建設項目在決策階段的投資與控制策略分析

李佳斌

【摘 要】隨著我國改革的不斷深入，我國科學、經濟都實現了跨越式的發展，我國社會也在飛快的進步，在這種背景之下，我國國內的建筑工程總體也得到了蓬勃發展。我國政府以及我國國內的建筑企業對于其建設項目的核心目標就是用最少的投入資金取得最多的經濟效益。然而，在實際的建設項目之中這個目標卻是很難達到的，如何才可以應用最少的資金投入獲取經濟效益的最大化是實際中客觀存在的問題。為了更好地解決這個問題，就要求我國國內的相關企業在建設項目正式開始施工之前，在其決策階段做好投資與控制的管理工作。本文就建設項目在決策階段的投資與控制策略展開較為深入的探索分析。

【關鍵詞】建設項目；決策階段；不利因素；投資分析；控制分析

在實際中，從建設項目建設目的設計到建設項目整體竣工，這整個過程都需要大量的資金投入。而當一個建設項目竣工之后，實際收益能不能達到事先設計的收益，往往都是各大企業比較關心的。然而想要取得事先設計的經濟回報，甚至想要超額取得預期經濟收益，這就需要工程造價管理工作人員對于其建設項目的整體施工過程展開比較嚴格的把握控制。實際中項目建設中不同的建設環節對投資以及控制偏重點也是不相同的，所以這就需要工程造價管理的工作人員把建設項目中的決策階段的投資以及控制當做這個階段的重點關注內容。與此同時，在實際中還需要把這個階段的投資以及控制工作展開具體的精確化，把精確的工作明確化。根據建設項目的實際情況制定出行之有效的投資與控制方案，從而最大程度的避免風險投資，進而可以令投資企業在這個建設項目中利益達到最大化。

一、決策階段中投資與控制存在的問題

（一）投資估算精準度不佳

在實際中展開項目建設計劃書的編寫制作活動的時候，建設企業所提出來的投資估算通常情況下都是直接交給投資計劃的相關部門或者投資計劃部門的上級。然而這種的投資估算，不但內容非常簡單，一般情況下還會發生漏項。而在實際中進行可行性報告的編寫制定的時候，建設單位通常情況下都是直接委托給勘察設計相關機構來展開可行性研究報告的編寫制定工作；與此同時，其主要的投資估算也是直接委托給勘察設計的相關機構展開編寫制定的工作。在相關的投資估算報告經過相關部門審核批準之后，就會直接成為這個建設項目最高的工程造價總額。然而，從現階段我國國內的建設項目實際狀況而言，我國國內相當一部分的建設項目在其決策這一階段都很難精確地把建設項目的工程量估算出來，從而就會直接致使項目建設在其決策階段的投資估算不夠準確。除此之外，我國國內很多的建設單位都缺少這方面專業的人才，從而也會導致項目建設在其決策環節投資估算嚴重缺少準確性。不僅如此，就我國國內而言，還有一部分項目的建設企業，為了可以最快時間的獲得我國政府相關部門的批準，在實際展開投資估算工作的時候，投資的數額會故意壓低，從而也會造成決策環節中的投資估算準確性不高。

（二）基礎性工作不夠完善

就實際而言，現階段我國國內的很多項目建設企業在數據信息的專業技術人員上還是比較劣勢的，簡單地說就是他們缺少了專業化人才的大力支持。在這種情況之下就會直接導致建設企業在實際中展開市場調查研究工作的時候，很難更加科學化、準確話的展開分析工作以及預測工作，致使具體的建設項目在其決策階段中嚴重缺乏分析依據。除此之外，現階段我國國內相當一部分建設企業在其基礎性工作還沒有完成的時候，就直接展開下一階段的工作。在實際之中，有份多的外部合作條件以及資金投入都是依照一直以來的經驗來展開的，所以就會至少完備的理論依據。

（三）嚴重缺少科學性以及客觀性

從現階段我國國內的項目建設在其決策環節的投資與控制情況而言，有很大一部分的項目建設企業在其項目決策環節的投資與控制非常缺少科學性以及客觀性。這主要是因為受到現階段我國國內社會經濟體制的制約造成的，在這種環境之下，越來越多的投資人一般都會忽略對于項目建設自身可行性報告的深入分析，他們只會重視比較高的經濟回報，卻嚴重忽略了投資預算在整個項目建設中的重要性。最后令具備實際理論根據的可行性分析報告完全成為了這些部分人眼里面的批復性報告，完全的脫離了項目建設本身的可行性。

二、有效完成建設項目決策階段的投資控制策略研究

（一）做好基礎性工作

在實際中想要更好的完成建設項目的投資預測工作，就一定要把相關的基礎性工作做好。首先而言，一定要采集好有關建設項目基礎性的資料，就比如這個建設項目地理位置、天氣特征、以及水電配置情況等等；除此之外，還應該對于這個建設項目需要的主要設備、材料等等資料進行采集整理；而負責工程造價的工作人員一定要對于這些基礎性的資料展開準確的分析以及核對工作，確定這些資料是真實有效的；其次而言，建筑企業還應該積極開展市場調查研究的工作，要對于這個建設項目的服務和產品再我國國內以及國際市場里面的不同需要展開行之有效的分析工作，并且要和類似的建設項目的相關數據作比較，由此再細致的編寫制定項目可行性研究報告。

（二）實現高質量的項目投資估算編寫制作

就實際而言，負責工程造價的工作人員一定要把相關的理論當做重要根據，進而展開項目投資估算的編寫制定工作。在編寫制定的過程之中，為了最大程度上的避免后續工作中出現的補充投資現象，負責工程造價的工作人員一定要使用科學化、合理化的計算方式，對于投資估算留有一定后路的展開具體的編寫制定工作。在實際之中，負責工程造價的工作人員不但要對后續可能會出現的種種問題進行細致的考慮，更要結合目前現狀，進行市場未來發展趨勢的綜合考量，進而可以編寫制作出更加科學化、合理化以及規范化的投資估算報告。

（三）進一步提升投資與管理的控制

在實際中，現階段我國國內的建設項目在其決策環節的投資與控制管理工作一定要進一步強化。首先而言，在實際中一定要在建設項目組織實施的開始階段展開強化性工作，進一步完善投資與控制管理的相關制度，把企業當中每一個部門甚至每一個人的職責明確化，讓其整體的工作流程可以更加科學化、合理化以及規范化；其次而言，在實際當中，還要對項目技術上展開優化性工作，一定要把其具體的建設項目施工方案為基礎，從而制定出有效節約投資的相關舉措；最后而言，建設企業一定要善于使用相關的計算機軟件，通過利用計算機軟件切實的投身對于投資與控制信息化的管理，把相關的信息資源有效的整合起來，進一步規劃出確實可行的建設項目市場信息管理系統，最終可以為實際中的建設項目在決策環節中的投資與控制起到很好的輔助效果。

三、結束語

總而言之，在實際中建設項目中處于決策階段的投資與控制是十分重要的，因為這一過程不僅關乎著建設意圖還直接決定著投資企業最后的經濟收益。隨意在實際當中，就需要建設項目的相關單位可以深入的了解它的重要定，對于在建設項目決策環節的投資與控制客觀存在的難題展開較為深入的探索與分析，進而可以針對于這個問題制定出相應的解決方法，令建設項目在其決策環節可以更好的實現對于投資的有力控制，把相關企業預期的經濟效益不斷提升，從而可以獲得更高的經濟回報。

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