基于建筑經濟角度的建筑產品與建筑生產探討

陳越書

【摘 要】文章在建筑經濟角度下進行了建筑產品與建筑生產層面的詳細內容探究，發(fā)現這兩個部分的內容直接關乎著建筑行業(yè)的發(fā)展，同時參考這兩個部分的內容，可以讓建筑企業(yè)的工作落實更有側重點，獲得更多的經濟效益。

【關鍵詞】建筑經濟角度；建筑產品；建筑生產

從建筑經濟學角度來說，建筑產品與建筑生產是兩個不同的課題，建筑產品與一般商品存在很大的差異，同時建筑生產的規(guī)模與方式也與一般的工業(yè)生產之間有著較多不同，各個方面上的問題都需要得到專業(yè)人員的重視，盡量可以從建筑經濟角度上進行方法布置，讓建筑業(yè)獲得更為良性的發(fā)展。

一、建筑產品層面

1.建筑產品的定義與概念。建筑業(yè)通過建筑生產向社會進行功能性、可創(chuàng)造價值的最終產品，這種產品從性質上來看是最終產品，是可以滿足人們使用需求的，是經歷過勘察設計、材料采購、建筑施工以及設備安裝等各個環(huán)節(jié)的，形成了一個綜合化的產物，實現了外在形態(tài)與內在功能的聚合。

建筑產品的基本特征主要包含以下幾個方面：首先，是設計圖紙豐富、建筑形態(tài)多樣，因此建筑產品具備的首要特征是多樣性。其次，正因為地基固定，所以空間也是固定的，由此可以對建筑產品與工業(yè)產品之間不同形成一個正確的認識。再次，由于建筑產品多為開發(fā)商品或是住宅開發(fā)項目，因此建設成本占用大，進而擁有體型巨大、價值巨大的特性。同時，受經濟或是其他因素的影響，建筑產品還有比較明顯的功能有限性。建筑設計同樣會受地方特色以及人情風俗等方面的影響，因此具備較強的地方特色性，也被稱作為是社會性。

2.建筑產品的價值與消費。在建筑經濟學領域內，通過研究建筑產品可知，建筑經濟學對建筑產品的研究過程中，價值與消費研究是一個重要的點，這個方面的工作，尤其是價值與消費研究層面，必須對成本與消費市場中的各方信息進行統(tǒng)計，然后配合科學的定價方法讓建筑產品的價值可以得到全面彰顯。經濟角度上看，建筑產品使用價值較高，能夠讓住房人員的需求得到滿足，因此可以直接通過消費流通的過程進行價值交換。同時，建筑開發(fā)企業(yè)可以在項目開發(fā)的過程中獲得經濟效益，可以直接從價格方面進行價值體現。通常狀況下，建筑的使用價值需要通過設計價格、成本價格等方面進行彰顯。

交換價格需要被建立在生產價格之上，對市場的需求與消費者的心理進行全面的信息掌握，然后對交換價格進行進行更為全面的確定。通常狀況下，交換價格與生產價值進行抵扣之后可以直接得到收益價格，因此價值交換層面會受到生產商收益的影響。建筑產品具有較強的資本特性，可通過價格來進行直接化的體現，并且資產特性也可以直接通過價格對照的方式進行評價。

建筑產品價值最大、體型巨大且功能較為特殊，因此在交換價值體現上，與一般的商品存在較大差異，通常需要采用個別定價或是雙方直接定價的方式進行價值評估或是交易。

3.建筑產品的使用期限。對于建筑產品來說，所謂使用期限，實際上就是一個系統(tǒng)化過程，以竣工為起點，以功能無法實現為終點，因此可以從中獲得的結論是建筑產品在這期間會直接受到產品打造的質量影響，建筑結構內部老化、內部材料滲漏等都是質量工作中的重要組成部分。但是隨著時代的發(fā)展與城市規(guī)模的不斷擴大，導致建筑產品出現質量問題的因素很少是自然原因，大多數情況下，建筑爆破已經成為了城市發(fā)展和規(guī)劃的主要拆除方法，因此建筑產品因為質量問題出現的坍塌情況逐漸減少，取而代之的是人為拆除情況，因此這種產品使用者也就是居民的安全得到了更為全面的保障。

