高層建筑外墻防漏工程技術的應用

周紅艷

摘? ? 要：近些年來，我國經濟發展非常的迅速，而且經濟實力也不斷提高，在這種情況下，我國建筑行業的水平也在得到進一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的時間越來越長，然而在各種因素的影響下，例如人為、環境等等的因素，使得建筑在使用時會發生很多質量隱患，其中，外墻出現漏水則是問題之一。基于此，施工企業如果想要將外墻滲透問題得以解決，那么就一定要運用效果以及技術都較高的防滲漏技術。而本文就考慮到目前我國在建筑外墻方面出現滲漏的原因，并對其進一步分析，從而提出相應的措施，希望能夠給同行帶來一定的幫助。

關鍵詞：高層建筑;外墻防漏工程;當前問題分析;技術應用

1? 引言

當前時代快速發展，我國在城市化方面的水平也越來越高，然而隨著城市用地的不斷減少，為了進一步使人們生產生活需求得以滿足，高層建筑工程越來越多的出現。建設高層建筑的目的就是保證人們生活環境以及辦公場所更優質，但是因為我國對于建造高層建筑時起步較晚，所以其中還有很多問題需要解決，例如外墻滲漏等，這個問題非常嚴重，它經常會給住戶以及物業造成一系列的困擾，并且會出現很大的經濟損失，基于此，建筑企業一定要合理的運用防漏工程技術，從而將高層建筑外墻滲漏問題充分解決，而且各個施工企業也要加強對其的重視力度，促使高層建筑的使用更加的造福于人們。

2? 高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

2.1? 墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當、原材料質量不高等都會影響墻體自身的質量，而當墻體質量無法得到保證時，那么在外力作用下就很容易出現滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實際密度不科學等都會導致墻體自身發生裂縫。另外，在墻體的后期養護過程中，如果沒有充分對外強澆水，那么也很容易導致裂縫產生。

2.2? 材料問題

高層建筑外墻滲漏與材料的選擇、材料的質量、材料的適用性等有著緊密的聯系，如果材料的應用出現了問題，那么就勢必會影響到外墻的質量，進而引發滲漏問題。比如在高層建筑外墻施工中，在防水材料與混凝土材料在選擇過程中沒有考慮到溫度膨脹系數的差異，就很容易導致外墻出現裂縫，進而在風壓、雨水等環境作用下出現滲漏。在外墻施工中，防水材料是防滲漏的基本保障，而就目前來看，很多施工單位為了節約材料成本，偷工減料，采用質量不過關的防水材料，或者采用泥沙取代砂漿等，這都會影響到外墻的防水能力，繼而導滲漏情況發生。

2.3? 施工問題

施工問題也是導致高層建筑外墻發生滲漏的重要原因，在高層建筑外墻施工過程中，施工不當、技術應用不合理等都會對外墻質量造成影響，進而容易導致滲漏問題的發生。比如在外墻抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，導致在外墻抹灰厚薄不均勻，而這些抹灰層過厚的地方，就很容易發生裂縫，進而引發滲漏 。另外，不當的填充墻砌體磚施工也會導致墻面出現裂縫，引發外墻滲漏。還有，在外墻洞口施工過程中，如果施工人員沒有對圍墻洞口進行合理、科學的處理，那么也會影響到整個外墻的防滲漏能力。

3? 高層建筑外墻防漏工程技術分析

3.1? 砌體工程防漏施工技術

在高層建筑過程中，砌體施工有著極為重要的作用。在施工的具體過程中，施工企業一定要充分的重視項目，運用的測量設備也要更加先進，并且嚴格遵守施工規范，從而仔細的測量砌體結構，使高層建筑保證外墻在邊線方面比較整齊，并且不能出現差錯。另外，在測量時，一定要注意對洞口合理的預留，而洞口的大小則需要考慮到相關管線大小來定。所以，只有順利的建設好砌體工程，才能保證外墻防漏工程有著較好的質量基礎。

