昆明市西華小區公共活動空間適老化改造研究

李欣潤 劉雅樹 車震宇

由于“城市化”的快速推進，城市的建設速度增快，但傳統的社區管理模式還是一種自上而下的方式，且缺乏專門的物業公司，在這種爆發式的增長中產生了很多問題。隨著發展方式的改變，我們進入了存量發展的時代，不能再繼續大拆大建的發展模式，以實現精明增長。舊居住區內各方利益主體較為雜合，在城市建成區中，建筑存量中居住建筑所占的面積比例最高，而其中城市舊居住區因為建成時間較早、居民收入水平較低、人口密度高、環境惡化、設施陳舊、缺乏管理等造成了一系列的問題。

1. 西華小區區位示意圖

2. 西華小區規劃結構圖

隨著人民生活水平的不斷提高，人口老齡化問題愈發凸顯，在舊居住區中，因為經濟和歸屬感等因素，使得居住人口中老年人的比例增加，舊居住區向老年社區發展。但舊居住區的公共空間現狀和老年人的需求有一些矛盾點，居住環境中不安全因素也比較多，公共空間的品質有待提升。筆者選擇昆明市西華小區為例進行公共空間的適老化改造，充分考慮老年人的行為特點和心理需求，設計符合老年人使用要求的人性化的公共活動空間。

1 選址概況

昆明市西華小區是全國第三批試點小區之一，也是昆明市第二個全國試點小區，并于1996年竣工[1]。小區位于西山區，距離市中心3 km；北面為西華北路，東面為園西路，南面則為成昆鐵路，西面緊鄰昆明學院。小區臨近西華公園、大觀公園和五家堆濕地公園（滇池）、環境優美，公共服務設施配套齊全（圖1）。……