裝配式建筑與傳統現澆建筑造價比較與分析

李淑華

摘? ? 要：預制裝配式建筑是近來新興的一種建筑施工技術，與傳統的現澆建筑相比，預制裝配式建筑具有更高的施工質量，并且工程周期短、理想狀態下能夠實現建筑主體與裝修同步，但是需要的成本比傳統現澆建筑要高，所以本文將其與傳統現澆建筑的造價做了比較，并提出了進一步提高裝配式建筑質量與降低造價成本的措施，旨在推動我國裝配式建筑的進一步發展與完善。

關鍵詞：預制裝配式建筑;傳統現澆建筑;造價比較

1? 前言

近些年來，在房屋住宅方面我國政府加快了產業的推進步調，在建筑工程中裝配式得到了廣泛應用，主要是因為其可以提高施工效率和質量，并且不僅僅通過使用混凝土進行澆筑，而是使用一些預制構件將其組合起來，從而構造出需要的建筑主體。可是在造價成本方面裝配式建筑要比現澆建筑要高一些，這樣就使其推廣和應用受到一定影響，所以本文對這兩種建筑造價進行對比和分析，并且采取相應措施提高裝配式建筑質量，降低造價。

2? 裝配式建筑對環境的改善作用

城市中的大型建筑雖然可以成為一座城市的象征和地標，但是由此付出的環境破壞成本也很大。在施工中難免會有一些大型的機械操作，不光是建筑材料的堆積和塵土飛揚帶來的環境污染，還有對居民產生的噪音，這些無疑都成了城市居民心中的陰影。而裝配式建筑正好可以減少這方面的現場操作過程，施工過程也更井然有序，不僅保障了施工人員的身體健康，也不會給居民帶來很大的困擾。唯一不足是成本有點過大，但是好處是裝配式建筑可以拆除，很多材料可以回收利用，這樣無形也降低了成本，相關造價人員如果合理預算，更加能壓縮成本，而且不會影響工程質量，對周圍環境也起到環保的作用。

3? 現澆建筑造價裝配式建筑

現代人更加講究效率，因此未來的建筑更加人性化和簡約化。裝配式建筑將工程分為不同類型的部件，在預制構件的制造過程中，包括了對預制鋼結構的制造和預制混凝土結構的制造。當對這些構件進行拼接時，需要結合先進的拼接技術，并充分考慮到建筑的抗震和使用性能。對墻板，窗戶，包括水管線等要事先進行合理的設計和埋設，不能因為忽略這些基礎的構件，造成后期裝配不合理。由于預制裝配式建筑從設計到最后的拼接都是在標準化的模式下完成的，每個環節都有專業的人進行把關，因此無論是建筑工程的建設質量和建設進度都有非常顯著的提高，從而有效降低了建筑工程的建設成本。

4? 裝配式建筑與傳統現澆建筑造價對比

本文以某城市新建的小區公租房為例進行分析，該小區的公租房有1500套以上，在施工中通過裝配式建筑進行施工，有整套衛浴和櫥柜，直接拎行李就可以入住，現在選擇一棟建筑面積為4714㎡的租房進行分析，如果在設計標準和質量方面，裝配式建筑和傳統現澆建筑的要求是一樣的，對這兩種施工方法的施工圖的預算造價進行對比，了解到裝配式建筑要比現澆建筑的造價高一些，高出764.12元/㎡，而土木建筑工程的造價高出812.04元/㎡，由此可知，兩種施工方式造價差異主要集中在土建工程方面。

4.1? 現澆建筑土建工程造價

依照建筑所處區域建筑定額計價模式，現澆建筑需要依照施工圖設計中的工程量，套用預算定額，結合政府部門確定的取費標準開展取費工作，完成施工圖的預算造價，造價費用包括的內容為：直接和間接工程費用、稅金等，所謂直接工程費用就是指施工單位在施工過程中的主要支出費用，其是建筑工程造價的主要部分，也是開展工程取費的前提，嚴重影響著建筑工程造價。管理費用與利潤可以由企業依照具體情況進行調節，規費與稅金可以由地方主管部門確定，基本不會對造價對比結果產生影響。因此，當建筑標準固定時，傳統現澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調整空間相當有限。從控制工程造價的角度，需要對管理費用和利潤進行調整，同時必須考慮成本對質量與工期的影響。