3.2? 門窗安裝防漏施工

安裝門窗防漏施工技術施工質量與外墻滲漏也有很大的關系，那么首先施工企業一定要科學合理的對門窗大小以及安裝位置進行規劃，另外，在墻體上將門窗尺寸的標記做到位，從而以便后續施工。施工企業在安裝門窗時一定要注意以下幾點：一旦墻體所預留的洞口尺寸比所設計的門窗尺寸要大，那么就一定要在門窗安裝好后，對墻體進行補砌處理，相反，則需要對墻體進行剔鑿處理，保證后面施工縫的施工具有一定的可實施性。由于在施工縫施工時會進行二次封堵外墻，所以，在封堵過程中一定要合理的運用密封膠，從而使抗漏性能不斷提升。最后，在安裝門窗時，為了避免出現滲漏情況，一定要在窗頂對引水槽進行設置，防止因為陰雨天氣出現較多的積水，進而導致發生滲漏情況。

3.3? 建筑屋面防漏施工技術

高層建筑的外墻和屋面之間息息相關，國家制定的相關規范和高層建筑施工條例中都明確規定了建筑屋面施工的標準和細節。在高層建筑中，其外墻與屋面有著密切的關系，而且在國家所規定的的相關規范中，以及高層建筑施工條例中都有一定的說明，其都對建筑屋面進行施工所制定的標準與細節有一定的要去。總的來說，處理建筑屋面時，其防漏施工中一定要處理好細節部分，比如處理好墻根、管道根部以及變形縫的位置等。另外，如果完成混凝土施工后，還應對綜合考慮到混凝土一旦發生溫差變形、干縮變形等，那么其指標能不能達到高層建筑工程外墻的基層變形要求。

3.4? 孔洞防漏施工

在高層建筑外墻施工中，孔洞的科學有效處理也能夠在一定程度上避免滲漏的發生。因此，這就需要施工人員加強施工孔洞防漏施工技術的應用。比如在剪力墻防水施工過程中，需要對孔洞進行科學封堵，確保孔洞封堵密實，以此來防止滲漏的發生。在高層建筑管道施工中，由于存在較多的穿墻面施工，所以外墻上容易留下孔洞，對于外墻上的孔洞也需要用混凝土進行嚴密的封堵，并套上內高外低的封堵套管，封堵套管可以有效發揮預防水滲漏的作用。在孔洞處理過程中，需要注意在封堵之前將孔洞內的雜物進行清洗，并對孔洞兩端不平整的表面進行剔除，而后再注入膨脹細石混凝土，這樣能夠更好的保證孔洞封堵的密實性。

3.5? 外墻抹灰防漏施工

外墻抹灰施工是高層建筑外墻防漏工程施工中尤為重要的一項工序，其施工質量直接關系到外墻防滲漏能力的高低。因此，在外墻防漏工程中，要提高對外墻抹灰施工的重視。比如在實際施工中要對高層建筑外墻進行平整處理，將外墻上的雜物進行清理，這樣可以更好的提高砂漿與外墻的貼合效果。抹灰前對砌體質量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻有膨脹劑的 1：3 水泥砂漿坐勾縫處理，可大幅減少滲漏率。對應不同的砌體材料應采用不同的砂漿配合以及砂漿強度。施工人員在抹灰過程中，需要保證抹灰的均勻平整，同時還要保證抹灰過程中墻面維持濕潤狀態，這樣能夠更好的提高抹灰施工質量。抹灰完成后，加強防滲水處理。

4? 結語

總的來說，在高層建筑中，其外墻防漏工程非常重要，它能夠較大程度上使高層建筑更加的安全，并且質量也能進一步提升。但是，目前，我國施工企業在進行外墻防漏作業時依然有很多種問題存在，基于此，施工企業一定要更加的重視防漏工程技術的應用，熟練運用各種防滲技術，進而保證高層建筑外墻防漏工程在質量方面能夠有最大程度的提升。

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