建筑外墻鋁合金窗防滲漏技術要點分析

苗長龍

摘 要：當前，隨著社會物質文化水平的提高，人們對房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素;而建筑用鋁合金窗的雨水滲漏現象在建筑工程的使用過程中是最為常見的，也是比較難以根治的頑疾;它嚴重影響建筑物的使用功能，所造成的經濟損失也難以估量;本文對外墻鋁合金窗框的雨水滲漏原因進行分析并提出相應的防治措施，這不但對解決鋁合金門窗雨水滲漏問題，也對其它種類門窗的雨水滲漏有著同樣的指導意義。

關鍵詞：建筑外墻;鋁合金窗;原因分析;防治措施

1 工程特點

本工程位于烏魯木齊市頭屯河區喀納斯湖南路，共十棟高層住宅樓，總建筑面積13萬㎡，外窗均采用斷橋隔熱鋁合金窗，由于住宅工程外窗較多，滲漏問題難以根治，將成為項目質量保證的關鍵因素。

2 鋁合金窗滲漏原因分析

鋁合金窗工程的滲漏原因是多方面的，但從施工過程中滲漏產生的根源來看，還是有一定規律可循，其無外乎以下兩點：1、施工過程質量影響2、成品保護問題，只有掌握規律，有針對性地加強施工管理及落實技術措施，才能達到滲漏防治效果。

2.1 施工過程質量影響

（1）在施工操作過程中，由于操作人員的疏忽，對窗框四周嵌填密封不嚴密;尤其是窗口上部窗眉和下部窗臺部分;嵌縫難度較大，更不容易嵌填密實，最易出現表面密封而中間空缺現象，使用時間稍長就會出現裂縫。刮風下雨時，雨水順墻流至窗框上、下部的縫隙滲入墻體，流入室內。（2）門窗的邊挺部分與兩側墻體的縫隙，由于施工操作馬虎、偷工減料未用水泥砂漿嵌縫。另外，在施工過程中，由于操作人員的經驗不足，未用工具將縫隙嵌填搗實，使嵌縫外實內空，水泥砂漿一干縮就出現微裂縫。尤其是外墻保溫，在粘貼時，粘接砂漿不飽滿，保溫之間的結合部處理不妥等原因，雨水可沿外保溫面的縫隙滲入室內，造成滲漏。

2.2 成品保護問題

由于鋁合金門窗工程施工時，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開始相應的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時間才進行全部門窗扇的安裝封閉;在封閉之前的時間內，往往由于成品保護措施不到位，造成滲漏隱患。

3 施工技術要點分析

3.1 技術準備

（1）參加圖紙會審，對設計存在的缺陷，提出深化設計要求。（2）針對施工部位編制外窗防滲漏的節點處理措施。（3）對防滲漏工作進行技術交底，組織人員學習并貫徹執行各項技術規程、規范、標準和技術管理制度。

3.2 節點處理措施

（1）窗洞口處理：1）做好窗洞口的基層清理和甩毛處理工作。2）當外墻為砌體，砌筑時須在窗洞兩側預埋為安裝窗用的混凝土（C20）塊，以便固定窗框。混凝土塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150～200mm，其余部位的中心距不大于 400mm，且均勻分布。

（2）副框與墻體間縫隙處理：干硬性水泥砂漿塞縫和打發泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。（3）涂刷 JS 防水：塞縫砂漿干燥后或發泡膠固化后，在洞口外側四周分多遍涂刷 JS 防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處。（4）外飾面施工：1）防水干燥后，按照外飾面的做法施工外飾面層。外飾面與窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽。2）窗上口應做出滴水槽。涂料窗上口宜采用成品滴水槽，滴水線流水坡度應不小于 5%;窗臺下口流水坡度不小于 10%。外窗臺完成面高點應低于內窗臺完成面 20mm 以上。（5）打窗外密封膠：外飾面完成并干燥后在外飾面與窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應壓窗框不小于 5mm。

3.3 質量保證措施

（1）施工前檢查

1）窗框四周墻體是否有松動，預埋固定塊是否滿足要求;2）窗洞四周留20-30 mm縫隙，對未滿足要求的門窗洞口進行修補，檢查修補部位是否已修補好，且修補質量是否合格，嚴禁出現空鼓、縫隙等質量缺陷;3）窗臺是否澆筑混凝土，與墻體接口部位拼縫是否嚴密，混凝土質量是否合格，嚴禁出現開裂的情況。要求窗框下部必須設置大于C20的細石混凝土，里口厚度大于120mm，每邊深入墻體50mm，待強度大于50%時，方可進行窗的固定。4）位置線是否已彈出，包括標高控制線、豎向位置線，對外墻側的退縮線等;5）是否已完成工作面交接。

（2）施工中控制

1）窗框安裝實行樣板引路，先做出樣板，各方確認后大面積鋪開施工。2）窗框安裝前，對窗體周邊進行塞縫處理，塞縫必須密實，嚴禁出現開裂情況。3）窗下框固定應采用鍍鋅鐵片連接固定，連接件距窗邊框四角距離小于150mm，其余固定點間距小于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設計要求，窗框位置、垂直度、對角線誤差必須在規范規定的范圍內。4）控制拼縫質量：凡是組合窗的拼樘料嚴禁平面拼接，應采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。5）安裝時，門窗框料與結構墻體間應留20-30 mm縫隙，窗框安裝驗收合格后，進行嵌縫處理。窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等;窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應使用干硬砂漿填實（要求干硬性砂漿拌制成團，落地開花）;大面積嵌縫完成，待硬化后，取出臨時固定時使用的木楔，對留下的空隙進行嵌填。嵌縫時，應選用有經驗、責任心強的工人進行操作，必須要保證密實、飽滿，部分空隙較小時，應配備專用工具，以保證密實。待嵌縫水泥砂漿保養2-3天干透后，將窗臺處松散物清理干凈，并涂刷JS防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范圍須符合設計要求。6）窗框安裝完成后，由于與施工有穿插，暫時不能進行窗扇安裝，應進行成品保護。防止由于土建施工碰撞，造成框體與墻體產生裂縫，從而造成滲漏。7）密封膠施工：A、密封膠采用中性硅酮建筑密封膠，由技術熟練的工人負責，從而保證打膠質量，避免因打膠斷續而造成滲水。B、打膠面應干凈干燥后施打密封膠，要求內、外口均應封縫，膠縫盡可能設置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴禁打在基層膩子或涂層上。C、施工時應先清除連接處槽內的浮灰、砂漿顆粒等雜物，再在框體內外同墻體連接處四周打注中性密封膠進行封閉，注膠要連續，不要遺漏，粘結要牢固。D、對外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止滲水。

（3）施工后檢測

窗安裝完成，所有外立面廳、臥室鋁合金窗安裝質量應進行淋水實驗，檢驗各門窗是否存在滲水問題。淋水實驗結果應做好相應的驗收記錄。鋁合金窗淋水實驗要求如下：A、在外窗加淋水的水管，距離外墻0.15～0.20m，對準窗邊外緣均勻沖淋，水管的沖淋壓力為0.3Mpa，充水時間20分鐘。B、在經過沖淋水時間約24小時后，如發現窗周邊有滲漏現象，要求做好記錄，再進行原因分析、整改。