淺析青島溫泉小鎮的特色建構路徑★

沈博嵩 李 超 朱偉望 魏淑沁

(青島理工大學建筑與城鄉規劃學院，山東 青島 266033)

1 概述

2002年10月經青島市政府批準成立青島溫泉旅游度假區以來，即墨溫泉鎮大力發展溫泉旅游療養產業，并多次獲得榮譽稱號。以青島即墨溫泉鎮作為重點研究對象，結合國內外相關理論以及山東省的發展現狀，從自然資源，產業結構，特色文化，生態旅游等方面探尋青島溫泉小鎮的特色構建路徑，為此類小鎮在山東省內的進一步規劃建設提供理論支撐和經驗總結。

2 特色構建路徑準備

特色小鎮構建路徑應分為四步：場地前期調研分析，構建目標策劃，特色構建路徑的實施以及后期維護和管理(見圖1)。

1)場地前期調研分析：通過查閱資料，實地調研等手段對特色策源地的自然氣候條件，人文社會條件進行細致分析。

2)構建目標策劃：以策源地調研結果為基礎，從旅游，產業，文化等方面確立小鎮的目標特色。

3)特色構建路徑實施：以策源地前期調研結果為基礎，對策源地的產業結構，空間布局以及設計，景觀規劃等方面進行詳細分析，并最終完成策源地特色的規劃設計。

4)后期維護以及管理：針對前期的特色路徑構建，將后續進行完善優化，同時對其維護及管理方案進行制定完善。

3 青島溫泉小鎮特色建構實踐

3.1 溫泉小鎮分析

3.1.1 區位特色

溫泉鎮位于山東省青島市即墨區，距離青島市區40 km。南靠嶗山；東臨黃海,與田橫島隔海相望。同時青島溫泉鎮周邊有多處快速路，同時建有地鐵通往青島市區，交通較為方便快捷。全鎮總面積88 km2，人口約5萬，是青島地區待開發的集自然和人文景觀為一體的旅游居住勝地。

3.1.2 資源特色

即墨處于北溫帶沿海區域，年平均氣溫12 ℃，降雨量750 mm，夏無酷暑，冬無嚴寒，溫潤相濟，氣候宜人，是一處旅游佳境。

區域內擁有全球唯四，中國唯一的溴鹽海水溫泉資源，水中含有多種對人體有益的礦物質以及化學元素，水溫適宜，達到國家一級療養水級別。溫泉地熱水由于國內大多數溫泉，硫含量低，水質清澈，有著較高的醫療價值，適合發展休閑，健康，養生，醫療等產業。

3.2 特色IP打造

青島溫泉鎮的特色IP打造，應著重關注其溫泉資源優勢以及當地特色文化。特色IP應以水為核心，代表了青島溫泉鎮特有的溫泉資源；紀念性工藝品以及獨特的建筑屋頂形式可以有效的代表當地特色的文化，向游客們展示青島溫泉鎮的發展歷史。

3.3 目標策劃

針對青島溫泉鎮當地現狀以及現存問題等方面，以文化，產業，旅游，服務，資源五大方面為基礎，借助其區域特色以及區位條件進行特色路徑的構建和分析，并最終形成青島溫泉鎮特色道路體系。

3.4 特色產業體系

首先，為保證青島溫泉小鎮第一產業快速、平穩發展，需要加快構建“農業+鄉村休游”“農業+文化體驗”“農業+農副產品加工”等多種路徑，改變農業單一發展模式，增加農業發展厚度，使農業向第一，第二，第三產業融合的方向發展。同時，打造溫泉鎮特色品牌，建立特色農莊，以現代元素活化歷史，以創新思維展示鄉村魅力。

其次，以當地文化特色的手工業產品和生態化、人性化體驗為核心，對溫泉小鎮的文化內涵進行深層次挖掘，大力發展以手工業產品為主的第二產業，充分發揮小鎮的資源優勢和產業特點。

1)特色手工產品的承載：青島溫泉鎮需要根據市場分析和資源分析，在溫泉特色的手工藝商品的領域開發出自己的特色旅游產品，發展成具有歷史文化底蘊以及地域特色的溫泉“伴手禮”，形成市場經濟效益，進而帶動溫泉鎮的產業發展。

2)特色食品的加工與制造：通過對當地農產品以及特色食品進行再加工，進一步豐富溫泉鎮特色商品的種類，形成其相關的產業鏈，使溫泉鎮的第二產業體系都附上具有溫泉鎮的特色符號。

