濟南CBD：正在崛起的金融新中心

方鴻

金融興，則經濟興。

正如紐約的華爾街、倫敦的金融城、上海的陸家嘴一樣，任何一個金融中心都有一個與之相稱的金融集聚標志區。僅以美匡曼哈頓為例，它匯集了世界500強中絕大部分公司的總部，集中了3000多家銀行、交易所等金融機構，是紐約市中央商務區，更成為美國經濟的心臟，被譽為世界的經濟中心。

對標先進，如今中央商務區正在打造金融集聚區。其以“金融+”為產業核心之一，即以全國性企業區域總部、國際知名企業區域總部為核心客群，以商業銀行、證券期貨、保險、基金信托等傳統金融產業為基礎，著力引進圍繞農業、工業、“三創”產業發展的大宗商品現期貨交易、早期股權投資、國企混改基金等新興金融業態。并以金融產業為動力，吸引高估值、輕資產的平臺型領軍創智企業，逐漸形成“創新、創業、創意”三創融合發展的示范區。

如今，這里正在成為崛起的金融新高地。

金融新中心崛起

肩負著濟南金融新中心、總部新基地的歷史使命，濟南CBD嚴格按照“金融+”和新總部經濟雙核發展定位，不斷加快重點項目建設，加大對外推介力度，已成為外地金融企業入駐山東、落戶濟南的優選和首選平臺，濟南CBD金融機構聚集區正在加快形成。

如今，中央商務區及輻射區內已引進金融服務機構近70家，這其中包括平安銀行、太平洋人壽、人壽財險、鉑鐘原投資擔保、大工創投、省農村信用社、國開行等眾多省級金融企業總部。

目前，歷下區全力打造產金融合的金融生態圈，成立全省首家金融企業聯盟。

注冊資本20億元的西王集團財務公司、注冊資本5億元的濟南金控國際融資租賃公司、渣打銀行等一批實力雄厚的金融企業相繼落戶中央商務區，擴大了金融聚集區影響。同時據多家媒體報道，恒豐銀行也將入駐濟南CBD，有望成為首家落戶濟南的全國性股份制商業銀行。

去年，CBD五座超高層已全部開工建設。根據規定，中信地塊內必須引入3家（含）以上取得“一行三會”所頒發的金融許可證的金融機構區域總部：復星地塊內要引入至少5家取得“一行三會”所頒發的金融許可證的全國性金融機構的區域總部……

按照規劃，未來幾年，濟南CBD將引進50家以上金融機構省級總部，100家以上世界500強和國內500強區域總部入駐，真正成為濟南金融新中心，濟南的“華爾街”。接下來，隨著政策疊加效應的日益增強，金融機構、金融企業在中央商務區不斷聚集，中央商務區的輻射作用已不局限于濟南和省會都市圈，影響力已擴大到全省乃至黃河中下游。

國際金融城啟航

2018年8月，濟南CBD國際金融城4-36地塊設計規劃方案正式出臺，作為先行建設部分，這標志著國際金融城項目建設啟航。

國際金融城項目是歷下控股集團在中央商務區內工程總案名，整個項目以中央綢帶公園為界分為南北兩區，共有18個地塊，其中北區12個地塊，南區6個地塊，總占地面積約18.5萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，是CBD內大型重點項目之一，規劃方案正式出臺的4-36地塊屬于南區部分。項目由國際知名建筑設計事務所整體操刀設計，預計2020年將開始逐步交付。

今年2月27日，2019年濟南市“聚力項目建設加速動能轉換”重點項目春季集中開工活動舉行，國際金融城二期、三期開工建設。國際金融城南區二期、三期項目位于解放東路以北，茂嶺二路以東，綢帶公園以西，北臨中央商務區“五指山”超高層建筑群;由濟南中央商務區投資建設有限公司投資建設，總投資29.97億元，年計劃投資2億元。

二期建設200米高層l棟塔樓及裙房，三期建設140米高層1棟及裙房。項目由國際頂尖設計機構美國NBBJ按照國際5A級寫字樓高標準定制設計，以金融機構總部辦公、企業總部辦公和配套服務用房為主，包含商業、健身、娛樂、餐飲等配套設施，計劃202 1年陸續竣工。

項目采取“定向招商、量身打造”，重點引進金融類、總部類、科技創新類企業，對中央商務區金融類產業發展集聚起到良好的促進作用，目前已與山東鐵投集團、渤海灣港口集團等總部企業、金融機構達成入駐意向。

投入使用后，將是中央商務區內“億元樓”最密集的高端商務樓群，并依托CBD優越的區位優勢、交通優勢和產業聯動優勢，形成“總部+要素市場+金融服務”的產業布局，助力中央商務區成為濟南又一張耀眼名片。