首個長租公寓裝修團標將出臺蛋殼公寓積極響應欲領行業新標準

羅克研

近日，《長租公寓裝修污染控制技術標準》團體標準啟動會在深圳市品質消費研究院召開，深圳市消委會、深圳市品質消費研究院、深圳市長租公寓協會、深圳市建筑科學研究院、蛋殼公寓等長租公寓企業以及立邦涂料中國有限公司、三棵樹涂料、東方雨虹等建材家具企業，出席了此次啟動會。會上，多方共同探討標準的出臺，將從根本上、源頭上解決長租公寓裝修污染問題，維護消費者和經營者合法權益。

會議指出，此次制定《長租公寓裝修污染控制技術標準》，以“預評價+前處理”為核心，通過對裝修設計、材料采購、施工、驗收全過程各階段進行污染管控，并將室內空氣質量目標和材料環保性能要求有機結合在一起，完善污染源頭控制和污染控制設計措施。《長租公寓裝修污染控制技術標準》的制定，力圖從包括設計、施工、驗收等過程的長租公寓全壽命周期出發，形成一套完善的裝修污染控制技術標準。

與會的蛋殼公寓、立邦涂料中國有限公司等近二十家單位一起為標準制定獻計獻策。蛋殼公寓表示，在裝修污染管控上，早已組建有產品研發團隊和質量管控團隊，在裝修流程的各個環節進行了全方位的監督和管控，并制定了嚴格的管理制度和監測方案，引領了行業裝修標準和管控標準，并對此次標準的制定提供了經驗借鑒。

據蛋殼公寓供應商質量管理總監李吉雨介紹，蛋殼公寓的管控環節較為全面，貫穿房屋產品研發、供應商管理、原材料升級、施工工藝管控、空氣檢測治理、房屋通風等裝修全過程。

在裝修原材料供應上，使用品牌輔材，加強源頭治理：堅持使用環保品牌裝修輔材（如立邦、西卡等），家具板材從E1升為EO級別，盡量選擇鐵藝家裝，同時改變房屋產品設計理念，在不影響租客租住使用以及美觀、品質的前提下，減少不必要的裝修環節，例如墻面、地面等的二次裝修。將符合國標環保E1等級標準的復合地板，已經全部升級切換為石塑地板（甲醛未檢出）。

在裝修過程中，蛋殼公寓構建了全面房屋裝配質量管理體系和完善的供應商管理體系，從設計源頭到原材料渠道、從供應商篩選到生產過程，打造完善的流程閉環。在房屋驗收中，蛋殼公寓也制定出6大階段、43道工序、5重驗收、973項驗收標準，來對房屋裝修裝配的質量進行全方位控制。

在出房時，蛋殼公寓會嚴格執行‘合格房源方可人住”的制度。蛋殼公寓會邀請全國多家具有CMA認證資質的第三方空氣質量檢測機構，采用英國原裝進口的PPM-HTV甲醛檢測儀和日本理研FP-30MK2（C）甲醛檢測儀，對新裝修房屋進行空氣質量檢測。對于不達標的房屋，蛋殼公寓會立即采取相應的空氣治理措施，篩選經驗豐富的空氣治理供應商對空氣進行治理。

在房屋空氣質量檢測合格后，蛋殼公寓還會對房屋進行深度保潔、放置活性炭、開窗通風等處理，并要求房屋從上架至租出之間，需平均經歷一個月的時間。

蛋殼公寓認為，租房市場規模快速擴大，為長租公寓帶來了發展機遇，也帶來了挑戰。長租公寓只有把用戶的健康和生命安全放在第一位，才能獲得市場的充分認可。而此次《長租公寓裝修污染控制技術標準》的制定，雖然對長租公寓企業提出更高要求，但從市場層面來說，卻是長租公寓一次難得的發展機遇。

《長租公寓裝修污染控制技術標準》的正式出臺，將對長租公寓起到嚴格的監督作用，但同時，嚴格執行標準的長租公寓也會更快獲得消費者的信任，有助于實現行業的健康發展。