水閘啟閉機房滲漏原因分析與處理

黃國華

水閘啟閉機房和其他民用建筑一樣，隨著使用年限的增加，滲漏問題不可避免，處理難度較大，而且容易出現反復。臨淮崗工程啟閉機房屋面為現澆鋼筋混凝土結構或鋼結構，外墻多采用鋁塑板飾面。自驗收移交以來，多數水閘機房均出現不同程度的滲漏，本文對水閘房屋滲漏原因進行分析，并提出相應處理措施。

一、啟閉機房滲漏現象及其危害

1.滲漏部位及現象

（1）屋面滲漏。現澆鋼筋混凝土結構屋面的啟閉機房，滲漏部位一般出現在伸縮縫處，也有較少出現在屋面板下局部區域，其滲漏現象主要為屋面板下滴水。在橋頭堡頂層墻根部位下方的天花板邊緣處滲漏也時有發生，一般表現為屋面板與墻體陰角處潮濕和墻邊有水淋痕跡。鋼結構彩鋼瓦屋面的啟閉機房，滲漏部位一般出現在天花吊頂的邊緣部位，滲漏現象主要為天花板下大量出水或快速滴水。水閘啟閉機房屋面為鋼結構，但橋頭堡屋面仍采用現澆鋼筋混凝土結構，其滲漏情況與上述相同。

（2）墻面滲漏。啟閉機房及橋頭堡外墻采用鋁塑板飾面，一般滲漏部位在室內裝飾柱的柱腳處和玻璃窗上口裝飾面的底部，滲漏形式表現為柱腳部位或鋁塑板分縫處出水。外墻采用水泥砂漿粉刷真石漆飾面的，滲漏部位大多在內墻面上，其滲漏現象為內墻局部陰濕、泛潮。

（3）窗邊滲漏。窗邊滲漏一般發生在室內窗邊與墻體的結合處或窗臺板上，主要現象是窗戶兩側立面結合處潮濕淋水，窗臺板上返水。

（4）管線滲漏。空調、視頻監控、網絡通訊等電氣管線從室外預埋引至室內電線橋架或墻面，滲漏部位在室內管口處，表現為管道口滴水或有水流出。

2.滲漏造成的危害

（1）對建筑物造成危害。屋面滲漏是常見的建筑質量通病。雨水一旦滲漏進入墻體，可引起墻體發霉，墻面起鼓脫落，裝飾材料變形、開裂。室內采用礦棉石膏板吊頂的機房，屋面滲漏易造成礦棉石膏板受潮，致使天花下墜變形脫落，滲漏水嚴重時會腐蝕吊頂結構。雨水滲漏到鋼筋混凝土結構中，會造成鋼筋銹蝕、混凝土中礦物質流失，長期滲漏將對啟閉機房結構產生危害，影響建筑物使用壽命。同時，因天花滲漏的水中含有大量礦物質，地面長期有滲漏集水部位的地板磚易被污染，影響美觀。

（2）影響機電設備安全運行。在啟閉機或閘門現地柜上方的天花漏水，易引起機電設備銹蝕和電氣自動化元器件故障，甚至造成電氣設備事故。高壓配電房滲漏水或引入電纜橋架的管線漏水，均會導致配電房內濕度陡增，引起高壓電氣設備放電，長期放電將破壞高壓部件的絕緣，造成設備損壞或電氣事故。例如2014年6月，臨淮崗船閘變電所因外鋁塑板及玻璃幕墻滲水，導致室內濕度嚴重超標，引起35kV高壓柜觸頭盒放電損壞。2017年9月，深孔閘因雨水順穿墻管線外壁及電纜線滲入變電所室內電纜橋架，導致濕度增大，造成35kV高壓柜內出現放電現象。

（3）影響工作人員身體健康。啟閉機房滲漏問題如不及時處理，室內濕度大幅增加，墻體、天花及裝飾材料在梅雨季節易產生霉變生成多種細菌，有難聞的嗆鼻氣味。管理人員長期在這種潮濕霉變的環境中工作對身體有害，影響健康。

二、啟閉機房滲漏成因分析與處置措施

1.屋面滲漏

（1）鋼筋混凝土結構柔性防水屋面。其結構如圖1所示，啟閉機房屋面上下游側為現澆鋼筋混凝土女兒墻，屋面通常在伸縮縫兩側砌紅磚壓頂，上加鋼筋混凝土蓋板。屋面保溫層采用膨脹珍珠巖，保溫層上用細石混凝土找坡，表面鋪設SBS防水卷材。啟閉機房兩頭布置有橋頭堡，其圍護結構采用紅磚在啟閉機房鋼筋混凝土屋面上砌筑。滲漏主要原因是屋面SBS防水卷材破損，同時屋面排水不暢，雨水滲入屋面防水卷材下珍珠巖保溫層中，使屋面以伸縮縫劃分為區塊的珍珠巖保溫層成為含水量很大的海棉體，如果防水卷材破損嚴重，降雨量大，珍珠巖保溫層便形成了蓄水池，因此在屋面結構薄弱處，如磚與屋面混凝土板結合處、屋面混凝土振搗不密實處均會出現不同程度的滲漏現象。滲漏點一般在屋面伸縮縫處、屋面混凝土板薄弱處、屋面上墻體與屋面板頭交接處。針對上述柔性防水屋面滲漏處理的主要措施是：找到屋面防水破損點并加以修復，封堵屋面滲漏的源頭，并清理天溝、通暢排水系統。屋面SBS防水面層的破損點一般在屋面伸縮縫和啟閉機房上下游兩側女兒墻邊，以橋頭堡墻體與屋面防水結合處。如果屋面防水結構超過使用年限，SBS防水面層嚴重老化，出現大面積裂紋、多處裂開，則應重做屋面SBS防水面層。

