吳亞軍：白手起家的女首富

樊婷

在中國房地產這塊屬于男人的地盤上，能叫出名的女人不多，吳亞軍是一個，她操盤的重慶龍湖地產有限公司被稱為房地產界的“海底撈”。

業界有個段子，當年深圳萬科高層林少洲參觀重慶龍湖的樣板房，入戶前換上了拖鞋，當他準備離開時，發現自己的皮鞋被調了個頭，擺放整齊向著戶外。如此在意細節，林少洲不由感嘆：“龍湖太可怕！”

據《2019胡潤全球白手起家女富豪榜》顯示，龍湖集團55歲的吳業軍財富上漲13%，以660億元財富成為全球最成功女企業家，這位女企業家的故事，比影視劇來得更扣人心弦。

越努力越幸運

吳亞軍是重慶合川縣（今合川區）人，家境普通，父親在供銷社工作，母親是一個裁縫。她家和10多戶人家一起住在大院里，廚房、廁所都是共用的。

她性格像個男孩，又穩重懂事，鄰居、老師都很喜歡她。上中學的時候，她的人生夢想是當居里夫人，分科時選了理科，同時作文又寫得好，常被老師當范文念。

18歲那年，吳業軍考入于今985高校西北工業大學，學的是導航工程專業，研究魚雷控制系統。而她的丈夫蔡奎，當年在南京航空航天大學讀的是通信專業，研究的是導彈制導，后來公司員工開他們夫妻的玩笑說：“一個指得準，一個炸得狠”。大學畢業后，吳業軍被分到重慶前衛儀表廠，廠長惜才，覺得光做技術人員太委屈她，便安排她在廠里的電大當老師。吳業軍也很懂得抓住機會。一次，廠里要和外圍專家談引進技術的合作，本來要高價請翻譯，但吳亞軍毛遂自薦，“我也學過英語，我試試！”她穿著媽媽連夜給她做的旗袍，一戰成名。

就這樣，吳亞軍在廠里的地位越來越高，領導甚至給她開出了100元的月薪。這是當時一般技術工人工資的3倍，但吳業軍卻辭職了。彼時正值改革開放初期，市場經濟愈發展現出了影響力，吳亞軍決定去資訊更前沿的地方，便選擇了去《中國市容報》做了一名記者。該報主辦單位是建設部城建司及重慶市建委，借助這個平臺，她結交了不少人脈，也掌握了重慶的種種動向。

1994年，她正式“下海”，起初做建材生意，后來涉足房地產，和一家國有企業合資創建了公司。不久便更名為重慶龍湖地產發展有限公司。她謀劃的第一個項目，即1997年動土的龍湖花園南苑。這一建筑面積超過20萬平方米的住宅項目讓龍湖首戰告捷，當年被評為重慶市“十佳住宅小區”第一名。

此后，吳業軍和她的商業帝國快速崛起，開始全國化發展，并于2009年11月19日在香港聯交所主板掛牌上市。龍湖成為了一張無形的“通行證”，在重慶，有人說：“沙盤、合同條款什么的，我連看都不看，只要是龍湖的房子，我就買。”

細節鑄就精品

對細節的專注，源于她自己糟糕的購房體驗。那是吳亞軍第一次買房，先是遇到了延遲交房長達一年。入住后，天然氣竟然不通，只能靠電爐煮菜;房子采光很差;電梯也常常遇到故障……

后來自己做了房地產，吳亞軍就開始跟細節較上勁了。

亞界評價吳亞軍，說她既有男人的氣魄，又有女人的細膩。的確，龍湖能在大佬云集的房地產市場立穩腳跟，靠的就是細節。項目開盤前，大家都在關注該如何銷售，吳亞軍卻在不停地過細節：座位夠不夠舒適，用餐區的換風是否及時，看樣板房的客人鞋子要擺放整理、鞋頭向外才顯得尊重……

在北京開發第一個項目時，吳亞軍發現為了規避一處水景的安全隱患，公司的物業只是草草在水景周圍放了圍欄，寫了警示牌，既難看又敷衍。她二話不說，拿起鏟子就拆，然后命工作人員把岸邊修成了階梯，一層一層通向了水邊，并特意用了防滑石。改造完的水景賞心悅目多了.老人和孩子也能放心地去水邊游玩。

“以細節取勝”是吳亞軍的標簽。在開發樓盤的過程中，她會告訴你這塊地的土壤適合種什么樣的花草，密度多少，怎樣搭配出層次，搭配什么花草樹木能夠既美觀，又實用，甚至鋼筋多少號。正是她的親力親為，這些細節上傳達給客戶的體貼，造就了龍湖良好的用戶體驗和口碑。提起她，大家都說，房地產是男人的江湖，但只有吳亞軍這樣的女人才能做出龍湖那樣溫馨細膩的產晶。

我就是一個做事的人

“離婚”似乎是許多女強人避不開的命運，吳亞軍也沒能躲過去。

因為在公司經營上產生重大分歧，2012年，吳亞軍離婚了，體面地分了手，并分給了前夫26%的股份，這些股份在當時就已經價值200億元。

家庭的變故多少還是影響了吳亞軍，打拼了21年后，2015年8月15日，吳亞軍辭去龍湖地產CEO，繼續擔任公司董事長和執行董事職務，主要策劃企業的未來發展戰略。然而，日子卻越加艱難。2017年年末，吳亞軍雙胞胎兒子中的老大大米生了“怪病”，走得好好的突然就摔跤，經常尿失禁，半夜還坐起來哭。吳亞軍帶著大米看遍了醫院，都沒有診斷結論。她愁得頭發都白了。孩子生病，所有的母親，不論貧富，都一樣心急如焚、恓惶無助。吳亞軍堅持不懈地奔走大半年后，大米的病因終于一點一點地查清了。2018年4月，大米在美國手術成功，癥狀得到了有效緩解。

然而，孩子好了，自己又倒下了，因長期過度勞累，吳亞軍的頸椎嚴重受壓迫，醫生診斷若不及時手術就會有癱瘓的風險。在沒有辦法的情況下，她選擇在美困逗留了8個月，開始了漫長的療養。

就在業界議論紛紛之時，吳亞軍回來了_在她只有十幾平方米、設施也很普通的辦公室里一如既往地主持工作，依舊不讓下屬喊她吳總，而是直呼其名。外人不知道她經歷了什么事情，她也從不表現出來。她不愛露面，不喜歡采訪，她身上有著重慶人天生的堅韌不拔、敢闖敢拼，又有勝人一籌的遠見與大氣，以及細膩與謙卑的女性特質，就如她常掛在嘴邊的話：“我就是一個做事的人。”

堅韌、勇敢、果斷，吳亞軍成就了一個龐大的商業帝困，一個業界神話，一根立得1豐的行業標桿，在一個屬于男人的地盤上拼出了自己的一片天地，同時也成就了她自己，成為了又一個成功的女性楷模。