提升愛(ài)聯(lián)發(fā)展品質(zhì) 構(gòu)筑精神文明高地

賴遠(yuǎn)明

擔(dān)當(dāng)新使命，展現(xiàn)新作為。

深圳市愛(ài)聯(lián)股份合作公司現(xiàn)有新西、老西等15個(gè)居民一級(jí)分公司及A區(qū)物業(yè)管理分公司等4個(gè)物業(yè)管理分公司。近年來(lái)，愛(ài)聯(lián)股份合作公司堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神為統(tǒng)領(lǐng)，在市、區(qū)、街道系列政策推動(dòng)下，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，狠抓轉(zhuǎn)型發(fā)展、增資擴(kuò)產(chǎn)、城市更新、精神文明建設(shè)等工作，扎實(shí)推進(jìn)“提速更新步伐、提速發(fā)展品質(zhì)、提升管理水平、提升股東福利、提升服務(wù)品質(zhì)”“五提工程”，全面加快股份合作公司持續(xù)發(fā)展、規(guī)范發(fā)展，實(shí)現(xiàn)總收入、人均分紅、人均收入等連續(xù)9年增長(zhǎng)，總收入超千萬(wàn)元的分公司增加到8個(gè)。集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展步伐明顯加快，村民（股民）生活品質(zhì)明顯提升。

強(qiáng)化黨建意識(shí)，凝聚企業(yè)發(fā)展力量

一直以來(lái)，深圳市愛(ài)聯(lián)股份合作公司始終堅(jiān)定政治站位，高度重視黨建工作，2014年率先在龍崗成立股份合作公司黨委、紀(jì)委。目前，公司黨委下屬直屬黨支部、物業(yè)分公司黨支部、分公司黨支部等3個(gè)黨支部，現(xiàn)有黨員53人。在龍城街道黨工委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，公司堅(jiān)持發(fā)揮黨的領(lǐng)導(dǎo)核心作用，以創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型、惠民型、服務(wù)型、活力型”“五型”黨組織為目標(biāo)，充分發(fā)揮黨組織在規(guī)范管理、服務(wù)發(fā)展、服務(wù)股東等方面的引領(lǐng)作用，努力實(shí)現(xiàn)以黨的建設(shè)高質(zhì)量推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量。

強(qiáng)化政治理論學(xué)習(xí)。公司黨委積極開(kāi)展習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神、習(xí)近平總書記對(duì)廣東重要講話精神及對(duì)深圳重要批示指示精神等學(xué)習(xí)活動(dòng)，開(kāi)展了“不忘初心、牢記使命”主題講課，組織黨員參觀羅浮山東江縱隊(duì)紀(jì)念館、龍崗區(qū)客家民俗博物館等，進(jìn)一步堅(jiān)定公司黨員干部理想信念和奮斗精神。認(rèn)真抓好集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)政策、法規(guī)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，2018年10月16日，舉辦了公司“三資”管理干部培訓(xùn)，黨委、紀(jì)委、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集資委及下屬15個(gè)居民小組一級(jí)分公司經(jīng)營(yíng)管理班子成員參加學(xué)習(xí)培訓(xùn)。

強(qiáng)化基層黨組織標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。成立了龍城街道首個(gè)股份合作公司工會(huì)組織，進(jìn)一步強(qiáng)化股份合作公司黨群組織，通過(guò)黨建帶工建，有效加強(qiáng)規(guī)范管理。抓好黨員發(fā)展工作，將公司黨性意識(shí)強(qiáng)、工作表現(xiàn)積極、思想上進(jìn)及綜合素質(zhì)較高的工作人員培養(yǎng)發(fā)展為預(yù)備黨員。2018年，發(fā)展積極分子2人、預(yù)備黨員1人，按期轉(zhuǎn)正1人。加強(qiáng)對(duì)下屬黨支部“三會(huì)一課”執(zhí)行情況的督促檢查，按基層黨建“標(biāo)準(zhǔn)+”要求，抓好規(guī)范化建設(shè)。愛(ài)聯(lián)股份合作公司直屬黨支部榮獲2018年“區(qū)先進(jìn)基層黨組織（優(yōu)秀紅旗黨支部）”光榮稱號(hào)。

