產業園區發展趨勢

貝圣頡

摘 要：產業園區能夠發揮區域凝聚力優勢，共享區域內資源，克服區域外負效應，帶動相關產業的提升，逐步形成產業集群。本文介紹了產業園區在國內外發展現狀和園區發展驅動因素，并對其發展趨勢進行分類分析。

關鍵詞：產業園區 ?發展 ?趨勢

一、產業園區現狀概述

產業園區是指為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，肩負著區域經濟發展、新興產業培育、城市化進程推進等的重要使命。產業園區能夠發揮區域凝聚力優勢，共享區域內資源，克服區域外負效應，帶動相關產業的提升，逐步形成產業集群。

（一）國外發展現狀

1、ADLERSHOF科技園

柏林ADLERSHOF科技園位于柏林市中心東南方向20公里處，建于1991年，占地面積4.2平方公里。園區實行“大園區”戰略，集科研、產業、配套服務于一體的高科技園區。

園區軟、硬件條件優越，交通便利。自1990年來，園區建筑和基礎設施進行了翻新，現在的阿德勒斯霍夫高科技產業園是柏林的城中城。園區包括住宅區、商場、酒店、幼兒園、醫院、高爾夫球場和1個大公園。園區的科研機構實力雄厚，自主創新能力強，合作研發密切。目前包括洪堡大學的一系列科研機構和一些知名的校外科研單位都在園區內從事科研工作。

2、緯壹科技園

緯壹科技園位于新加坡中心填海區，占地200公頃，總投資150億新元，由裕廊集團計劃在15至20年間分期完成開發，是集工作、學習、生活、休息于一體的活力社群。園內以知識密集型產業，如生命醫藥、信息通信、傳媒產業為主導，配有住宅、商業、寫字樓、酒店、服務式公寓、公共配套等，配套設施完善。緯壹科技城的目標是建立一個創新產業新經濟體，創造宜人的硬件環境，催化科學技術研究社群，發展知識密集型產業，努力成為新加坡的技術研發和休閑娛樂中心。

（二）國內發展現狀

1、中關村科技園

中國第一個國家級高新技術產業開發區、第一個國家自主創新示范區、第一個國家級人才特區，它成立于20世紀80年代初，最初以“中關村電子一條街”存在，坐落于北京市海淀區。目前中關村科技園是我國體制機制創新的試驗田，被譽為“中國硅谷”。

2、張江高科技園區

中國的硅谷，是中國國家級高新技術園區，成立于1992年7月，坐落于上海浦東新區中南部，近20年來，園區構建了生物醫藥產業鏈，集成電路產業鏈和軟件產業鏈，目前，園區建有國家網游動漫產業發展基地、國家文化產業示范基地、國家軟件產業基地、國家半導體照明產業基地、國家集成電路產業基地、國家信息產業基地、國家生物醫藥科技產業基地等多個國家級基地。在科技創新方面，園區同時擁有多模式、多類型的孵化器。

二、產業園區發展驅動

（1）互聯網經濟風生水起，“互聯網+”成為產業園區發展的助推器，我國互聯網新貴崛起，大量創投資本涌入中國TMT（科技、媒體、信息）領域，互聯網經濟正在成為經濟增長新的突破口、經濟轉型升級新的橋梁，同時互聯網經濟也為企業發展注入了新的動力、拓寬了消費出口渠道。可以預見，在互聯網技術發展的大背景下，“互聯網+”將通過整合資源、帶動市場、提高資產流動性，逐步成為中國產業園區升級發展的新動力。

（2）現有產業園區模式單一，亟需創新模式推進產業園區轉型升級，隨著我國經濟發展常態化，在國際產業轉移、區域產業轉型升級、及大眾創業、萬眾創新的新形勢下，產業園區的開發運營模式依然過于依賴土地紅利，缺乏產業經營能力，存在“重開發輕運營”問題。新的經濟形勢下，亟需園區從“租賃型”、“賣地型”向“管理型”、“投資型”轉變，由單純的土地依賴向綜合的“產業協同”和“產業培育”轉變。

（3）產業園區以人為本，產城融合成為產業園區未來發展趨勢傳統產業園區的發展“重產業發展輕人居打造”、“重工業制造輕服務塑造”、“重土地開發輕氛圍營造”，導致產業園區人居環境缺失、商業服務業發展落后、創業氛圍顯著不足，人本主義嚴重缺乏?！爱a城融合”是指產業與城市融合發展，以城市開發為基礎，發展產業經濟，依托產業資產，驅動城市更新發展和完善城市配套服務，以達到產業、城市、人之間循環向上發展的模式。

三、產業園區發展趨勢分析

（一）智慧園區，產業園區發展的必經之路

對產業園區開發商的來說，智慧園區更像是一個可以融合信息與通訊技術，可以快速采集消費行為信息，快速傳輸和整合分析信息，集中匯總計算，從而達到大數據處理的效果，反饋于產業園區開發商經營決策的智慧平臺，智慧園區的創建對提高產業園區功能集聚，提升企業核心競爭力，模式可持續發展都有一定促進。

智慧園區建設的重點和難點在于"智慧"這兩字，如何整合各類信息，如何將大數據匯總運用到企業運營決策都是需要我們克服的難點，它不僅貫穿于園區建設和運營的每個細節，同樣對于組織架構、園區的服務和管理都有所創新，提出了更高的要求。在競爭激烈的今天，提高園區的可持續發展，這無疑是一條有效途徑，對企業軟實力的提升也有一定好處。

（二）園區開發（產業地產）商的崛起

在我國早期，園區的開發主要以政府主導為主，園區開發企業為輔，以政府機關管委會的形式存在，企業的工作重心在于基礎設施的建設和市政公共設施的建設方面。隨著我國經濟的發展，產業孵化器，產業綜合體等產業地產項目逐漸進入大家的眼簾，園區的開發逐漸成為了一項房地產開發業務，主導權也由原先的政府為主，轉變為企業為主的經營模式。

（三）園區的品牌化和“連鎖經營”

如今，隨著園區開發（產業地產）商的崛起，園區的經濟發展已經逐漸開始“泛濫”，如何在日益競爭激烈的市場中突影而出，園區軟實力的提升已經成為核心競爭比較的重要一環。園區的品牌化和“連鎖經營”，創建品牌園區，精細化運作，絕不僅僅只是個營銷推廣的過程，它需要強大的內涵作為支撐。

四、結束語

上海產業園趨勢展望：上海產業園的產業趨勢將是大力發展國家戰略性新興產業，同時市區共建特色產業園區，未來將圍繞云計算，大數據，人工智能、工業互聯網、傳感器及物聯網、新材料等為進行園區建設。上海產業園區未來將加強了國際合作和全球布局，“走出去”步伐加快，上海產業園的整體綜合實力將得到進一步提升。

參考文獻：

[1]BITECH智慧園區，產業園區發展的必由之路，BITECH官網 2017.11.15.

[2]高新院未來產業園區發展的十大趨勢搜狐新聞，2016.09.12.