建筑工程造價審核中的技巧與方法淺談

摘 要：在建筑行業中，工程施工所涉及內容較多，并且需花費大量資金投入，為保證企業的穩定運行，亦為實現企業資金的有效投入，相關人員必須在工程施工環節中，針對工程造價進行深入研究，并對資金投入的各個環節進行審核，如此才能在提高企業經濟利益基礎上，實現建筑企業的持續穩定發展。本文針對建筑工程造價審核的技巧進行分析，并研究工程造價的相關方法，為相關企業及人員提供審核依據。

關鍵詞：建筑工程;造價審核;技巧方法

在建筑工程中，工程造價為其投資總額，包含設計費、人工成本等，為實現對建設成本的有效控制，保證施工安全，相關人員應充分了解造價審核工作的內容，并針對審核工作進行合理把控，發揮造價審核職能，保證工程項目的順利進行。而在開展造價審核工作過程中，設計圖紙、建設合同等為主要審核依據，相關人員應以此作為核心，保證審核結果的準確性。

1.建筑工程造價審核的技巧

1.1決策階段

在建筑工程項目進行至決策階段時，需針對項目內容進行可行性分析，如此才能保證工程建設的整體規范性及準確性。在項目獲批后，建設單位需選擇造價咨詢公司，此期間可以招投標的方式對公司進行選擇，造價咨詢公司主要負責比較設計方案、預測市場形勢等，造價咨詢公司在完成審核內容后，需為工程擬定初步方案。造價咨詢公司在開展以上工作前期需注意，應在開展工作前期對市場進行調查，將建設條件以及技術方案作為基礎，保證項目內容具有可行性，從而降低項目建設風險，保證項目的順利開展。

1.2初步設計階段

由起初的建設計劃轉換至建筑實物的過程為初步設計階段，此部分所開展的造價審核亦為后續安裝以及施工所參考的主要依據。由此可見，此階段所涉及的內容與施工質量、進度以及投資等各項工作存在直接關系，為保證項目的順利進行，造價咨詢公司需在設計過程中，充分發揮造價控制的作用，針對設計方案進行有效審核，在建設單位與設計方案預算無法達到一致時，及時制定修改意見，并對施工現場進行考察，優化工程項目各項細節，從而提升建設單位的經濟利益，使建筑工程能夠順利開展。

1.3施工圖設計階段

以圖紙的方式展現設計者意圖及結果為施工圖設計階段所開展的主要內容，此項工作內容能夠幫助建筑企業實現設計與施工的轉化。因此，在施工圖設計階段，造價咨詢公司應充分掌握工程項目各項內容，并審查單價與清單，詳細記錄工程量變更以及修改設計等相關內容，同時，在擬定撥款計劃時，將預期施工進度作為主要依據，從而實現對施工進度以及質量的合理控制，保證項目有序進行。就實際分析，施工為工程項目支出的主要階段，而許多項目在設計階段便已開始出現費用支出，因此，為保證對工程順利進行，必須對工程設計進行細化，針對設計階段的造價形成有效控制，從而保證建筑工程造價審核的準確性及安全性。

2.建筑工程造價審核方法

2.1全面審核法

全面審核法主要指，相關人員將施工圖要求作為基準，對造價審核先關文件進行審核，并根據審核結果制定工程量、計算方法及單價。編制施工圖預算與全面審核法存在一致性，較常用于施工簡單并且工程量較小的建筑項目，如水渠、圍墻等。若建筑項目投資規模相對較大，并且需較為快速的審核進度，全面審核法并不適用。該方法具有較強特點，其審查較為細致，并且對比其他審核方法，此方法的準確性相對較高，但全面審核法所花費時間長，實際工作中，較易出現重復工作的情況。建設單位在評估工程造價過程中，應針對工程項目進行深入分析，以保證審核準確性。

2.2重點審核法

在建筑工程中，重點審核法主要為幫助相關人員掌握工程主要內容，重點審核法與全面審核法存在本質區別，具體表現于審核范圍方面。重點審核法常用于分項工程中，其作用在于幫助企業實現對費用支出以及工程量的掌握，如磚石、基礎工程等，但此方法存在一定弊端，無法對附屬項目進行有效審核。重點審核法的主要內容即對工程量及單價進行有效分析，并對二者形成合理控制，因此，相比全面審核法，該方法的審核結果較為良好，并且無需花費過多的工作量。

2.3對比審核法

單就理論角度分析，若某地區的建筑工程內部結構以及工程量存在相似性，那么則表示該工程造價存在一致性。因此，在開展審核工作前期，可在本地區尋找類似建筑工程，根據其審核方法進行相關工作，如此將在原有基礎上提高審核準確性。但對比審核法對于審核人員的綜合素質及技術要求相對較高，相關人員必須在參與工作前期，對建筑工程進行全面了解，并在審核期間及時發現工程間存在的差別，找到引起差別的原因加以解決，進而從根本上提升審查準確性。

2.4分組計算審查法

將建筑工項目進行劃分，使其分為若干分享工程為分組計算審查法的主要內容，此方法主要通過對同組中某個數據的了解，對其他分項工程量的情況進行審核，從而判斷其他分項工程是否具有準確性。此方法無需過多的工作量，并且對比其他審查法，此方法的審查速度相對較快，相關人員在采用此方法時，應對項目進行編組，將帶有關聯的項目進行整合，從而實現對項目的審查。

結語

隨著時代的發展，人們對于房屋的需求也不斷增多，建筑工程在此背景下迎來了新的發展機遇，但同時也面臨新的挑戰。在建筑工程中，建筑工程造價審核為其主要內容，為保證建筑工程的順利開展，亦為實現建筑企業經濟效益的提升，審核人員應針對審核方法及技巧進行優化，造價咨詢公司應將國家法律法規作為基準開展審核工作，充分了解建設單位的要求，根據其要求對工程造價形成合理控制，在提高建筑工程造價審核工作質量基礎上，實現工作效率的提升，保證建筑工程的順利開展。

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作者簡介：

張裕意（1997.01-），籍貫：廣西，性別：女，最高學歷：大專，職務：教師，研究方向：工程造價。