重慶樓市，為何逆勢升溫

法新社6月19日報道，原題：在中國重慶，高樓大廈頂住房地產市場下滑在中國許多城市，調控措施已讓火熱的樓市降溫。但在西南部的重慶，建設潮依舊，投資者涌入令銷量激增。

最顯著的標志便是重慶天際線的新元素，一個由8座未來派高層建筑組成的巨大工程。這個龐然大物位于嘉陵江與長江交匯處，部分樓高73層。它表明全中國范圍的房地產銷售下滑并未出現在重慶。

近年來，北京推出舉措禁止資本外逃，限制豪華房地產海外項目投資，還強化對主要城市的監管。這些規定令重慶等地受益，重慶是“一帶一路”倡議的關鍵物流節點。重慶是中國在售住宅面積最大市場，2018年新房銷售面積達3123萬平方米，今年3月新房銷量增長64.3%，同期全中國平均下降0.6%。

盡管重慶經濟逐漸放緩，但房地產銷售未受影響。建筑規模和速度如此快速，以至于價格因供給量累積而下降，但低價格卻有助于吸引買家。業內人士說：“重慶的供給量充足，正處于市場修正階段。這是個買方市場，許多人正充分利用這點。”上述項目的1400個住宅單元已售出3/4。有報道稱，潛在買家包括外交機構及科技和金融公司。

但對一些當地人而言，此類項目是無法企及的。當地居民王明軍（音）說：“它會給周邊房產價格帶來一些影響，可能上漲。有人認為它過于現代，會破壞當地傳統碼頭文化。”他說該地區碼頭的一些工人已離開。▲

（王曉雄譯）