緊鄰老舊小區的基坑方案分析及管控措施

文/戴敏 中國金茂華南區域公司 廣東廣州 510000

1、項目概述

佛山某項目地下三層，坑深10～11米。周邊老舊建筑環繞，建筑年代均為90年代，距離基坑最近的為地塊一北側小區，最近距離僅5.06米。

2、基坑支護方案

本項目三層地下室，開挖深度約10.4～10.6mm。土層情況：有較為深厚的淤泥及砂層，砂層厚度20米左右，淤泥10～20米，底板位于淤泥或砂層。基坑安全等級一級，采用灌注樁+鋼筋混凝土支撐+三軸攪拌樁支護形式。

3、基坑對北側小區影響分析

北側A小區1997年興建，1999建成，無地下室，距離基坑邊最近距離約5m,管樁基礎，經過近20年的固結沉降，可認為是老土。

圖1 項目與周邊小區周邊情況

3.1 常規理正單元計算結果分析

經對基坑受力及變形分 析， 靠 近北側小區支撐（10-10剖面）的主動土壓力＞對面對撐（3-3剖面），支撐有往北側小區對 面（3-3剖面）移動的趨勢，因此不會對北側A小區的管樁有壓力。

3.2 有限元計算分析

因北側小區建設久遠，檔案館、規劃局等政府部門已無相關基礎資料。根據房屋鑒定報告中的戶型圖、現狀建筑總平面圖、地勘報告，模擬B、D座樁基礎圖進行有限元分析計算。其中基礎的樁頂、樁底按鉸接模擬。計算結果如下：

（1）沉降差：依基坑開挖至底的地表沉降圖可知北側A小區建筑的最大沉降差為0.11mm，滿足《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的沉降差限值6.8mm（0.002l）。

（2）小區樁基位移：基坑開挖至底時管樁樁頂最大位移為2.9mm，滿足《建筑樁基技術規范》（JGJ94-2008）中所規定的限值10mm。

（3）管樁受彎影響分析：基坑開挖前管樁在主體結構的重力荷載下產生彎矩的最大值為24.73kN·m（出現在B座樁基礎），小于外徑500mm的AB型管樁所能承受的極限彎矩200kN·m（《先張法預應力混凝土管樁》（DB13476-1992））。管樁在基坑開挖作用下所產生的附加彎矩最大值僅為8.60kN·m（出現在D座樁基礎），故基坑開挖對北側A小區B、D座樁基礎影響較小。

綜上所述，本項目基坑開挖對北側A小區較小，屬于安全范圍內。

4、其他管控措施

（1）支護樁不得采用振、沖等成孔方式。

（2）距離北側A小區最近區域加大支護樁樁徑，采用1.2米的樁徑，提高該側基坑剛度。

（3）明確基坑開挖順序：先開挖基坑南側土方，再開挖基坑臨近北側小區一側的土方，減少對撐受力及變形。

（4）靠近小區一側基坑外側預留注漿措施

（5）加強北側小區一側的地下水位監測及建筑沉降和傾斜監測，加密至1次/d；