以居住者為中心的住宅健康性能要素研究

劉吉恒

廣州實地集團海南區域三亞實地房地產開發有限公司 海南 三亞 572000

1 住宅性能與人體健康

住宅的功能性設計要完全思考住戶的使用特征以及人體工程學要素,功能空間大小、組織流線設計和部品構件尺寸都會影響到用戶的體驗。環境設計應充分考慮人群之間個體差異性和生活行為差異性,運用環境—行為關系的理論和應用體系開展住宅建設,有利于建筑環境與心理及行為之間的協調。WHO 對健康的定義為生理健康、心理健康、社會適應良好和道德健康四個方面。心理健康、社會適應良好和道德健康很難作出準確的客觀評價,生理健康由于其可測性、可驗證性而備受關注。毒理學和流行病學的生理健康研究主要是通過研究污染物與人體靶器官或生理系統之間的作用機理,從而建立污染物與疾病的風險預警模型。主動健康研究應更注重對人體機體內部生理過程的分析,了解生命重要進程所需的環境。近日生理學研究表明晝夜交替的光照刺激對人體的睡眠—覺醒節律具有重要影響,人體多種生理特征如呼吸、血壓、體溫、心率等具有明顯的近日節律特征,研究認為環境應給予人動態的周期性刺激信號,以保障人體各項機能能夠得以持續。VELUX 公司更是提出了“節律住宅”的概念,“健康”與“節能”在可持續性建筑建設中是同等重要的,“節律住宅”的主要目標是保證人體的內部進程與晝夜和季節同步。綜上所述,人體行為活動是判斷和影響住宅性能與人體健康的重要因素,也是開展健康增進研究的重要前提。

2 以居住者為中心的住宅健康性能要素

2.1 加強跨學科研究,提高住宅健康性能試驗研究水平 居住環境的健康風險評估與防控涉及跨學科的多個領域。從建筑與醫學領域對與居住環境有關的健康損害或疾病開展定性或定量的關聯性研究尤為迫切,從疾病預防和控制的角度,實施居住環境致病源頭治理和健康風險預防,以住區和醫院為載體完善主動疾控服務模式,達到降低住區健康損害發生概率、保障促進健康的目的。值得一提的是,基于住宅科技產業技術創新戰略聯盟成員資源建立起來的開放實驗室,能夠開展以住宅原型為試驗對象的各類足尺試驗,包括以住宅室內排水和排氣衛生性能為主的萬科建筑性能實驗塔,以住宅保溫、隔熱、防潮性能為主的寶業足尺環境倉和以人體工效性能為主的方太足尺實驗廚房等。這些足尺試驗設備將為住宅的安全、適應、私密、舒適和衛生等性能指標的定量化提供試驗手段,試驗能力已經達到或超過國際先進水平。

2.2 減少、降低和消除居住環境的健康風險迫在眉睫 隨著社會結構、經濟結構以及生活方式的變化,發達國家的國民健康意識,已經由被動求醫型和疾病預防型向保健服務型和健康促進型轉變。在我國,求醫問藥和疾病預防仍然是目前人們的主要健康理念,而保健服務也剛剛來到老百姓的身邊。目前,造成人們健康損害或疾病的危險因素很多,學術上稱為健康風險,是指人們的機體內外環境中存在的與疾病發生、發展甚至死亡有關的誘因,包括環境危險因素、心理和行為危險因素,也包括生物遺傳和醫療服務中的種種危險因素。最常見的環境危險因素是居住環境。當前,已經發現或者被社會關注的居住環境健康風險因素,主要體現在住宅周邊環境不良引發的疾病、由規劃設計不當引發的疾病、由室內環境污染引發的疾病和由不合格建筑裝飾材料引發的疾病等。充分的證據表明,居住環境能夠非常明顯地影響人們的心理與行為。居住環境引起的生理和心理健康問題,已經引起了國內外社會各界的廣泛重視。消除或降低居住環境中的健康風險因素,有效提高國民生活質量和健康水平,降低國家和居民疾病治療的直接支出,延長國民壽命已經或正在成為社會各界的共識。因此,減少、降低和消除居住環境的健康風險迫在眉睫。一方面,我國仍處于住宅建設的快速發展期,滿足人們的基本居住條件是國家的基本住房政策。在此基礎上,如能實現社區公共衛生安全由被動應對型向主動保障型轉變,在社區規劃和住宅設計中避免和消除健康風險因素,將會大幅減少居民患病后的醫療費用,并直接或間接地影響人們的居住理念和生活方式。另一方面,隨著我國醫療改革的深入推進,主動醫療服務模式將成為普遍需求。目前,國內針對醫療的主動服務主要體現在疾病發生后的主動治療,包括針對疾病的干預與護理服務、醫患信息對稱與醫療流程完善等。更加直接的服務模式是建立醫療體系與社區環境相結合的主動醫療模式。從建筑角度,推廣居住環境健康風險防控建設技術,建立基于居住環境的疾病一級預防體系;從醫療角度,基于醫院體系,建立居住環境健康風險管控系統,拓展傳統醫療模式,建立以人為本、多元化的醫療服務體系,提高居住環境的健康水平。

2.3 從疾病預防和控制的角度 實施居住環境致病源頭治理和健康風險預防,就需要建立居住環境健康性能關鍵指標體系、設計建造運營策略和評價標準,引導社會各界從保障居住者可持續健康效益的角度,系統、定量的評價和協調影響居住健康性能的環境因素,將由政府、設計師和開發商主導的住區建設轉化為以居住者健康痛點或體驗為主導的全過程健康維護與促進策略,鼓勵人們開發或選擇健康住宅產品。鼓勵社會各界通過對居住環境的建設前評估、建設中跟蹤、建設后認證和持續健康促進,讓由于居住環境健康風險因素引起的健康損害降到最低。

結語

我們希望在較短的時間內將健康住宅的理念傳播給住宅領域的相關利益主體。因為無論是新一屆政府的執政綱領,還是老百姓不斷提升的生活理念,我們都有理由相信,綠色和健康已經或正在成為居住生活的主旋律。關注百姓健康,從關注住宅開始。