17萬個老舊小區將迎來改造，對家電行業帶來潛在利好？

侯婷婷

目前，隨著中國經濟的持續發展，人民生活水平不斷提高，人們追求品質生活的熱情也越來越高，關于加快推進城鎮老舊小區改造的呼聲越來越大。今年4月，住房和城鄉建設部會同國家發改委、財政部開展全面排查，匯總統計需要改造的城鎮老舊小區基本情況。7月1日，國務院新聞辦舉行政策例行吹風會，住房和城鄉建設部在會上表示，經過摸底排查，各地上報需要改造的城鎮老舊小區有17萬個，涉及居民上億人。對此，有業內人士認為，家電產業也將從中獲益。

據悉，國內房齡在30年以上的老舊小區不在少數，有些老舊小區盡管還能居住，但居住條件差，水電氣暖等配套也不完善。因此，隨著30年來我國家電產業的迅猛發展，很多老舊小區的基本配套設施已經跟不上家電產業的發展進程了，雖然家電產品在日益更新，產品類型、使用功能、外觀設計都日益多樣化了，但這些老舊小區卻沒有條件安裝，如水壓、氣壓特別小的老舊小區，就無法選擇安裝燃氣熱水器。而此次老舊小區改造不只是樓體翻新，所以，如果這些水電氣暖等配套都得到了改善，那些想要購買新型家電產品的消費者將不再擔心安裝問題了，激發了消費者購買的積極性，確實會為家電企業帶來一些紅利。

全國家用電器工業信息中心廚衛負責人也表示，老舊小區改造對家電產業發展確實會有一定的積極影響，因為此次改造老舊小區涉及內容較多，其中最基本的是和居民生活直接關系的水、電、氣、路、垃圾分類、供暖等市政基礎設施的維修完善，相關管線的完善會增強消費者購買或更換家電的動力。

作為一項民生工程，改善老舊小區宜居性，也能夠增強居民的幸福感、獲得感和安全感，當人們有了一個穩定、舒適的居住環境，對品質生活的追求也會更加有熱情，從而帶動裝修業及其上下游產業的發展。過去，限于老舊小區的居住環境現狀，即使家庭早已進入重新裝修的周期，但很多居民有能力但不愿意裝修，一方面是“拆遷”問題，另一方面也是想著有機會搬離老舊小區，換個更好的居住環境。當實施“老舊小區”整治改造后，老舊小區居住環境得到改善，居民也會“安心”考慮重新裝修。當然，居民家庭裝修后，也需要相應的家電產品與之匹配，舊家電會被淘汰，促進家電產品更新換代，從而帶動行業發展。

近幾年，國家反復強調要刺激社會消費，特別是居民消費，促進實體經濟增長，改造城鎮老舊小區涉及居民上億人，是應對經濟下行和產能過剩的新思路。面臨新機遇與新挑戰，國家加快推進“老舊小區”改造是否為家電行業帶來潛在利好，是否能成為其發展的新引擎，帶來新的增長點，這也要看家電企業如何進行戰略布局。首先，要應對居住在老舊小區的這些成熟消費群體，產品推廣方面確實需要深思熟慮。同時，基于循環經濟理念，對那些廢舊家電的回收再利用，需要家電企業著重思考。此外，為適應老舊小區的家電產品安裝環境，也需要家電企業對產品安裝的安全隱患問題加以考慮。