量準確度因口徑的不同而有所差異，自來水公司不愿意提供更大的用戶水表，因此在上述大用水條件的情況下，用戶的水表有條件時選擇大口徑水表（比如DN50的水表）以便于用戶用水需求。因別墅的度假屬性，水表盡可能避免設于私家庭院以有利于抄表。

為防止景觀用水和生活用水的交叉污染，設計時將給水管道可以設置為兩路，一路是專門為綠化用水和洗車還有小型景觀的使用水，另一路是對別墅的居住用水進行供應。如今很多的別墅業主提出水源能夠直接飲用的要求，需進一步對自來水的處理，這時可在戶內增設全屋凈水系統。全屋凈水系統包含前置過濾、中央凈水機、中央軟水機及末端直飲水凈水機。前置過濾為全屋用水進行處理，主要過濾水中的泥砂礫土、鐵銹還有一大部分的大顆粒物，保護后續的凈水設備，延長使用壽命。中央凈水機則進一步水質處理供除洗衣、洗澡之外的用水，而軟水機則降低水的硬度供洗衣洗澡用水使皮膚衣服更柔滑，末端直飲水凈水機則讓水達到直接飲用的要求。因凈水系統在反沖洗過程中還會產生廢水，因此凈水機附近應有排水措施，在用戶采用反滲透末端凈水機時，需注意其安裝空間對櫥柜的要求。

一般而言，別墅的泳池不會很大，一般設于室外庭院，使用壁掛式泳池一體化水處理機更有利于空間的使用，也能提供更多的功能使用，使用簡單也有利于后期的維護。個人來說不建議將泳池設于地下室，因為不利于水氣的散發。

二、排水設計

高端別墅的建筑設計要求和普通居住建筑有標準層的情況不一樣， 上下兩層的建筑功能設計常常是不一致的， 在建造房屋的設計環節中經常會碰到法國層衛生間的正下方是首層的餐廳或者客廳，另外還多有敞空露臺，甚至地下室采光井等各種情況發生。以往衛生間內設350mm的降板用來走排水支管以避免管道檢修時對下層用戶的影響，別墅雖然上下層均為自家使用，但個人還是認為做降板以降低排水噪音對下層使用的影響。然而，現在大多人都是喜歡高大空間的，裝修通常需要有足夠的屋頂高度來做吊頂以此顯現一種高端大氣的氛圍， 而衛生間350mm的降壓板， 很大程度上地妨礙了樓層的高度?，F如今， 微降板同層排水技術已經相當成熟， 其降板最低可在降120mm時滿足同層排水的要求。微降板同層排水技術通過側面墻的地漏或者可調式同層排水地漏、后排式獨立式水箱的馬桶以及更光滑的HDPE排水管，使排水坡度及管道安裝空間得到解放，降低了降板深度。相比起來傳統的降壓板的同層排水， 微型降板同層排水降低了相應的施工困難程度但工程成本有所增加。在微型降板的同一層排水中， 設置了專門的積水處理器配件， 其自身配帶的水封以及積水防止流回設備， 能夠使得微型降板內的積水排放更加可靠放心。

絕大部分的高端別墅地下室會設置有1到2個的標準衛生間、洗衣機房等用水功能房，因地下室標高較低不便于重力流接入小區管網，故地下室污廢水需通過加壓后排放。通常會采用污水一體化提升裝置，其自身帶有攪碎以及提高污水的功能， 不會輕易堵塞下水管道， 密封性極好的設備也不會使地下室的空氣受到污染，需注意的是一體化污水提升裝置需考慮通氣管的安裝要求。

在別墅的排水設計中還有一個難點就是地下露天采光井的排水。通常建筑因地下室的采光通風要求，會設計露天采光井。露天采光井有兩種排水方式：戶內獨立排水、集中排水。

若是單獨地下室且有多個采光井，那么只能戶內獨立設置提升水泵。為避免投資及后期維護，建議每戶設一個集水井，并設置備用水泵以防止下雨時水泵故障造成戶內水浸。若有大地下室時，建議在公區設置集水井，各戶采光井敷設排水管接入公區集水井，這樣公區水泵有專人維護且可設置兩路供電保障水泵用電安全。

別墅的排水設計中另一個難點在于室外管網的敷設設計。不少設計師在設計室外管網時常犯兩種問題：1、污廢水分流。2、公共主管與戶內管道交接面不清晰，主管敷設在私家庭院，戶內管道隨意穿越他人庭院。由于別墅之間的間距有限，庭院空間有限，而管道種類多。污廢水分流將使得管網在道路上更為密集，另外道路上及私家庭院檢查井蓋也會更為密集，對小區形象及業主庭院的使用產生重大影響。通常高層建筑小區戶數較多，污廢水量較大，若污廢水合流易產生管網堵塞、化糞池處理水量過大等重大問題，同時室外有較大的綠化空間可敷設排水管網并處理好檢查井蓋的問題。而別墅小區的特點與高層住宅小區的特點完全不一樣。因此個人認為別墅小區室外理應采用污廢合流更有利于別墅的品質。污廢合流后減少了管道之間的交叉，有利于庭院出戶管線的敷設。不少設計將各戶庭院管線隨意穿越他人庭院，或者將公共主管設于私家庭院，這將使得用戶不能完全的使用自家庭院同時也對后期管道維護產生不利影響。設計應盡可能的合并庭院管網設一個接駁點與公共主管接駁。

三、熱水設計

高端別墅的熱水供應系統一般有4種方式：電熱水器、空氣熱泵、燃氣熱水器、太陽能熱水器。

根據綠色建筑要，別墅一般均設置太陽能熱水器。相較于其他供輔熱方式，電用熱水器相比與其他的2種供應熱水的環節方式比較容易加劇能源的使用， 因為每個設置淋浴的衛生間都必須要置辦一臺， 相關電源需要預留1kW功率的電源插座， 其主要的優點是熱水供應相互獨立， 供熱穩定性更好。而空氣源熱泵和燃氣熱水器屬于集中供熱系統，兩者均需設置回水管道并設置保溫。多個衛生間一同使用時不會出現冷熱不調的情況， 淋浴器采用用恒壓式混水閥以此來保證出水的溫度不會受到水壓較大閃動的影響。相較于燃氣熱水器，空氣源熱泵更為節能，減少用戶后期使用成本?，F在空氣源熱泵技術成熟，在南方已是大多數優先使用的供熱方式。

四、供暖設計

現在大家的生活水平越來越高，更注重生活的舒適性，而南方無冬季集中供暖，這使得南方群眾對冬季采暖的呼聲越來越高。在有條件的情況下，可為業主提供地暖設計。地暖有水地暖和電地暖。水地暖通過熱水加熱地面，電地暖通過電熱絲加熱地面。相對于電地暖，水地暖感覺更為舒適，但對土建的要求更高，建造成本也高，后期的維護也比電地暖復雜。高端別墅區內通常都熱水供應， 水地暖的設計可與生活熱水相結合，以達到系統融合，減少投資。

五、結語：

我國科技水平的飛躍式發展，高端別墅作為人民居住環境舒適性的體現，其摻雜了非常智能化、科技進步的表現，作為別墅的相關設計工作人員，要緊抓時代發展的趨勢，讓別墅的設計不僅要美觀大方還有更加凸顯實用性、舒適性。

參考文獻：

[1]鄭維佳.淺談高端別墅的給排水設計[J].工程建設與設計，2019（04）：94-95.

[2]陳虓.淺析別墅項目給排水設計及施工的經驗總結[J].江西建材，2014（10）：9.