咬定目標謀事業(yè)

賴遠明

深圳市龍崗南聯(lián)股份合作公司前身為深圳市龍崗南聯(lián)經(jīng)濟發(fā)展有限公司，2004年10月，由原深圳市龍崗區(qū)南聯(lián)行政村及圳埔、向前、黃龍?zhí)痢⑶裎荨⒙閹X、銀珠嶺、劉屋、水口、龍溪、嚇一、嚇二、昔安、巫屋、瑞合、簡一、簡二、黃龍坡等17個村民小組集體經(jīng)濟組織改制而成，下轄17個分公司。南聯(lián)股份合作公司主要經(jīng)營：承接外引內(nèi)聯(lián)、三來一補業(yè)務(wù)，興辦實業(yè)，物業(yè)管理，在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，機動車輛停放服務(wù)等。是一家伴隨深圳經(jīng)濟特區(qū)改革開放以及龍崗區(qū)農(nóng)村城市化轉(zhuǎn)制成長起來的集體股份合作企業(yè)。

開啟新格局，再上新臺階。近年來，南聯(lián)股份合作公司在龍崗街道黨工委、辦事處的堅強領(lǐng)導(dǎo)下和高度重視下，堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指引，主動適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，咬定目標、善謀篤行，銳意進取、創(chuàng)新管理，著力提升村民（股民）獲得感、幸福感和安全感，取得新成績、展現(xiàn)新作為，書寫了新時代高質(zhì)量發(fā)展的南聯(lián)篇章。2018年11月1日，龍崗區(qū)區(qū)長戴斌率隊現(xiàn)場調(diào)研南聯(lián)股份合作公司“三資”平臺建設(shè)、集體資產(chǎn)管理及集體經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)情況，給予了肯定和好評。

堅持黨建引領(lǐng)，筑牢發(fā)展基石

黨建引領(lǐng)，春風(fēng)化雨。加強基層黨組織建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織在企業(yè)中的政治引領(lǐng)作用，是促進企業(yè)各項工作不斷健康和諧發(fā)展的重要保障。集體經(jīng)濟是深圳原住居民的重要經(jīng)濟支撐，是深圳市場經(jīng)濟的重要參與者，更是黨建引領(lǐng)基層治理的重要內(nèi)容。南聯(lián)股份合作公司高度重視黨建工作，堅持將黨建工作目標落實到實踐中。公司黨支部自2018年5月成立以來，始終堅定政治站位，堅持常態(tài)化學(xué)習(xí)宣傳貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，采取書記帶頭學(xué)、黨員干部集中學(xué)等多種方式，組織黨員系統(tǒng)學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)、系統(tǒng)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記視察廣東重要講話精神和對深圳工作的系列重要指示批示精神，開展“不忘初心、牢記使命”紅色基地現(xiàn)場教學(xué)主題黨日活動，進一步弘揚革命傳統(tǒng)精神，堅定理想信念，錘煉黨性修養(yǎng)，構(gòu)筑堅強的戰(zhàn)斗堡壘，為新時代企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供堅強政治保證。

選齊配強班子隊伍，助推企業(yè)發(fā)展壯大。2017年底，南聯(lián)股份合作公司換屆選舉工作圓滿完成。通過精心組織部署，堅持公平、公正、公開原則，嚴格選舉工作程序，在龍崗街道派駐換屆選舉工作組的指導(dǎo)和全體村民（股民）的共同努力下，順利完成換屆選舉。由全體股民投票選舉產(chǎn)生股東代表112人，由股東代表選舉產(chǎn)生董事會成員7人，集體資產(chǎn)管理委員會成員11名，監(jiān)事會成員5名。公司設(shè)置董事長1名、副董事長2名、監(jiān)事長1名。公司各種管理機構(gòu)合理設(shè)置，新當(dāng)選的董事會、監(jiān)事會班子有眼光、有能力，深受村民（股民）信賴，為股份合作公司健康、持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