城鎮(zhèn)化進程的不斷加速，經濟快速發(fā)展也對建筑產品產生了一定影響，縮短了其使用期限，在經濟社會領域內，建筑產品的實際使用壽命并不能夠與理論層面上的質量生命保持一致，因此經濟需要、經濟環(huán)境等因素也是建筑經濟角度上需要進行更多層面的考慮的部分。

二、建筑生產方面

1.建筑生產的定義與概念。所謂建筑生產，實際上就是以建筑產品為對象進行開發(fā)的過程，在這一過程中，包含了地理水文資源、生產要素、勞動要素、業(yè)務生產要素等，比如土壤、河流、貨幣資金、人員設備、智力水平、生產組織、管理素質等。若以Q表示產量，以L表示勞動力，以K為資本，以T為技術管理，則可以通過特定函數來表現建筑生產，也就是Q=f（L、K、T...），其中的...是生產中的其他方面的影響因素。

影響建筑生產工作的因素很多，因此也會具備很多的特征。工程量、風險、結款時長等都是其中較為重要的組成部分，同時可以發(fā)現這些生產工作的因素周期較長，多樣化的建筑產品設計與施工極易導致單間性情況出現，各種因素也會作用于生產過程，比如生產環(huán)境、投資規(guī)模等，最為直接的后果是造成生產過程無法更為均衡，還可能出現生產效率受到影響，無法在規(guī)定的時間內完成工程建設任務。產品用途固定性與城市規(guī)劃建設的一些相關政策規(guī)定上的條例也會導致建筑產品承受較多的外部約束。

2.建筑的生產成本。建筑成本計算工作中包括很多層面的步驟，如生產環(huán)節(jié)中的成本占用會對建筑的生產總成本產生影響。同時建筑產品的價值也會在最終成本產生影響的下，建筑成本主要包括直觀展示費中的會計成本、各種機會成本、以及是生產廠家需要承擔的隱形成本等。都是其中較為重要的代表，這些因素都直接影響著建筑企業(yè)的項目經濟效益獲取，因此建筑方必須配備出適宜的監(jiān)管崗位與人員進行科學管理，讓成本被控制在一個合理的范圍之內。

3.建筑生產率。在產品生產過程中，產量與投入量之間比率就是所謂的建筑生產率，在勞動、資本等方面都有所體現，建筑生產分析中，常用數值與勞動生產率層面還可以進行個別生產率與社會勞動生產率等幾個部分。個別勞動生產率自身也可以分出個人勞動生產率與企業(yè)勞動生產率兩種。由此可見勞動生產率不僅可以反映勞動人員的生產效率，還可以對社會生產水平進行全面反映。對勞動生產率數值的變化研究，可以讓企業(yè)有的放矢的制定調動勞動積極性的政策與宣傳內容，同時通過生產管理改進等方式進行生產率提升，對建筑生產工作進行推動。

4.建筑生產的工業(yè)化與技術進步。建筑行業(yè)的大工廠生產形式化生產形式所替代的過程被稱作為建筑生產社會化，這是一個改革優(yōu)化的過程建筑生產中的材料、設備配件，設計，組織管理等每個方面的工作東西得到專業(yè)人員的信息收集并根據實際情況進行深入性改革，促進建筑生產自分散、落后與個體手工方式向技術建設方向轉變。同時這個優(yōu)化的過程能夠讓社會資源得到集中的大規(guī)模處理，讓生產工作效率。逐漸被抬升。就建筑生產工業(yè)化轉變過程的整體情況來看，搞工業(yè)化水平作業(yè)在大型建筑企業(yè)中比較常見，能夠有效擴大產值比重，不僅如此，有助于集中建筑廠商資本，工業(yè)化特征得以凸現出來，同時，為了讓企業(yè)生產工作效率，維持在一個較高的水平之上，生產技術的進步幅度需要北京去掌握同時技術創(chuàng)新在經濟競爭中占據的地位也會越來越重要。

三、結語

市場經濟的不斷發(fā)展與深化，建筑產品的開發(fā)與生產工作將面臨更多的挑戰(zhàn)，因此為了讓建筑產品可以更為符合時代發(fā)展的要求，必須從經濟角度對建筑產品與建筑生產等層面的工作進行科學布置，幫助企業(yè)獲得更多經濟效益。

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