對建筑工程防滲漏施工技術的探討

許木通

【摘 ?要】本文通過工程實例，總結出了一些經驗，并從地下室到屋面、從結構施工全過程采取的防滲漏施工進行了分析，有效的確保了施工質量。供大家參考。

【關鍵詞】防滲漏施工施工措施技術探討

1工程概況

某工程用地面積5680m2，，建筑面積33096m2，建筑層數26層（地下2層+地上24層），建筑物長50.4m，寬41.4m，建筑物±0.00高度相當于絕對高程1072.95m，±0.00以上高度為91.3m（其中尖頂處高度為113.2m）。本工程結構形式為框剪結構形式，基礎采用柱下獨立基礎和人工挖孔樁結合筏板基礎形式，屋面有上人屋面（24層）及非上人屋面（6層）兩種形式，外墻裝飾設計為粘貼面磚，裙房為干掛石材，室內有精裝修及吊頂等工程，安裝及各種設備﹑功能齊全的綜合性大樓。針對各部位容易導致滲漏的不同原因制定了不同的施工措施，以便在此工程中徹底減少和消除常見的滲漏質量隱患。

2地下室防滲漏施工措施

地下室防滲設計包括結構自防水和外防水。結構自防水采用抗滲混凝土，抗滲等級為S8，外防水主要是地下室外墻面涂刷聚氨酯防水膜。

2.1結構自防水

地下室底板混凝土澆筑前，按照設計強度等級和抗滲等級制定配合比，要求商品混凝土攪拌站按防水混凝土規定及砂石混合料最大容重法確定混凝土中的砂率，根據構件情況分別確定相關參數，防止余漿過多或不足。適當摻入摻合料以降低水化熱，同時考慮混凝土配合比設計中的早期強度與抗滲混凝土收縮能力的匹配。施工中嚴格按制定的配合比配制混凝土，確保混凝土抗滲等級滿足設計要求。嚴格按設計和規范要求在加強帶部位設置加強鋼筋。另外，加強帶部位的混凝土抗滲等級提高一級，同時摻加AEA微膨脹劑以抵消混凝土收縮，從而減少加強帶的裂縫。底板與外墻板混凝土之間的水平施工縫留在底板以上500mm部位，采用鋼板止水帶。加強帶部位混凝土和外墻板砼澆筑前對先澆筑的混凝土進行鑿毛處理，清除浮粒及垃圾，用水沖洗并保持濕潤，然后鋪上一層20mm厚的級配與大面積防水混凝土相同的水泥砂漿，再繼續澆筑混凝土。

2.2地下室外防水

⑴刷防水涂料

根據設計和業主確定，外側墻采用的涂料，它符合濕飽和聚氨脂涂料性能指標，在潮濕環境中施工有一定的抗剪強度。采用一底二涂一布一水泥砂漿保護層做法。涂膜防水施工前把地下室外墻面清理干凈，使聚氨酯防水涂膜的基層堅實、平整、清潔干燥，以確保涂膜的粘結與成膜質量。

⑵控制層間間隔的時間，為使涂料充分成膜，選派專人跟班檢查，堅持分層驗收，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報，搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。

⑶重視節點構造，認真處理搭接。加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。

⑷重視操作者行為，做好產品保護。

⑸防水涂膜施工完經驗收后，盡快進入下道工序。

⑹水泥砂漿保護層的目的在于保護防水涂膜不受損傷，回填土中不得含有堅硬石頭等尖刺物體。

3主體外墻面防滲漏施工措施

3.1主體結構施工

（1）施工縫處理：一般為水平施工縫，其控制要點是去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。

（2）預留孔洞：為使預留孔洞外觀準確，先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。

（3）墻與梁板連接處，為防止因混凝土下沉造成上、下脫開的水平縫隙而發生滲漏，采取墻澆至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上層混凝土，震動棒應插至下層50～100mm，特別是對鋼筋密集處，更應細致，增加振搗次數。

（4）懸挑腳手架型鋼洞堵塞基本順序是：剔除松散物、浮漿、清洗濕潤→支模→刷漿、澆搗比墻體高一級混凝土→養護→拆模→洞口外新舊混凝土連接處注堵漏靈或刷防水油膏

（5）凸窗頂板及雨蓬是容易滲漏部位，在主體結構施工中要特別注意的是在板下的反梁，通常先澆板，后澆梁，澆梁混凝土時采取短時振搗，加密插點，以減少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土應在上部混凝土沉落穩定后輕輕刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在裝修階段板面宜用防水砂漿抹灰。根部按泛水要求做圓角處理。

（6）穿墻螺桿洞數量多，因此堵塞修補應有專人檢查，該工作在抹灰工序展開前完成，并應作噴淋試驗。封堵方法為：①將孔洞剔成喇叭狀，以消除孔邊松散質水泥漿;②確保外墻螺栓孔洞內的塑料套筒鑿除;③用長軟木棒往外墻螺栓孔洞堵塞橡膠塞時，要確保橡膠塞進入孔洞的深度至少為5cm。

