小戶型保障性住房的設計探討

李楊

摘要：本文從保障性住房的意義入手，分析了現有保障性住房的重要性及存在問題，探討障性住房戶型空間靈活性的優化研究。

關鍵詞：小戶型;保障;住房;設計

中圖分類號：TU241

文獻標識碼：A

文章編號：1674—3024（2019）06—0207—02

近十年來，隨著我國城市人口的急劇增長，城市住房問題成為了制約社會發展和國民經濟增長的重要問題，伴隨其形成的“經濟泡沫”以及“炒房”等現象是老百姓茶余飯后討論最多的問題。尤其最近幾年，隨著深圳綜合創造力的不斷加強，城市的競爭力較全國其他城市有了明顯的提升，慕名到深圳來的從業者與高昂房價之間的矛盾之間激烈。站在一名設計師的角度來說，如何更加合理高效的利用有限的空間，如何滿足日常居住使用需求的情況下，盡可能的在減小戶型面積，為更多的居民解決實際的居住問題成為了當下小戶型保障性住房的設計的熱議話題。本文從設計的角度闡述小戶型保障性住房的設計理念和設計當中需要注意的問題。

1 保障住房存在的意義

隨著我國人口的激增與城市化進程的飛速提高，越來越多的人口涌人到城市務工，導致了我國房地產行業的畸形發展，旺盛的需求直接引發了房價居高不下，這使得進城務工人員想要在“城市置業”成為了一種奢望。日益嚴峻的矛盾也使我國意識到了完善的保障房體系是解決城市發展過快與人才引進困難間矛盾的良好緩沖劑，正式在這樣的矛盾與需求下，隨著我國改革開放的不斷深入，我國居民的住房保障體系正朝著高標準化、高適用化的方向發展，在保障房屋資格審查與分配上也日漸的科學化，整個過程伴隨著改革開放四十年的偉大歷史進程。所以本文就小戶型的保障房設計進行探討，從梳理保障房發展歷程與意義是十分有必要的。尤其是在面對保障房的參保對象、參保標準、參保分配、建設資金的來源等問題，雖然各地市存在一些規定，但是時至今日一直在不斷的進行這調整。其根本原因在于改革開發本就是具有中國特色的創新之路，而伴隨著改革開放發展的住房保障體系在面對不斷出現的新問題時，必須要時刻進行調整合適應，如此這樣才能在國內外不斷出現的政治經濟問題中生存下來。住房保障體系的發展是一件長期的事業，也正因為如此才會留下了許多在特定歷史時期出現的特定歷史政策，我們所要做的是在尊重歷史的基礎上，借鑒歷史的經驗合做法解決目前遇到的困難和問題。

2 保障性住房的重要性及存在問題

據數據統計在之前“十二五”的規劃期間，我國的規劃建設約三千六百萬套保障性住宅，而且在之后的財政較為緊張的年份，國家依舊做出了加大保障房建設力度的決策，可見國家的重視程度之大，然而又是在如此的力度下，居民保障性住房難的問題依然沒有很順利的解決。其中主要的原因有三個，一個是基于我國龐大的人口基數，我國城市急需保障性住房的人口也很多，現在的保障房數量很難滿足所有人的需求，第二個原因是，雖然規劃新建的保障房數量較多，但是很多都在建設當中，短時間內不能明顯的緩解“住房難”的問題;最后由于保障性住房多由國家出資建設，為了使更多的居民可以享受保障房的便利并且減少建造成本，大多的保障房戶型往往都僅滿足居住的基本要求，在人性化設計與舒適性上稍有欠缺，很難根據居民的需求與喜好出現多種不同的類型的戶型。