強化黨風(fēng)廉政建設(shè)，充分發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用。公司黨支部通過定期召開廉政專題會議、開設(shè)專題黨課、強化黨支部自主學(xué)習(xí)等形式，推進廉政教育常態(tài)化，不斷提升公司黨員干部隊伍的綜合素質(zhì)。堅持問題導(dǎo)向和底線思維，班子成員作出公開廉政承諾，簽訂了《廉潔誠信承諾書》，主動接受監(jiān)督。同時，嚴格監(jiān)督各子公司經(jīng)營班子遵守紀律、履行職責(zé)效能等情況，堅持關(guān)注并及時收集上報有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)信息，及時化解涉及黨風(fēng)廉政的傾向性和苗頭性問題，推動村民（股民）關(guān)心的熱點、難點問題解決。

加強物業(yè)管理，經(jīng)濟運行向好

世間事，作于細，成于實。近年來，龍崗南聯(lián)股份合作公司積極推動企業(yè)管理改革，對規(guī)章制度、成員分工、物業(yè)資產(chǎn)管理等進行梳理調(diào)整優(yōu)化，切實有效提升企業(yè)的市場競爭力和經(jīng)濟效益，實現(xiàn)物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展，促使集體經(jīng)濟走上良性發(fā)展“快車道”。

經(jīng)濟指標穩(wěn)步增長，運行效率持續(xù)提高。2018年度，南聯(lián)股份合作公司及居民小組子公司“兩級”總收入27487萬元，比上年增加4108萬元，同比增長17.6%。其中，南聯(lián)股份合作公司全年總收入7652萬元，比上年增加768萬元，同比增長11.2%;17個子公司總收19835萬元，比上年增加3340萬元，同比增長20%。南聯(lián)股份合作公司堅持每年向全體股東發(fā)放補助，并為年滿60周歲及以上的股東發(fā)放慰問金。南聯(lián)股份合作公司及子公司兩級分配共16464萬元，其中子公司分配14023萬元，比上年增加2540萬元。

城市更新勢頭良好，項目建設(shè)穩(wěn)步推進。2018年，引入4家城市更新舊改項目公司，涉及邱屋街片區(qū)、銀珠嶺片區(qū)、圳埔?guī)X片區(qū)（新區(qū)）、羅瑞合片區(qū)、新瑞片區(qū)、西二村片區(qū)等更新項目，簽訂了意向合作協(xié)議。未來，可為社區(qū)、所屬居民小組“兩級”集體增加經(jīng)濟效益。完善了前期南聯(lián)小學(xué)片區(qū)、圳埔?guī)X片區(qū)、向前等項目協(xié)議內(nèi)容，簽定了補充協(xié)議，努力為股份公司及其子公司擴大利益保障與項目收益。簡一、簡二、黃龍坡片區(qū)以及向前片區(qū)項目，有了新突破、取得新進展。已簽訂拆遷安置合同及移交房屋拆除比率均達到八、九成以上，進一步加快了片區(qū)項目動工建設(shè)。

增進民生福祉，共建和諧家園

堅守安全紅線，筑造安全社區(qū)。按照上級要求，南聯(lián)股份合作公司認真落實“創(chuàng)建消防安全社區(qū)”行動，積極參與社區(qū)“六類場所、十項必查”專項整治行動、夏季安全生產(chǎn)“百日行動”、電動自行車火災(zāi)專項治理行動等，協(xié)助社區(qū)與17個居民小組、654家企業(yè)、12個小區(qū)物業(yè)公司簽訂消防安全責(zé)任書683份，切實將火災(zāi)隱患整治責(zé)任落到實處。協(xié)助社區(qū)開展工礦企業(yè)、“三小”場所安全檢查、電動自行車綜合治理，全面納管城中村、出租屋等區(qū)域內(nèi)小散工程和零星作業(yè)建設(shè)，確保轄區(qū)安全穩(wěn)定。以“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”為抓手，配合社區(qū)開展安全生產(chǎn)系列宣傳教育活動，舉辦企業(yè)負責(zé)人、安全管理員、電工安全等知識培訓(xùn)班15場，參加培訓(xùn)2200余人次;開展消防演習(xí)拉練11次，在人員密集場地開展消防宣傳11場，向各企業(yè)、居民群眾派發(fā)消防安全宣傳資料1萬余份;在樓棟內(nèi)張貼使用電動自行車安全“溫馨提示”、警示海報等2300余張，向居民群眾發(fā)放安全使用電動自行車常識資料、安全告知書3200余份;利用QQ群、微信群、企業(yè)微信、短信平臺等方式向企業(yè)、股份公司廠長等發(fā)送消防安全常識、重點整治動態(tài)等信息2萬余條。