強(qiáng)化紀(jì)律作風(fēng)建設(shè)。持之以恒加強(qiáng)廉政學(xué)習(xí)教育，開(kāi)展了《懺悔錄選篇》《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法》等學(xué)習(xí)活動(dòng)，全體黨員干部按要求參加了廉政廉潔知識(shí)測(cè)試。公司黨委書記、集資委主任鄧小兵帶頭講廉政教育黨課，深入推進(jìn)反腐倡廉工作。切實(shí)履行黨委主體責(zé)任和紀(jì)委監(jiān)督責(zé)任，加強(qiáng)工作人員紀(jì)律作風(fēng)、工作情況及分公司黨務(wù)、企務(wù)、財(cái)務(wù)公開(kāi)監(jiān)督檢查。通過(guò)“監(jiān)管平臺(tái)+宣傳欄”模式，全面加強(qiáng)公司及分公司“三公開(kāi)”工作，全力推動(dòng)股份合作公司黨風(fēng)廉政建設(shè)邁上新臺(tái)階。

強(qiáng)化品質(zhì)意識(shí)，加快推進(jìn)城市更新

城市更新是推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量提升的有效手段，是滿足人民群眾對(duì)美好生活的迫切需要。為此，愛(ài)聯(lián)股份合作公司敢于擔(dān)當(dāng)、積極作為，采取切實(shí)有效措施，集中力量抓好城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)，加快工作進(jìn)度，加快推動(dòng)發(fā)展，助力集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓股東、原居民盡快享受城市更新發(fā)展成果。

提速更新步伐，社區(qū)更加美麗。近幾年來(lái)，愛(ài)聯(lián)股份合作公司不斷加快城市更新發(fā)展進(jìn)度。愛(ài)聯(lián)地鐵站一期（名居廣場(chǎng)）住戶已入住，A區(qū)一期（中糧祥云）已進(jìn)入交樓階段。愛(ài)聯(lián)地鐵站二期（恒大城市之光）已完成大部分建設(shè)，軍田路新屯工業(yè)區(qū)、石火片區(qū)（龍威信）項(xiàng)目加快推進(jìn)，愛(ài)聯(lián)片區(qū)整體環(huán)境發(fā)生質(zhì)的變化。城市更新的加速，開(kāi)發(fā)商返還優(yōu)質(zhì)商業(yè)、辦公物業(yè)是愛(ài)聯(lián)股份合作公司的經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。為加快推進(jìn)回遷物業(yè)落實(shí)，公司綜合考慮地理位置、成片招租招商等因素，就回遷物業(yè)選房問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取回遷物業(yè)利益最大化。目前，萬(wàn)科天譽(yù)、名居廣場(chǎng)、中糧祥云等城市更新項(xiàng)目已回遷、即將回遷公司及分公司物業(yè)共計(jì)4.71萬(wàn)平方米。

加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，增強(qiáng)發(fā)展后勁。愛(ài)聯(lián)股份合作公司認(rèn)真做好回遷物業(yè)商業(yè)的招租工作，名居廣場(chǎng)回遷股份合作公司公寓、商業(yè)物業(yè)已通過(guò)深圳聯(lián)交所公開(kāi)招租，實(shí)現(xiàn)成功招租。積極鼓勵(lì)分公司利用閑置資金購(gòu)買物業(yè)，新屯分公司購(gòu)買位于愛(ài)聯(lián)地鐵站旁的中糧祥云廣場(chǎng)寫字樓15樓整層，面積1800多平方米。截至目前，總公司購(gòu)買優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)2100多平方米，分公司購(gòu)買廠房及配套物業(yè)共計(jì)4.45萬(wàn)平方米。公司及下屬分公司共有集體物業(yè)面積90萬(wàn)余平方米。特別值得一提的是，田寮分公司名居廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商返還商鋪出租以及購(gòu)買物業(yè)、工改商效益顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)良好。

