土地整治規(guī)劃的現(xiàn)狀分析及對策探討

【摘要】土地整治能夠實現(xiàn)土地資源的重新規(guī)劃與合理使用，從而大大提高土地資源的利用率。但是，由于我國土地整治規(guī)劃起步較晚，制度體系不夠完善，仍存在一些不可避免的問題，影響著土地整治規(guī)劃的進一步發(fā)展。對此，本文筆者結合相關工作經驗，首先對我國土地整治規(guī)劃的現(xiàn)狀進行了分析，然后針對這些問題提出了相對應的改進策略，以供參考借鑒。

【關鍵詞】土地整治;規(guī)劃設計;規(guī)范化;土地利用率

1、土地整治規(guī)劃的現(xiàn)狀分析

1.1整治規(guī)劃與實際情況不符

在編制土地整治規(guī)劃的過程中，農地整治的規(guī)劃程度與農村經濟發(fā)展情況之間存在著明顯的差異。部分地區(qū)的土地整治未能結合當?shù)剞r村農業(yè)未來的發(fā)展情況，還有些地區(qū)對于編制土地整治規(guī)劃的技術規(guī)范及標準要求不統(tǒng)一，摸著石頭過河。因此，就出現(xiàn)了技術尺度不統(tǒng)一、規(guī)劃內容不一致等不利局面，致使實際土地整治與原有的規(guī)劃目標背道而馳，以至于規(guī)劃效果仍不理想。

1.2相關過程管理不到位

首先，土地整治規(guī)劃與實際情況存在差異。土地整治規(guī)劃圖紙與實際情況不符，以至于在進行實際土地整治時出現(xiàn)困難，不得不進行工程變更。而承包單位由于對實際情況缺乏了解，導致變更不及時，延誤了正常的土地整治工期。其次，項目審批周期過長。土地整治項目從申報到立項的整個過程時間過長，在此段時間內，由于物價調整、政策變化、資金無法及時到位等情況都會影響項目的正常進行，甚至會導致工程項目無法按期完成驗收。另外，土地所有權登記存在滯后。土地所有權的確權登記不準確、不及時，從而對土地整治的權屬調整造成不利影響，致使工期延誤，后期施工出現(xiàn)困難，影響整個項目的順利進行。此外，相關單位對于土地整治規(guī)劃的質量把控不嚴格，監(jiān)督不到位，以至于嚴重影響著土地整治規(guī)劃的實施質量。

1.3整治規(guī)劃不夠重視

我國土地面積雖然較為寬闊，但由于土地整治規(guī)劃理念較為落后，部分地方職能部門對于土地整治規(guī)劃的重視程度極為匱乏，往往在進行土地整治規(guī)劃時“生搬硬套”、“不切實際”，未依據(jù)當?shù)氐牡貏莸孛?、土壤地質、環(huán)境氣候以及已有城鎮(zhèn)、村落、道路等，基于全局角度進行統(tǒng)籌規(guī)劃，以至于部分地方的土地利用率與便利性低下，整治規(guī)劃不合理不科學，未能達到理想效果。

2、土地整治規(guī)劃現(xiàn)狀的改進對策

2.1因地制宜，結合實際

在進行土地整治規(guī)劃活動時，各地區(qū)應盡量做到因地制宜，在應用整治規(guī)劃規(guī)范化技術流程與標準的基礎上，進行本區(qū)域精確化數(shù)據(jù)的填充，以此確保土地整治的精確化與規(guī)范化目標達成。同時，應依照本地的社會、經濟以及自然等情況，做出總體性的規(guī)劃布局，并對所涉及到的各類用地的數(shù)量與規(guī)模等，進行清晰且規(guī)范的整治。做到既要確保整體整治規(guī)劃的美觀性，又要強化其實用性。并且，應結合本地特色的實際問題進行具體分析，不應全盤照搬規(guī)范條文中的規(guī)定內容。例如，條文中提出：在實際測量時，當坡度≤25°的土地，應在具備整治條件時，實現(xiàn)土地或坡耕地的梯田化。但此種規(guī)定無法適用于所有地區(qū)，尤其在自然環(huán)境相對惡劣的南方巖溶石山區(qū)，此類型地區(qū)土層薄且貧瘠，無地表水且保水性差，要對此類區(qū)域進行土地整治，所消耗的總成本要明顯高于其經濟收益，但我們仍要對此類區(qū)域進行土地整治，其原因是該區(qū)域居住著大量的少數(shù)民族，雖進行土地整治具備的經濟收益極為薄弱，但社會收益卻極為明顯。因此，在進行土地整治規(guī)劃設計時，應結合當?shù)氐膶嶋H情況，更加注重其規(guī)范化的理念。

