李欣潤 劉雅樹 車震宇
由于“城市化”的快速推進,城市的建設速度增快,但傳統的社區管理模式還是一種自上而下的方式,且缺乏專門的物業公司,在這種爆發式的增長中產生了很多問題。隨著發展方式的改變,我們進入了存量發展的時代,不能再繼續大拆大建的發展模式,以實現精明增長。舊居住區內各方利益主體較為雜合,在城市建成區中,建筑存量中居住建筑所占的面積比例最高,而其中城市舊居住區因為建成時間較早、居民收入水平較低、人口密度高、環境惡化、設施陳舊、缺乏管理等造成了一系列的問題。

1. 西華小區區位示意圖

2. 西華小區規劃結構圖
隨著人民生活水平的不斷提高,人口老齡化問題愈發凸顯,在舊居住區中,因為經濟和歸屬感等因素,使得居住人口中老年人的比例增加,舊居住區向老年社區發展。但舊居住區的公共空間現狀和老年人的需求有一些矛盾點,居住環境中不安全因素也比較多,公共空間的品質有待提升。筆者選擇昆明市西華小區為例進行公共空間的適老化改造,充分考慮老年人的行為特點和心理需求,設計符合老年人使用要求的人性化的公共活動空間。
昆明市西華小區是全國第三批試點小區之一,也是昆明市第二個全國試點小區,并于1996年竣工[1]。小區位于西山區,距離市中心3 km;北面為西華北路,東面為園西路,南面則為成昆鐵路,西面緊鄰昆明學院。小區臨近西華公園、大觀公園和五家堆濕地公園(滇池)、環境優美,公共服務設施配套齊全(圖1)。……