圖1 鋼筋混凝土結構柔性防水屋面示意圖

圖2 鋼結構彩鋼瓦屋面示意圖

圖3 穿墻管線示意圖

（2）鋼筋混凝土結構剛性防水屋面。其結構除表面為剛性防水面層外，其他與柔性防水屋面基本相同。滲漏主要原因是屋面剛性防水面層破損、伸縮縫內防水填料老化，同時屋面排水不暢，導致雨水滲入屋面防水面層下珍珠巖保溫層中。滲漏現象、滲漏點及滲漏處理的主要措施與鋼筋混凝土結構柔性防水屋面基本相同。

（3）鋼結構彩鋼瓦屋面。其結構如圖2所示，房頂為單坡型屋面，在鋼結構上鋪設彩鋼瓦防水面層，檐口沿啟閉機房長度方向設置集水槽，通過PVC落水管排水。滲漏主要原因是屋面檐口集水槽銹蝕出現孔洞，水槽接頭不牢固，排水管排水不暢以及排水管接口松動，造成雨水滲漏到啟閉機房室內，引起天棚龍骨銹蝕、天棚變形脫落。滲漏點一般在彩鋼瓦單坡屋面的順坡側，靠近啟閉機房墻邊。處理措施是更換銹蝕滲漏的集水槽；水槽接頭松動不牢的進行緊固處理，或采用聚氨脂防水涂料加無紡布作防水處理；清理維護、通暢排水系統。

2.墻體滲漏

（1）鋁塑板裝飾外墻。鋁塑板裝飾外墻龍骨依附在啟閉機房的主體結構上，鋁塑板固定在外墻龍骨上，鋁塑板間分縫用結構膠填充。滲漏原因是：鋁塑板裝飾外墻面或頂部結構膠老化開裂或脫落。雨水滲入鋁塑板后，一般沿著墻內鋁塑板里側或龍骨滲至裝飾墻柱根部流出。處理措施：剔除鋁塑板縫中破損的結構膠并將縫隙溝槽清理干凈，按施工規范要求重新填充符合質量標準的外墻結構膠。

（2）水泥砂漿粉刷外墻。用粘土磚或混凝土砌塊砌筑的啟閉機房外墻，外墻一般采用水泥砂漿粉刷，外飾面涂外墻乳膠漆或真石漆。滲漏原因是：外墻局部水泥砂漿開裂，或外墻個別腳手架洞口封堵不嚴實造成墻面空鼓紋裂，雨水滲入墻體，引起內墻面返潮霉變、泛霜脫落。處理措施：找到外墻面開裂滲漏處，鏟除外墻水泥砂漿，重新粉刷或做防水處理，個別腳手架洞口封堵不嚴實要重新處理。

3.窗邊返水漏雨

（1）窗邊與外墻連接處滲漏。啟閉機房室外窗邊密封膠開裂、脫落，窗臺返水不足甚至窗臺板外口高于內口，是造成窗邊或窗臺滲漏的主要原因。處理措施：室外窗邊密封膠開裂脫落處要重新處理加膠，窗臺返水不足應重做。

（2）窗扇與滑道漏空處進雨。鋁合金或塑鋼推拉窗兩窗扇交疊處與滑道之間存在漏空，如遇風雨交加的大暴雨且風向與墻面夾角較小并與推拉窗漏空處正好相對，雨水便從推拉窗的漏空處吹入室內。處理措施：在兩窗扇交疊處的內側窗扇角上加裝一塊擋板，擋板安裝既要封住窗扇與滑道之間的漏空，又要不影響兩窗扇的推拉靈活。

4.管線滲漏

水閘因安裝空調、廣播、視頻監控及生活供水等系統，需要布置一些管線引至啟閉機房室內配電房、中控室或休息房，往往這些管線管口的室外位置要高于室內，如圖3所示。因穿墻管線與墻體封閉不實且沒有做好防水，導致雨水沿著管道進入室內。此外穿線的管口安裝工藝不規范，致使雨水沿著線纜或從室外管口流入室內。這些管線中有部分是施工期間預埋的，有些則是后期管理需要而增加的。要針對不同的滲漏情況分別封堵管口，在管口增加防水工藝彎頭，并使線纜在室外進口處有一定的下垂弧度。

三、結束語

滲漏原因大多相同，但滲漏的部位和現象卻是五花八門，處理的方法更是不盡相同，必須有針對性地制定處理方案。通過加強施工過程管理，嚴格管控施工工序和工藝質量，大膽嘗試使用新技術、新材料、新工藝，以求取得更好效果。滲漏處理關鍵在堵，重點在防，經常是老的問題處理好了，新的問題又出現了，因此應加強工程日常檢查維護，及時發現問題，及時解決問題■