強(qiáng)化品牌意識(shí)，加強(qiáng)精神文明建設(shè)

精神文明建設(shè)是企業(yè)發(fā)展的靈魂，干部員工素質(zhì)的高低、精神面貌的好壞，直接影響和決定企業(yè)的前途。愛(ài)聯(lián)股份合作公司堅(jiān)持用新思想引領(lǐng)精神文明建設(shè)的新航程，持續(xù)加強(qiáng)品牌建設(shè)，打好公司“三張牌”，常態(tài)化抓好傳承客家文化、獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)、濟(jì)困幫扶等工作，增強(qiáng)匯聚共同推動(dòng)大愛(ài)聯(lián)發(fā)展的澎湃力量，提升股東、原居民文明素養(yǎng)和幸福感。

打好“敬老牌”，營(yíng)造尊老敬老濃厚社會(huì)氛圍。愛(ài)聯(lián)股份合作公司非常重視老齡事業(yè)發(fā)展，加大投入、扎實(shí)行動(dòng)，積極推動(dòng)老齡事業(yè)發(fā)展，在愛(ài)聯(lián)片區(qū)形成敬老愛(ài)老孝老的良好風(fēng)尚，讓每一位老年人安享幸福晚年。承租崗貝分公司辦公大樓旁物業(yè)作為愛(ài)聯(lián)股份老年人活動(dòng)中心，設(shè)日間照料中心、棋牌室、舞蹈室等功能室。未來(lái)，將充分發(fā)揮老年協(xié)會(huì)作用，通過(guò)協(xié)會(huì)人員、服務(wù)人員、志愿者等常態(tài)化服務(wù)，每季度組織開(kāi)展健康養(yǎng)生講座、書法講座、門球培訓(xùn)等，定期或不定期組織開(kāi)展老年文體活動(dòng)，不斷豐富愛(ài)聯(lián)片區(qū)原居民精神文化生活。

打好“文體牌”，創(chuàng)建籃球之鄉(xiāng)高地。成功舉辦了股份合作公司籃球賽、2018年“助力打造文體高地，共建文明和諧愛(ài)聯(lián)”第七屆運(yùn)動(dòng)會(huì)、2018年第二屆“愛(ài)聯(lián)杯”籃球邀請(qǐng)賽等活動(dòng)。愛(ài)聯(lián)籃球隊(duì)代表龍崗、深圳參加省、市各項(xiàng)大型賽事，先后榮獲“我要上奧運(yùn)”全國(guó)三人籃球擂臺(tái)賽深圳賽區(qū)（深、港、澳）男子公開(kāi)組第一名、2018易建聯(lián)杯深圳福田全國(guó)三人籃球賽男子公開(kāi)組冠軍、2018深圳市男子籃球聯(lián)賽（乙級(jí)）冠軍、2018廣東省男子籃球聯(lián)賽亞軍、2018深圳市男子籃球聯(lián)賽（甲級(jí)）亞軍等優(yōu)異成績(jī)。得到省、市籃球協(xié)會(huì)和區(qū)、街道領(lǐng)導(dǎo)高度肯定。2018年8月6日，中國(guó)國(guó)家女子籃球隊(duì)主教練許利民率領(lǐng)中國(guó)女籃隊(duì)員前來(lái)俱樂(lè)部參觀、指導(dǎo)。股份合作公司、俱樂(lè)部通過(guò)走出去參加各類大賽活動(dòng)、請(qǐng)進(jìn)來(lái)舉辦“愛(ài)聯(lián)杯”籃球邀請(qǐng)賽活動(dòng)，將愛(ài)聯(lián)籃球、“愛(ài)聯(lián)杯”打造成龍崗品牌，公司精神文明建設(shè)再上新臺(tái)階，從“常態(tài)”向“品牌”邁進(jìn)。