4.2? 裝配式建筑土建工程造價

關于裝配式建筑造價，其由很多費用組合而成，既包括直接工程費用，也包括一些構建生產、運輸以及安裝等費用，因為單位只可以對管理費用和經濟利潤進行適當調整，在不對其他方面的因素進行考慮時，構件生產、運輸及安裝費用起著主導作用。同時與市場的調查研究情況相結合，構件生產費用以材料、人工以及模型工具等費用為主，運輸費用以工廠運輸到施工現場的費用、倉庫儲備、現場進行二次運輸費用為主，安裝費用以垂直運輸、安裝及模板費用為主。

5? 在裝配式建筑中降低造價的有效措施

5.1? 優化設計

目前我國裝配式建筑的預制效率相對比較低，構件和現場的施工造價成本比較高，除了直接成本，比如運輸，安裝等費用必須考慮在內，有些是固定成本不容易降低預算。在此現狀下要不斷提高預制效率，安裝時盡可能防止水平構件出現現澆狀況，對腳手架使用情況進行減少，以此起到降低直接費用的目的。在進行設計時要不斷優化，在初步設計中與各個專業的技術人員溝通，進行協同設計，并且根據施工現場的要求對層數、構件種類等進行確定，還要根據施工現場綜合設備管線的設計要求對整體進行評估，對整個工程的成本進行分析，從而制定出合理的技術方案。其次設計施工圖的時候，要根據初步設計情況進行設計，將各個專業的參數綜合起來，對預留和預埋件要求進行充分考慮，還要根據重點區域和部位進行防火和防水設計，落實好施工圖的設計要求。最后在設計構件加工圖時，應該由設計和加工單位進行設計，主要是根據施工現場的具體需求對預制構件尺寸控制圖進行提供，確定構件門窗、機電管線等部件位置，還要對構件儲運、吊裝的要求進行考慮，將起吊和固定裝置設置好。

5.2? 改善運輸

對構件應盡量擺放整齊，減少運輸次數，運輸不但會造成成本上揚，還會損壞構件。應該加強與現場的溝通協調，在對PC構件進行編號與擺放時，應該盡可能追求科學性和簡潔性，把構件水平的放置或立放，其目的是提高構件運輸效率，對運輸成本進行節約。

5.3? 強化安裝

構件安裝是裝配式建筑施工的核心關節，費用構成包括人工費和重型吊車使用費，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，安裝的質量是整個工程中的重中之重，要對每一道工序進行嚴格審查，不合格的堅決不能用，否則一個細小的環節會導致整個安裝工程的失敗，后果不堪設想。施工企業應該加快對于安裝技術的研究和優化，通過分段流水施工的方式，實現多個工序的同時作業，提升安裝速度，降低安裝成本。

5.4? 擴大裝配式建筑的建設規模

目前在裝配式建筑中，造價成本比較高的原因是因為建設規模不夠大，就沒有辦法發揮規模化的優勢，所以必須建設規模，對生產能源利用效率進行提高，就能促使構建造價成本很大程度降低，使其與傳統現澆建筑的成本相近，對裝配式建筑造價高的問題進行有效緩解。

6? 結語

綜上所述，做好裝配式建筑的推廣和應用是很有必要的，不但可以節約能源消耗，縮短施工時間、還提高建筑的舒適性和安全性。雖然與現澆建筑方式相比較成本高些，但是更有創造性。因此作為相關部門一定對其進行更深入的研究，采取相應措施降低造價成本，確保裝配式建筑更好更快發展。

參考文獻：

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