工業遺產型文化創意產業園運營狀況分析及優化策略

王一鳴，藺建蘭，李 野

（北京建筑大學建筑與城市規劃學院，北京 100032）

1 研究背景、目的及意義

1.1 研究背景

1.1.1 產業轉型，工業建筑去留成突出問題

在振興東北老工業基地政策下，沈陽舊工業區進行了全方位改造。在此過程當中，一部分有價值的老工業建筑被推平，所剩的工業遺產成為城市發展過程中不可回避的話題。沈陽作為東北老工業基地的核心城市，在面臨工業轉型及“退二進三”的進程加快之際，做好工業遺產的保護、改造和利用工作具有重要意義。

1.1.2 工業遺產保護成為社會共識

隨著北京“798”、上海“八號橋”等項目的運營，越來越多的人認識到工業遺產保護的重要性。通過工業遺產的保護與再利用，在獲取自身文化效益的同時，也能獲得文化所帶來的經濟效益、社會效益與環境效益。

1.1.3 文化創意產業成為工業遺產改造方向

文化創意產業蘊含豐富的人類智慧，是一種以創造力為核心的新興產業。工業遺產是工業文明與工業文化的物質表現，彰顯著人類的創造力，具有重要歷史文化價值。將工業遺產和文化創意結合，兩者互補又相互促進，使文化創意產業成為工業遺產的改造方向[1]。

1.2 研究目的及意義

沈陽作為東北老工業基地保存大量工業遺產，里面蘊含著豐富的城市記憶，合理保護與延續城市記憶、展示城市形象對城市發展具有重要意義。

本文旨在通過對沈陽工業遺產利用現狀進行深入研究，結合使用狀況評價（post-occupancy evaluation, POE）分析結果提出優化策略，為沈陽以及其他老工業基地工業遺產的保護、改造、開發及利用提供參考。

2 研究理論及研究過程

2.1 研究理論——使用后評價（POE）

使用狀況評價（post-occupancy evaluation,POE）是指以建筑使用者及其需求作為評價標準和依據，對建筑及建筑環境進行評價，首先通過前期確定評價目標；對目標進行初步調查研究，構建評價指標，再通過發放問卷進行數據收集、并將其導入計算機進行數據分析；最后通過對數據進行定性分析和定量分析總結評價結果，以期從評價中獲取的信息和經驗， 為未來創造更好的建筑環境提供有益借鑒[2]（圖1）。

2.2 研究過程

從沈陽正式授牌的6家創意產業園中，選取1905文化創意產業園區、11號院藝術區、9號院文化創意產業園3個典型的產業園進行研究。對象選取遵循類型界定原則，選取單體式、組團式、群體式進行研究（圖2）。

通過前期調研，確定研究對象基本情況，在此基礎上確定使用后評價的評價指標，并通過訪談法和問卷調查的方法，對產業園進行綜合評價，對數據進行統計分析。通過使用者揭示園區內不足之處，探究園區內供需之間矛盾，并提出滿足使用者需求的優化策略，對改善園區物質空間及同類園區建設具有一定借鑒意義。

3 沈陽工業遺產型文化創意產業園發展現狀調查評估

3.1 沈陽工業遺產片區整體情況

沈陽作為中國重要的工業城市，在世界上也享有盛名。其工業區主要分布在大東區、鐵西區和皇姑區，規模宏大，遺留有大面積的工業建筑遺產[3]。沈陽市工業遺產型文化創意產業園有6處已投入運營，另有4處正在建設中，沈陽的文化創意產業園正在穩步發展中，有望于未來幾年內發展成文化創意產業集群。

3.2 研究對象發展情況

(1)1905由于是沈陽的第一個掛牌的工業遺產型文創園區，建筑面積近1萬m2，分2層、3層結構。2011年，沈陽1905文化創意產業園有限公司成立，隨后逐漸發展成集文化藝術展、民謠演出等活動與特色餐飲、創意工作室、酒吧等業態于一體的國際色彩的藝術聚集地，建設情況相對而言是比較完善的。

(2)11號院是3個調查對象中對工業遺產保存最為完整的，保留了原廠區車間和辦公樓。占地面積4 200 m2，園區內包括多種產業類型，有藝術教育、藝術創作、設計等諸多，且文化消費的企業也占據了一定比例,現為國家AAA級旅游景區。

(3)9號院藝術園區為組團式建筑，內部為三角支撐梁架，堅固耐用且跨度較大。主體是集藝術體驗、文化消費為一體的LOFT休閑園區。該創意產業園的功能以藝術創作展示交流為主，以藝術衍生產業為輔，重視藝術設計，強調教育和創作的綜合發展。

3.3 滿意度分析

基于相關研究和現場調研，構建影響工業遺產型文化創意產業園使用狀況的評價體系，包括外部空間及環境感知、建筑、配套設施、綠化景觀、人文歷史5個評價指標、19個評價因子和1個總體評價因子[4]。分別在3個園區發放問卷150份，收回有效問卷144份。將回收的有效問卷數據輸入計算機，利用Excel軟件進行相關性分析、平均值分析，得出平均值、標準差、相關系數結果分別如表1所示。