2.2規(guī)范相關過程管理

在對土地進行整治規(guī)劃的過程中，應加強相關過程管理，使其實現(xiàn)標準化與規(guī)范化。首先，規(guī)范項目的可行性分析。在進行項目的可行性分析時，應從工程任務、方案、指標、方法以及收益等內容進行細致的確定，由此也能進一步分析出此類項目所具有的經濟性與合理性因素。其次，規(guī)范土地整治規(guī)劃審批。當進入到規(guī)劃設計階段時，應組織省市國土部門進行現(xiàn)場踏勘，并協(xié)同水利部門、環(huán)保部門、農業(yè)部門等相關部門，對土地整治規(guī)劃項目進行嚴格審批。同時，針對審批內容，進一步的設定出具體的實施方案、形式等內容，以確保規(guī)劃項目符合土地利用的總體規(guī)劃。最后，規(guī)范技術審核。在確保施工圖紙通過審批后，還應在具體設計圖紙時，對所涉及到的技術、方案、措施以及數(shù)據(jù)等，進行深入的分析與研究，并交由相關的專家，對其可行性、合理性進行論證。若其中存在需要修改或調整的內容，則應在改善與調整后，再次進入審批流程，以此確保所規(guī)劃設計的施工圖紙，在明確實際規(guī)劃內容的基礎上，促進其整體施工的投資費用由此降低。

2.3加強重視，規(guī)范整治規(guī)劃

土地整治規(guī)劃涉及到地形地貌、土地利用率、產權調整等眾多內容，要想確保土地整治規(guī)劃的科學性與合理性，必須各相關職能部門的相應人員對土地整治規(guī)劃的重要性予以正確認識，加深對其的重視程度，在進行整治規(guī)劃時，基于全局角度將眾多不利因素進行統(tǒng)籌考慮，從而使規(guī)劃區(qū)域整體實現(xiàn)協(xié)調、一致。對此，可從以下幾個方面進行完善：首先，要做到因地制宜，通過土地整治規(guī)劃的設計與施工，將限制土地合理性與便利性的因素進行消除。其次，突出整體性。土地整治規(guī)劃不僅涉及地形地貌、土壤土質、環(huán)境氣候等眾多因素，而且還涉及整治區(qū)域外的道路、城鎮(zhèn)分布等因素。其中，地形地貌會影響土地利用率，決定著道路的設計方式，而整治區(qū)外的道路影響著整治區(qū)內的道路設計。因此，在進行土地整治規(guī)劃時，要統(tǒng)籌全局，將眾多影響因素考慮其中，以確保實現(xiàn)土地整治規(guī)劃的規(guī)范化，避免由于整治規(guī)劃不合理而產生不良影響。此外，與自然和諧共生。土地整治要實現(xiàn)對原生態(tài)最大限度的保護與保留，以不破壞或最小破壞為原則，實現(xiàn)與自然的相互協(xié)調，和諧共生。

結語：

現(xiàn)階段，由于土地整治規(guī)劃缺乏統(tǒng)一性、精確性以及規(guī)范性，從而導致土地整治規(guī)劃存在著各種各樣的問題。因此，必須加大對土地整治規(guī)劃工作的深入細致研究，突破各種工作瓶頸，從而為實現(xiàn)我國土地整治規(guī)劃的規(guī)范化與標準化，提升我國土地的利用率，做出相應的促進與推動。

參考文獻：

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作者簡介：

程利，亳州市國土資源局，安徽亳州。