3 障性住房戶型空間靈活性的優化研究

3.1 通過重新組合空間以增加使用的靈活性

戶型空間重組的方式有很多種方式，其根本目的是通過設計的手段在既定的空間范圍內創造出更多的功能空間，使得原本單一功能的空間劃分成為多個不同用途的功能空間以滿足日常使用的各種需求。空間分割是指同一個面積空間內根據需要劃分出許多個不同的功能空間。這個方法與上一節同一戶型平面分割出多個臥室類似，當戶內空間不能滿足家庭需求時，通，過進行空間的分割劃分出更多的小空間滿足功能的需求。但空間上的分割與在平面上對房間進行劃分不盡相同，平面的劃分大多利用的是較穩定的可分體構件，它們具有靈活性，但在使用時不會經常移動，在戶型演變過程中這些可分體構件劃分的空間功能變化較小，如中、大戶型中的臥室，衛浴等。

3.2 功能空間疊加增加豎向使用靈活性

所謂的功能空間疊加指的是，單一平面空間在使用的過程中進行多種不同功能的疊加復合，例如在較為常見的住宅戶型當中，客廳和餐廳經常使用流動的空間連接在一起，客廳與餐廳之間沒有采用實體墻分割，而是通過家具的擺放，地磚的鋪設來進行劃分的。但是對于保障性住房來說，由于其狹小的戶型面積，以及餐廳的使用時間和效率來說，將餐廳與客廳在功能上進行合并，可能更為適合保障性住房的實際使用需求，這樣不僅可以改善保障房狹小的空間尺寸，還可以提高單位面積的使用效率。功能空間疊加的方式有很多，我們既可以采用實體的方式對平面上的單一空間進行豎向的分割疊加，在立體上實現多種功能，又可以從時間上對同一固定空間進行使用上的劃分，從而實現功能上的疊加，無論是哪一種方式其根本的目的都是通過人為制定的“規矩”對有限的建筑實體空間進行管理，增加空間的使用效率、使用靈活度以及使用功能。我們以住宅戶型中占據最大尺度空間的“客廳”為例，客廳作為組織整個居住功能的核心組成部分，其主要功能是休閑、娛樂與接待客人，這些功能主要發生在日間時段，而到了夜晚人們主要需要轉變為以學習、休憩、睡覺為主的私密活動，所以從利用效率上來說，客廳成為了夜間的低利用空間，如果我們能夠通過設置一些簡單的輕質折疊家具或者是多用途家具來實現客廳功能的多樣化，就可以更為人性化的滿足保障性住房的居住需求。（例如：在1928年柯布西耶設計的最小化住宅中就注意到了對房間空間的使用功能在不同時間的進行不同的定義，以節省房間使用面積）

3.3 模數化整體家裝增強靈活性

整體化家裝能夠進一步增強住宅戶型靈活性。由于在實際操作中，讓住戶直接面對一一個具有高自由度的開放系統自行設計的難度較大，一方面建筑師在使用前需要對相關使用人群有一定的溝通，另一方面則有賴于可分體集成化產品的普及。住宅體系由圍護體系、管線設備、防潮隔熱保溫等多種錯綜復雜的系統構成，大多住戶并不具備建筑相關的專業知識，在戶型設計和家裝操作上很難入手，住戶實際參與度不高，而集成化、整體化家裝能夠極大降低普通住戶對住宅進行裝修的難度。如現在的整體式廚房集水、電、燃氣等系統為一體，施工難度極低，只需要進行現場安裝，連接相應的管線接頭，非常方便快捷。

4 展望

本次小戶型保障房的研究目的是通過多種不同的建筑空間處理手段，盡可能將現有的較為單一保障性住房產品使用多樣化，這樣可以最大限度的滿足不同家庭的需求情況。用發展的眼光來對待固定住宅空間，這樣可以減少因為需求變化而導致的重復建設，還可以節省日后裝修改造的成本。單戶面積的減小使得國家可以將節省出來的資金與資源投人到更多的保障項目當中，同時也可以減低低收人人群的租房金額，減輕經濟負擔。通過預制和模塊化的裝修方式也能夠加快保障房的建設進度，使得住房盡快交付到需要的居民手中。希望通過本文對于小戶型保障房性住房的設計探討，為保障房的設計優化提供一些新的西路。

參考文獻：

[1]李敏.廣州市50—70mf保障房工業化套型模塊設計策略研究[D].華南理工大學，2014.

[2]楊曉琳.基于體系分離的高層開放住宅設計方法研究[D]華南理工大學，2016.