浙江民宿經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析

劉正琦

【摘要】近些年，伴隨我國經(jīng)濟水平的逐漸提升，人們的精神文化追求也逐漸提升，因此，旅游業(yè)等精神消費方式開始逐漸成為新時代的代名詞，并逐漸發(fā)展成為了我國第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，伴隨旅游業(yè)興起的，還有民宿這一新興的產(chǎn)業(yè)。本文以浙江地區(qū)民宿發(fā)展趨勢展開分析，詳談其對旅游業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)的影響特點。

【關(guān)鍵詞】浙江民宿 經(jīng)濟發(fā)展趨勢 旅游業(yè)

引言：新世紀(jì)以來，伴隨我國旅游事業(yè)不斷發(fā)展，居民旅游形式，無論是居住，還是出行方式都在不斷的變化，因此，民宿這樣一種全新的消費方式，也開始高速發(fā)展，成為了人們在外居住熱點選擇。而民宿本身也是基于傳統(tǒng)鄉(xiāng)村模式興起的一種復(fù)古居住方式，一直保持節(jié)儉懷舊等理念，也得到了政府部門的重視，這也給民宿發(fā)展帶來了更多大的機遇。

一、民宿概念及起源

關(guān)于民宿起源的說法眾多，但是其中最為人們所認(rèn)可與接收的說法是，在上世紀(jì)中葉，為了解決游客大量住宿的問題，興起了這樣一種居住方式。例如我國臺灣地區(qū)在80年代，就因為地域有限，無法解決旅客住宿問題，進而開始發(fā)展“民宿”。法國是在二戰(zhàn)左右時期，為了接待大量城市工作者去往農(nóng)村游玩，在我國，民宿的雛形主要以農(nóng)家樂和私人旅館為主。而民宿這一次的來源，則可以具體考究于英文的早餐與床兩個詞匯的縮寫，翻譯為提供早餐與床位的住所。

而我國于2003年引入了民宿這一概念，將其又細(xì)分為農(nóng)業(yè)型、度假型、生態(tài)型與鄉(xiāng)村型等多個種類。對于顧客來說，可以根據(jù)自身需求，選擇合適的居住類型，也間接帶動了當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)。

二、民宿的基本特征

（一）私密性

民宿所提供的商業(yè)服務(wù)，在一定程度上，具有一定的私密性，屬于私人服務(wù)的范疇，居住者可以與房屋主人建立一定程度的交流，還可以有機會學(xué)習(xí)與了解當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格、分布狀況及歷史。另一方面，基于其這種私密性，民宿的產(chǎn)權(quán)所有者一般為獨立個體，且為了保證民宿居住者的居住體驗，民宿的住宿容量一般較小。

（二）農(nóng)業(yè)經(jīng)營屬性

從根本上來說，民宿仍然屬于新興農(nóng)業(yè)經(jīng)營所衍生出來的一種生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，主要利用的資源也主要從農(nóng)村渠道獲取，來吸引游客蒞臨觀光，且民宿的地理位置也決定了，旅客更趨向于選擇留宿的方式，而非往返。

（三）閑置資源復(fù)利用

由于農(nóng)家閑置資源較多、且農(nóng)村本身地廣人稀，因此，閑置資源自然被應(yīng)用在民宿建設(shè)之中，但由于農(nóng)戶自身本身需要一定的居住空間，客家所能選擇的居住大小自然也是有限的。因此一般的民宿規(guī)模上也是小于中小型旅館的。

（四）便餐提供與生活干涉

一定程度上來說，游客對于農(nóng)家人生活是一種打擾，但是這種“打擾”體系化、系統(tǒng)化的在市場推廣，對于年輕人來說，又是一種對農(nóng)家閑適生活的體驗。除此之外，一般的民宿還會提供便餐，以簡約的農(nóng)家菜為主，可以讓現(xiàn)代人暫時放下生活瑣事。而農(nóng)村的自然景觀、文化氛圍則是民宿中最好的下酒菜。

三、浙江民宿發(fā)展可行性探究

浙江作為旅游大省，不僅具有豐富的文化歷史資源，還具有磅礴的自然風(fēng)光，且其經(jīng)濟發(fā)展速度也十分迅速，可以說旅游三要素一應(yīng)俱全，在浙江省發(fā)展民宿具有良好的發(fā)展空間。一旦消費者產(chǎn)生自由時間，便會驅(qū)動其想要產(chǎn)生消費行為。