從一級因子評價平均值可看出（圖3），1905文化創意產業園和11號院藝術區在外部空間及環境感知度、建筑、配套設施、人文歷史四方面滿意度比9號院文化創意產業園高，1905滿意度最高，三者的滿意度呈階梯狀分布。綠化景觀方面，3個園區的評價都偏低，說明這3個園區的綠化景觀問題較突出。文章將對各個評價指標進行具體分析。

3.3.1 外部空間及環境感知滿意度分析

分析結果顯示，受訪對象對創意產業園區整潔度整體滿意度較高，對活動空間滿意度較低。

1905文化創意產業園為單體建筑，除一層主入口處有單獨活動空間外，二層和三層均缺少活動空間。11號院藝術區保留了原有的廠房，由建筑圍合出庭院空間，應有充足的空間供人們使用，但是空間組織無序，導致了園區氛圍較差。9號院文化創意產業園占地面積相對較小，園區除去交通空間基本沒有空間可供人們休息停留（圖4）。

3.3.2 建筑滿意度分析

分析結果顯示，受訪對象認為創意產業園區建筑分布較為合理，但是11號院藝術區和9號院文化創意產業園建筑使用不夠方便。3個調查對象在建筑體量、建筑高度及建筑色彩上都與周圍新建建筑存在差異，建議在這些方面在保護遺產的同時盡量與周圍環境協調。11號院和9號院各棟建筑以及各個功能區間相對比較獨立，聯系性相對較弱。

3.3.3 配套設施滿意度分析

分析結果顯示，受訪對象對創意產業園區衛生間等服務設施滿意度較高，但對文化娛樂設施現狀滿意度較低。另外，11號院藝術區園區內各企業自成體系，休息空間等服務設施缺乏。這對于來參觀而非消費的訪客來說，有一定的不便利性。

3.3.4 綠化景觀滿意度分析

分析結果顯示，由于創意產業園區利用舊有工業廠區，原廠區對綠化景觀的需求較如今游客對綠化景觀的需求較低，造成受訪對象對創意產業園區內的綠化設施整體滿意度較低。由此可見，今后園區營造中應重視綠化景觀的營造。1905文化創意產業園僅布置了少量盆栽；11號院綠化面積大，但不夠豐富；9號院只有零散種植的幾棵樹木。

3.3.5 人文歷史滿意度分析

分析結果顯示，受訪對象對創意產業園區的遺產保護評價較高，但認為工業遺產的形象有待提高，11號院和9號院需要更注重工業遺產利用合理性以及工業氛圍的營造。

3.4 評價因子相關性總結

通過對因變量與自變量的相關性分析，總體評價與園區內的活動空間充足度、園區環境整潔度、建筑使用方便度等因素顯著相關，要改善工業遺產型文化創意產業園現狀，須對這幾個方面進行整治。

4 工業遺產型文化創意產業園優化策略

4.1 針對空間改造模式的改進建議

(1)建筑單體式：鑒于老舊廠房的尺度，改造需要考慮與周圍環境的協調性，需要足夠的外部空間；另外需要注意內部環境改善。

(2)群體式：這種模式保留老廠房建筑較多，應合理布置功能組織，加強對建筑圍合成的庭院空間加以利用。

(3)組團式：占地規模相對較小，建筑分布不具備很強的組織和規律性，改造時，應考慮增加活動空間；建筑功能復雜，應增強建筑識別性。

4.2 針對外部空間及環境感知改進建議

(1)凸顯入口空間，完善內部標志文創園的入口應體現自身的特色，9號院利用廢棄的建筑突出了位置，同時園區內部有完善的指示標志，便于來訪者進行參觀游覽。

(2)提升園區氛圍，宜人環境氛圍的營造是創意園區設計中的重要部分，營造和諧環境，利于人們舒緩壓力，供人們休憩。

4.3 針對建筑改進建議

突出主題，協調建筑與周邊環境關系，文化創意產業園應彰顯其獨特的個性，建筑設計也必須與周圍環境相融合。另外，注重建筑細部設計，提升建筑使用方便性。

4.4 針對配套設施改進建議

配套設施在營造創意產業園區中起著重要支撐作用。3個創意園區中配套設施滿意度偏低，可見配套設施易成為園區中容易忽略的因素。結合使用者需求，合理配套必要的衛生間、零售店；結合工業氛圍，打造具有工業元素的休閑座椅，體現創意產業園屬性，是優質的文創園應該具備的要素。

4.5 針對綠化景觀改進建議

豐富的園區景觀能活躍園區的氣氛，但改造園區由于空間的限制，往往不能布置大規模綠化，可以通過盆栽等小型綠化景觀來增加空間的活躍性。4.6 針對人文歷史改進建議

做好工業遺產的合理利用，工業氛圍的營造與傳承。在產業轉型的今天，仍然需要工業精神的發揚與工業文明的傳承，因此建議在工業遺產改造時應當保留一定成分的、對工業場景的展示與還原。

5 結束語

城市發展正從增量規劃轉向存量規劃，部分工業區在面對拆與留的抉擇時將被賦予新的功能，以其可持續利用為出發點，使工業遺產建筑散發出新的生機和活力。沈陽市文化創意產業園為了尋求自身的發展，必須結合自身特點，在滿足服務人群需求基礎上，就建筑使用、綠化景觀以及配套設施等，選取合適的模式進行改造。