3.2外裝修施工

除按一般防滲要求，如防起殼、砂漿壓實、設滴水線等外，重點注意以下問題：

（1）所有墻體不同材料的接界處，用射釘釘寬200mm孔徑φ0.5mm的鍍鋅鋼絲網，在抹灰時與混凝土表面一道用界面劑刮涂，再進行基層水泥砂漿打底。

（2）各種填充墻洞在做墻體粉刷前認真嵌填密實，禁止不用砂漿而將磚塞入洞內。灰縫要達到規范規定的灰縫飽滿度（粉刷前由內向外看不到亮孔）。

（3）外墻粉刷前，清除墻面浮物，外墻面基層清理干凈后，墻面澆水濕潤，保證粉刷層結合緊密。若墻面太濕，也不宜直接粉刷，否則砌體內部水分蒸發不出，滲入墻內。

（4）在抹灰前做灰餅厚度均應依主體施工中形成的中線標高控制網確定，并依此修整主體缺陷，防止抹灰過厚造成空鼓滲漏。底層粉刷不宜過厚，嚴格控制不超過12mm，有時為了保證墻體達到規定的平整度需加厚粉刷時，在凹凸相差大處事先刮一度，刮糙務必將砂漿壓實。

（5）抹灰打底前應先角后面，豎向施工縫留在大面上，且底面縫錯開不少于100mm，防止陽角兩面脫開。抹灰的水平、豎向施工縫與主體施工縫錯開。

（6）面層粉刷材料稠度嚴格控制，不可過稀，施工時必須壓實。

（7）所有分格縫、滴水槽均采用定型塑料條，打底后粘貼。滴水線應整齊、順直，滴水線的里側垂直高度按規范不少于1.5cm，滴水槽的寬度、深度均不小于1cm。

（8）為防止墻體預埋件滲水，預埋件安裝必須在墻體飾面之前進行，抹灰時，對預埋件根部精心操作，抹壓密實。根部留設20mm×20mm凹槽，內設背襯材料，分層嵌填密封材料，外抹聚合物水泥沙漿保護層。

（9）本工程外墻面主要采用貼面磚，除一般質量要求外，尚應注意下列問題：①打底階段應作層間檢查;②面磚粘貼應征求粘結劑生產廠家意見，選定粘結劑及勾縫劑型號，以防面磚脫落和縫隙滲漏，勾縫應飽滿壓實、壓光;③保證外墻面磚浸泡透，鑲貼時砂漿飽滿;④特別強調面磚切角的陽角處灰漿飽滿，防止雨水滲透逐漸擴大造成墻體漏水。

（10）在屋面施工完畢后，及時做好落水管，防止屋面雨水侵蝕外墻。

4廚衛間的防滲漏施工措施

4.1防止廚衛間倒泛水、溢水的措施

（1）防止地漏偏高，地面倒泛水。施工中應保證廚衛間樓地面基層標高標準，抹地面砂漿前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，樓地面向地漏處排水坡度為2%，地漏處排水坡度以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%，地漏標高應根據門口至地漏的坡度確定。

（2）廚衛間四周填充墻下應澆筑與墻同厚、高度為200mm的混凝土防水導墻。

（3）廚衛間采取以排為主，以防為輔的設防原則，防水層做在樓地面層的下面，采用911防水涂膜，防水層上翻墻體300mm高。樓地面防水層全部完成后，應做蓄水試驗，經蓄水24h無滲漏后再做面層。

4.2防止廚衛間穿樓板管道預留孔洞滲水的措施

按照穿樓板管道防水處理的要求做好，灌注好管道與樓板之間的孔隙和嵌好密封膏，嚴格按照要求堵孔洞：填堵混凝土用與原樓板混凝土相同標號的細石混凝土，分兩次澆筑，同時要灌搗密實，縫用建筑密封膏封嚴，最后把樓板孔洞周圍用砂漿圍繞，做灌水試驗，保證24h孔洞不滲水后方為合格。

5屋面防滲漏施工措施

5.1防水卷材施工

防水卷材開裂，主要是由于溫差變形、施工過程中不注意對半成品的保護、卷材本身質量問題等導致卷材開裂。針對上述問題施工中采取以下措施：

（1）找平層留設分格縫，分格縫間距不大于6m，分格縫上附加卷材，單邊粘貼覆蓋。

（2）改進粘貼工藝，使防水層盡量與基層脫開，屋面周邊800mm范圍內滿貼卷材收頭密封膏封嚴密實。

（3）加強變形縫的施工處理，施工過程中要加強半成品保護。

（4）所用的防水卷材必須有質量合格證，并經取樣復試合格。

5.2出屋面管道洞口

出屋面管道洞口滲水主要是由于補洞時未做好防水施工處理，或防水卷材在管道洞口處的收頭不符合要求造成。

5.3防止屋面積水

（1）排水坡度控制，嚴格按照設計要求進行，并控制好排水線路。

（2）匯水面積、水落管、水落管徑和數量控制，按照規范水落管內徑不小于75mm，匯水面積不超過200m2。

（3）控制好水落口杯的標高比其它找平層低于30mm以上，水落口500mm周長范圍內坡度不小于5%。

（身份證號碼：440524196407260419）