（一）民宿發(fā)展條件分析

首先，浙江省地處江南，江南古鎮(zhèn)密集，分布廣泛，且江南地區(qū)老房子的保護與利用問題一直是難以解決的問題，自然風(fēng)景區(qū)地段又缺乏地點，修建標(biāo)準(zhǔn)的旅店賓館，這樣的現(xiàn)狀便限制了江南地區(qū)原本應(yīng)該蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)。而發(fā)展民宿的觀念提出，則較好的解決了這一問題，一方面，人們可以在江南地區(qū)感受水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)風(fēng)光，另一方面也可以解決江南自然風(fēng)光區(qū)旅客居住房屋較少的問題，從而促進了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)又快又好發(fā)展，長此以往，民宿還可以作為浙江古鎮(zhèn)的一大特色，成為人們放下城市生活，暫時感受自然風(fēng)光的良好去處。

而從經(jīng)濟角度考慮，在新農(nóng)村建設(shè)的基礎(chǔ)上，解決當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展滯后的問題，又能在保護老房屋的基礎(chǔ)上，合理利用老房屋，對于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)以及農(nóng)村面貌的改革來說，都具有良好的前景。

從交通問題上來看，浙江地區(qū)可以發(fā)展民宿，與其自身城鄉(xiāng)溝通便利有光，民宿這樣兼具自然、人文以及舒適屬性的旅游方式，自然容易得到當(dāng)下年輕人的青睞。

（二）浙江民宿發(fā)展現(xiàn)狀

當(dāng)下，民宿在浙江地區(qū)的發(fā)展雖然已經(jīng)起航，但是仍然屬于發(fā)展的早期階段，這與其沒有形成規(guī)范的發(fā)展體系直接相關(guān)，而與民宿有關(guān)的研究，和能夠解釋民宿現(xiàn)象發(fā)生與發(fā)展的研究也相對較少。這和我國當(dāng)下人民旅游觀念有直接關(guān)系，人們對于旅游還停留在淺層旅游上，而對于像民宿這類主打深度旅游的新型產(chǎn)物的接受還沒有大范圍普及。但是隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的思想觀念潛移默化發(fā)生改變，民宿文化風(fēng)俗，必然將成為未來旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。

在浙江，烏鎮(zhèn)地區(qū)居民已經(jīng)開始向民宿方向發(fā)展，這也帶動了烏鎮(zhèn)地區(qū)經(jīng)濟的空前進步，加上政府的大力扶持，浙江民宿發(fā)展也逐漸都提上日程，步入正軌。但是政府在民宿運營手續(xù)審批的相關(guān)法律還未成熟，民宿層次不齊，監(jiān)督上還需持續(xù)完善。

（三）浙江民宿發(fā)展局限性

當(dāng)下浙江民宿發(fā)展的局限性主要包括區(qū)域分布不平衡、政府部門監(jiān)管不到位、市場魚龍混雜、過多依賴景區(qū)，缺乏風(fēng)格、升級困難等多個問題。其建立基本依附于景區(qū)，而民宿質(zhì)量也是良莠不齊，風(fēng)格鮮明的民宿在市場上也相對較少，大多數(shù)民宿仍然面臨著轉(zhuǎn)型困難的問題，這些問題都是民宿發(fā)展必須要解決的核心問題，但是浙江民宿發(fā)展的前景仍然是十分光明的。

四、結(jié)束語

隨著我國旅游業(yè)的逐漸發(fā)展，人們消費理念的不斷轉(zhuǎn)變，民宿這樣一種新興的旅游居住模式開始在國內(nèi)流行開來，而浙江省地處適宜發(fā)展民宿的江南地區(qū)，民宿未來發(fā)展的前景也十分明朗，但是仍然存在著諸多問題需要解決。本文從民宿發(fā)展、特征、定義出發(fā)，詳談?wù)憬袼薨l(fā)展的現(xiàn)狀、優(yōu)勢與限制，望能為浙江民宿未來發(fā)展提供一定借鑒。