最后，發展可以與當地原有的第一產業，新興產業相互結合新型旅游業，開發“溫泉旅游+鄉村體驗”“溫泉旅游+手工體驗”等旅游路徑，豐富溫泉鎮旅游產業內容。

1)新型旅游業的發展：青島溫泉鎮需要立足于當地特有的濱海溫泉資源，在保護原有生態條件的同時對其進行合理開發利用，形成生態型溫泉旅游產業，同時借助其獨特的濱海區位條件以及其療養、美容等功能為突破點，打造新型溫泉旅游模式；就文化而言，在當地原有的特色文化基礎上，打造特色文化IP以及青島溫泉小鎮特色品牌，從而提升游客們的游玩興趣，提高溫泉小鎮品牌效應。

2)特色住宿及餐飲業的發展：當地住宿及餐飲業的發展應加強與當地特色文化以及與特色IP之間的聯系，以高質量服務為基礎，建立集舒適，特色，高質量為一體的特色住宿及餐飲行業。

3)完善當地醫療業，公共設施管理業等基礎性行業：為保證給游客們提供良好的旅游條件，提高當地居民的生活水平，青島溫泉鎮也應重視醫療業、公共設施管理業等相關產業的發展，進而提升青島溫泉鎮的居住及旅游舒適度。

3.5 特色空間布局

3.5.1 總體規劃布局

小鎮規劃采用“一心一帶一街多片區”的整體布局，強化水景、綠化景觀的互動設計，體現以休閑，步行為主的濱海山地的空間特色。其中“一心”即溫泉特色旅游核心，主要針對溫泉旅游產業，溫泉旅游服務體系的集中設置；“一帶”即溫泉河景觀帶，打造一處生態化的濱河景觀休閑帶；“一街”將設計一條集休閑，商業，美食于一體的時尚生活街；“多片區”是將以項目核心區為中心，以濱河景觀帶以及時尚生活街區為紐帶，結合溫泉鎮特有資源以及發展方向，打造多處公共空間片區。

3.5.2 交通流線分析

溫泉鎮交通規劃應保證一級道路，二級道路以及步行道路之間的聯系與結合，各處重要旅游設施不應遠離道路，并最終實現地上車行，地下停車，濱河人行等交通功能的連通模式。

3.5.3 功能區分析

規劃形成六大功能區分別為溫泉民俗旅游區，村莊整治提升安置區，溫泉特色生態康養旅游區，商業旅游服務區，創新產業旅游區和城市綜合功能區。溫泉小鎮規劃功能區域的劃分合理地協調特色產業發展，當地特色資源利用以及城市化建設之間的關系，實現了“生產、消費、服務、生態”一體化的溫泉特色小鎮的功能區模式。

3.6 特色空間設計

3.6.1 特色溫泉景觀空間

在總體景觀的塑造上，溫泉旅游度假地應著重圍繞溫泉洗浴這一特色主題，突出當地自然資源優勢及傳統文化特點，使游人們體驗到水體、植被等多景觀層次的空間過渡與滲透，從而形成一個生態化，特色化的景觀空間。

3.6.2 特色小鎮客廳的打造

規劃將小鎮客廳選址在小鎮的地理位置中心——即墨溫泉街道。以溫泉度假村，星級度假酒店，特色民宿和商業中心等為核心載體，打造一個匯聚小鎮特色資源和品牌符號，同時具有文化展示，商業服務等綜合服務功能的人氣集聚地及形象窗口，從而構筑小鎮客廳完整的公共空間網絡。

3.6.3 特色建筑風貌與植物設計

規劃確定小鎮建筑采用青島所特有的“紅屋頂”建筑風格，形成小鎮整體建筑風貌的統一。遵循生態原則，在維持現有的自然形態基礎上進行適當改造，盡可能的保留濱海岸線，現有河道和植物。在植物設計和景觀節點營造上，打造“春賞花、夏避暑、秋觀葉、冬有綠”“四時之景各不同”的景觀效果。

3.7 保障措施

1)加大政府對即墨溫泉鎮：市政府以及區政府應加強對青島溫泉鎮財政上的支持，鼓勵青島溫泉鎮發展并擴大其特色旅游行業，使其成為青島市的一張獨特的“名片”。

2)加大人才引進力度：通過社會招聘、推薦優秀人才和定期培訓等方式，充實相關專業技術人才隊伍。鼓勵青島溫泉鎮引進相關人才，并通過相應政策，吸引人才入戶即墨溫泉鎮。

3)完善生態保護政策：青島溫泉鎮應加強對當地自然環境的保護以及自然資源的合理開發利用，完善當地法律法規，保證青島溫泉小鎮內的生態環境不被破壞。

4 結語

通過對青島溫泉小鎮特色路徑構建的研究，就小鎮特色，特色IP打造，特色產業體系，特色空間布局與設計以及保障措施等方面進行了較為詳細的分析與整合，為青島溫泉小鎮提供了一個符合當地現狀的發展模式，同時也為其他類似特色小鎮的發展提供了相關理論的支撐。