《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》全世界的豪宅價(jià)格都在下跌？

倫敦市中心的OneBlackfriars大廈在泰晤士河南岸拔地而起。這座新建成的50層高的大廈包含274間豪華公寓，售價(jià)從100萬(wàn)英鎊到令人瞠目的1500萬(wàn)英鎊不等。其獨(dú)特的外形（大樓中間部位像人鼓起來(lái)的肚子）也被諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、曾對(duì)資產(chǎn)泡沫作出經(jīng)典解讀的羅伯特·希勒（Robert?J.?Shiller）直接稱為“大肚子（TheTummy）”。

當(dāng)然，這個(gè)趣稱同樣可以用在形容倫敦膨脹的樓市上——總體上，倫敦房產(chǎn)價(jià)格從2009年到如今已翻番。其實(shí)，經(jīng)歷過(guò)2008年全球金融危機(jī)房?jī)r(jià)暴跌和之后房產(chǎn)迅速升值的全球大都市，不僅僅只有倫敦。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志最新的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查，全世界最受歡迎的幾座城市——香港、倫敦、悉尼和溫哥華的房?jī)r(jià)在2009年后均連續(xù)數(shù)年穩(wěn)步攀升。然而，如今這些城市中最昂貴的“黃金”地段的房?jī)r(jià)正在下跌。溫哥華黃金地段的房?jī)r(jià)比去年下降了12%，豪宅大幅降價(jià)讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人叫苦不迭。知名歌手MichaelBublé最近就以評(píng)估價(jià)的7.2折賣掉了他在西溫哥華的一處房產(chǎn)。此外，香港房?jī)r(jià)也從2018年8月開(kāi)始下降，跌幅已達(dá)9%。