打好“福利牌”，提升村民（股東）幸福指數(shù)。做好老人生果金發(fā)放，2018年發(fā)放60周歲以上老年股東生果金55.62萬(wàn)元。做好公司股利分配，承擔(dān)股東參加社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及管理費(fèi)用，發(fā)放總金額1086.3萬(wàn)元。做好獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)工作，對(duì)2017年9月1日前報(bào)讀國(guó)家開(kāi)放大學(xué)、江西省廣播電視大學(xué)、井岡山大學(xué)等高升專、專升本再教育的股東學(xué)生，實(shí)行報(bào)銷40%學(xué)費(fèi)福利機(jī)制，給予考取高等學(xué)校股東學(xué)生、“高考狀元”等獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)補(bǔ)助，金額共計(jì)32.02萬(wàn)元。做好符合新入股人員入股服務(wù)，對(duì)申請(qǐng)入股人員進(jìn)行嚴(yán)格審核，并對(duì)總公司及分公司入股股金分上、下半年度進(jìn)行評(píng)估，已審核通過(guò)新增入股人員79人。做好股份遺囑、繼承等服務(wù)，已為46名股東辦理立遺囑、遺囑繼承、法定繼承等事項(xiàng)。做好股東參保、退休等服務(wù)，總公司及分公司分?jǐn)偣蓶|及工作人員參保金額920.45萬(wàn)元，辦理退休人員38人。

開(kāi)創(chuàng)新局面，再創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，鑄就新輝煌。2019年，是“十三五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，也是愛(ài)聯(lián)股份合作公司承上啟下的關(guān)鍵一年。公司將圍繞“強(qiáng)黨建、保增長(zhǎng)、促和諧、強(qiáng)品牌”主線，重點(diǎn)抓好五項(xiàng)工作：一是持續(xù)深化黨建工作，認(rèn)真落實(shí)“三會(huì)一課”，進(jìn)一步夯實(shí)組織基礎(chǔ)，豐富黨建活動(dòng)載體，通過(guò)黨建帶工建、黨建帶群建，不斷增強(qiáng)基層黨組織的向心力和凝聚力。二是持續(xù)推動(dòng)城市更新，重點(diǎn)推進(jìn)龍騰工業(yè)區(qū)城市更新等項(xiàng)目，推進(jìn)龍騰工業(yè)區(qū)集體用地建設(shè)愛(ài)聯(lián)股份大廈，由股份合作公司、各分公司共同投資建設(shè)，共享發(fā)展成果。三是持續(xù)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，將租賃到期物業(yè)進(jìn)行改造、功能提升，抓好置換返還物業(yè)招商及管理，引進(jìn)高端、集聚項(xiàng)目，帶動(dòng)推進(jìn)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)發(fā)展自主產(chǎn)業(yè)，增值集體資產(chǎn)。四是持續(xù)加強(qiáng)品牌建設(shè)，跟進(jìn)愛(ài)聯(lián)片區(qū)籃球館建設(shè)，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工建設(shè)，做大做強(qiáng)“愛(ài)聯(lián)籃球”、“愛(ài)聯(lián)杯”品牌，打造全市、全省有名的社區(qū)級(jí)文體品牌。五是持續(xù)優(yōu)化公共服務(wù)，黨員干部更加扎實(shí)做好居民群眾服務(wù)，認(rèn)真聽(tīng)取民情民意，積極化解矛盾，幫助解決居民群眾所需所急，不斷提升股東、居民群眾獲得感和幸福感。

時(shí)序更替，夢(mèng)想前行。愛(ài)聯(lián)股份合作公司真抓實(shí)干、快干敢干、會(huì)干巧干，一幅“創(chuàng)新、繁榮、文明、和諧、美好”大愛(ài)聯(lián)的美麗畫卷正徐徐展開(kāi)……