積極參與創(chuàng)建，助力環(huán)境提升。南聯(lián)股份合作公司配合社區(qū)加大城中村整治力度，扎實開展轄區(qū)37個城中村、小區(qū)的市容環(huán)境品質(zhì)提升整治，以“先宣傳再疏導(dǎo)”模式對劉屋村、圳埔村、龍溪村、嚇崗一村、嚇崗二村、水口村、第六工業(yè)區(qū)等重點區(qū)域整治，清理違規(guī)廣告燈箱、亂堆放、超門店經(jīng)營、亂擺賣等。協(xié)助社區(qū)提升農(nóng)貿(mào)市場環(huán)境，參加黃龍?zhí)潦袌龅?個轄區(qū)主要農(nóng)貿(mào)市場及周邊環(huán)境市容環(huán)境整治行動，清理亂擺賣、整治超門店經(jīng)營、拆除橫幅廣告。結(jié)合《龍崗街道農(nóng)貿(mào)市場綜合治理實施方案》，協(xié)助完成黃龍?zhí)潦袌觥⒛下?lián)新市場、民廣市場、羅瑞合市場等內(nèi)部地面、天花板、檔位、魚池以及市場墻面、排水設(shè)施升級改造，市場內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生得到全面改善。參與整治道路“六亂一超”，積極配合、大力支持社區(qū)主干道路“六亂一超”市容秩序整治行動，對列入考核點的龍城大道、愛南路、碧新路、龍河路、向銀路、鵬達路、銀翠路、南聯(lián)路、龍園路等9條道路進行重點整治，清理整治道路兩旁超門店經(jīng)營、亂擺賣等，拆除未經(jīng)審批戶外廣告牌、違規(guī)橫幅、燈桿旗幟廣告等。

2019年2月下旬，南聯(lián)股份合作公司召開2019年南聯(lián)社區(qū)“企業(yè)家”座談會，旨在進一步了解轄區(qū)各大企業(yè)情況，更好地幫助解決部分企業(yè)存在的安全、運營和勞資等問題。會議由南聯(lián)股份合作公司總經(jīng)理朱志喜主持。會議從企業(yè)周邊環(huán)境和廠房布局上分析了可能出現(xiàn)的安全事故類型，對電線老化、易燃物垃圾堆放、消防通道整改等提出相關(guān)建議，要求大家把安全問題擺在首位。南聯(lián)社區(qū)黨委書記歐錦添把“龍崗第一課”延伸至座談會，從生產(chǎn)安全、交通安全、小工程安全等方面，為大家上了一堂安全課。南聯(lián)股份合作公司董事長李偉文表達了2019年新年祝福的同時，希望通過座談會了解企業(yè)面臨的經(jīng)濟形勢，搭建交流平臺，加強溝通聯(lián)系。希望企業(yè)能夠與時俱進，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐，注重創(chuàng)新引領(lǐng)，提高產(chǎn)品價值。南聯(lián)股份合作公司將在商會服務(wù)方面狠下功夫，努力為轄區(qū)企業(yè)提供更多的服務(wù)和幫助。

新時代需要新?lián)?dāng)，新征程要有新作為。南聯(lián)股份合作公司董事長李偉文說，下一步，他們將加大黨建工作和廉政工作力度，不斷改進工作作風(fēng)，確保公司各項工作扎實穩(wěn)步推進。積極做好集體物業(yè)轉(zhuǎn)型升級，確保集體經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，優(yōu)化物業(yè)產(chǎn)業(yè)機構(gòu)，引進高科技產(chǎn)業(yè)入駐，打造高科技工業(yè)園來提升集體物業(yè)價值。統(tǒng)籌和合理支配公司現(xiàn)有資源，使公司資源能夠按照現(xiàn)時的經(jīng)濟發(fā)展需求和長遠深圳未來發(fā)展需求，逐步提高集體收益，增加村民（股民）年均分配。研究探討既有資源的統(tǒng)籌規(guī)劃，盤活資源要素、壯大集體經(jīng)濟，主導(dǎo)協(xié)助各城市更新項目立項，深入推動城市更新項目。

主動作為、爭創(chuàng)一流，南聯(lián)股份合作公司高質(zhì)量發(fā)展的新局面，正在加速打開……