甘肅省農村危房現狀調查及建議

周學峰，張兆波

甘肅農業大學 水利水電工程學院，甘肅 蘭州 730070

一、危房現狀

隨著經濟的發展，中國農村有了很大的變化，尤其在精準扶貧政策的全面推動下，農村的生活有了很大的改善，但是，還是有一部分農村地區的發展滯后，尤其在住房領域，有一部分地區的一部分家庭的住房還面臨著危險。

2019年1月，筆者對平涼市莊浪縣的11個鄉鎮的956戶農村房屋進行實地走訪調查，并且在調查之前查閱和分析了危房的鑒定資料。最后對每戶的有危險房屋結合國家規范《農村住房危險性鑒定標準》JGJ/T363-2014給出一個鑒定報告，并對鑒定結果進行統計。

主要對危房的建造年限、住房面積、住房結構進行調查，從整體情況來看，他們房屋中85%的修建于1975年-1985年，建筑面積多為45m2-60m2不等。在房屋結構方面，土坯房占92%，其余的為磚木結構及，還有一小部分為彩鋼房屋。C、D級危房占85%，已經沒有維修的價值。

二、危房形成的原因

通過調查，造成房屋成危房的表面原因有承重墻產生裂縫、墻皮嚴重脫落以及椽檁嚴重腐蝕，統計數據如表1所示：

由數據得：主要因素是承重墻產生裂縫，使房屋變成危房，因此對因為裂縫使房屋成為危房的788戶房屋的裂縫數據及典型圖片統計如圖1：

分析以上數據及調查詢問結果得知，使得當地農村房屋變成危房的原因主要有以下幾點。

（一）農村發展方面

農村經濟發展水平低，建造房屋材料質量差。現存的大多數房屋還是上一輩留下來的老房子，年久失修。當時，農村發展水平低，農民收入低，所以建造的都是土坯房，承重墻是土塊，草泥屋面或葦席生泥鋪瓦。莊浪縣處于新生代以來地殼運動比較活躍的構造地區，喜馬拉雅山構造運動中，地震運動比較活躍[2]。

表1 造成房屋成危房的原因統計

圖1 因裂縫使房屋成為危房的裂縫數據的典型圖片

對于彩鋼頂或活動板房的房屋，由于彩鋼板耐火極限較低，發生火災后，火會沿著內部可燃材料迅速蔓延整個建筑。所以彩鋼頂的房屋或活動板房對于人的居住存在一定火災安全隱患。

（二）施工質量方面

施工人員技能水平低，施工質量監督缺失[3]。通過詢問房屋主人，得知當地住房修建時主要由兩類人組成，前者主要是一些自學成材的工匠，還擔任工程的技術指導。后者主要是當地農民，負責主要的施工，他們僅有建筑施工的技能與方法，沒有或基本沒有建筑結構及建筑抗震性能的概念。

（三）設計方面

農村房屋設計缺乏技術支撐。當地房屋大都未進行專門設計，而是由戶主按當地傳統及自己的愛好進行建造[4]。在調查中發現，大概有100多戶是2014-2018新蓋的房屋，這些房屋大多是磚木結構，產生了很寬的裂縫，我們對于此現象專門做了一項調查，發現，在2018年初，在莊浪縣大部分地區下了一場暴雨，由于當地農民沒有設計意識，在蓋房時有80%由于地基夯實不牢固，有20%的是為了節約成本，加上沒有專業的施工團隊，都是一些自學成材的泥瓦匠照貓畫虎而建[6]，設計不合理。

（四）選址方面

農村地處偏僻，農民思想固化。調查發現，當地建造房屋選址是聘請當地的風水先生通過查看當地的風水，然后定址。并沒有進行地質勘探等工作。導致一部分房屋由于地下水及地質影響，產生不均勻沉降，使得承重墻開裂，房屋傾斜或倒塌。

三、結論及建議

通過調查，房屋大部分屬于國家規范《農村住房危險性鑒定標準》JGJ/T363-2014的C、D級，已經沒有修繕的必要，必須進行重新修建。

造成莊浪縣農村房屋成危房的主要原因是地基不均勻沉降。

針對甘肅所處地區及氣候類型，在結構方面，建議大面積推廣使用輕鋼結構房屋，雖然它的造價相對磚混結構較高，但它有磚混結構替代不了的優勢，具體如下：

抗震等級高，可達8度；抗風性能高，建筑重量輕，建筑物自重僅是磚混結構的1/5，強度高，整體好[5]；耐久性良好，全部采用冷彎薄壁剛構建體系組成；施工快捷，材料節能環保；加強技術指導，對農村建造房屋的工匠進行培訓，增強他們的設計意識，使得農房結構合理，滿足當地人民住房的需求，符合國家住房標準。