美國綠色保障房可持續(xù)發(fā)展動態(tài)（之四）美國GAH建筑應用的綠色適宜技術（上）

王志成

美國在保障性住房中應用的綠色適宜技術，首先依照綠色建筑行動方案，執(zhí)行綠色建筑標準，引導各級政府、建筑企業(yè)及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展GAH建筑，實現GAH的建設發(fā)展應以人為本，在建筑的全壽命期內最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間與自然和諧共生。“只有從GAH建設的方方面面綜合考慮各種可能的環(huán)保影響因素，才能從根本上預防建筑污染并減少生活污染的產生。”GBC 首席顧問沃納·伍爾夫指出，“所以，GAH建筑堅持GBC導向的LEED-ND認證標準及其綠色技術，以最大程度的減少建筑業(yè)造成的環(huán)境污染，對節(jié)約自然資源和實現綠色建筑產業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。”

根據美國建筑產業(yè)近年來的GAH建設經驗，其應用綠色適宜技術的開發(fā)與創(chuàng)新，正在朝以下幾個方面拓展：

1. GAH綠色適宜技術選擇原則

GAH以綠色建筑技術為導向，避免使用高投入、高消耗、高污染、低效率的落后技術，可有效提高住房的安全性、健康性和舒適性，全面提升保障性住房的建設質量和居住品質，從而加快GAH綠色建筑適用技術的集成推廣和應用。其選擇原則有：

⑴建設理念：應堅持可持續(xù)發(fā)展的建設理念，優(yōu)化規(guī)劃設計、統(tǒng)籌施工建造、全面提高GAH建設的環(huán)境效益、社會效益和經濟效益。

⑵壽命保障：應立足于GAH全壽命期的可持續(xù)保障：包括規(guī)劃設計、施工建造、運營管理及最終拆除。

⑶因地制宜：應充分考慮當地氣候條件和地域特點，注重建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調，合理利用原有場地上的自然生態(tài)條件，減少對生態(tài)環(huán)境的影響與破壞。

⑷被動優(yōu)先：在GAH的規(guī)劃設計、施工建造中應優(yōu)先采用被動式技術措施。根據當地居住習慣、社區(qū)環(huán)境和氣候特征，優(yōu)化建筑朝向和布局，滿足通風、采光、保溫等功能性需要，降低對空調、照明等設備的依賴，保證健康、舒適的室內環(huán)境。

⑸經濟適用：保障性住房主要面向低收入家庭，以較低的市場價格出售或者出租，更應注重居住人群實際需求，綠色技術的選用應以“低成本、低維護”為原則，在確保工程質量和綠色安全的前提下，應選用適宜技術和部品，合理控制建設和運營管理成本，創(chuàng)造生態(tài)宜居生活環(huán)境的綠色設計目標。

⑹技術創(chuàng)新：采用標準化設計和工業(yè)化建造技術推廣節(jié)能環(huán)保的新技術、新工藝、新材料、新設備健全技術集成體系和產業(yè)化部品體系。

⑺以人為本。GAH社區(qū)規(guī)劃及其建筑形象應為大眾所接受，具有親和力，以建筑、人與自然的和諧統(tǒng)一為目標。

2. GAH應用的適宜綠色建筑技術

在提升保障房項目生態(tài)可持續(xù)性方面，美國建筑產業(yè)所采取的適宜綠色建筑技術，主要是強調在低成本條件下，注重保障房社區(qū)的合理化規(guī)劃、激勵保障房社區(qū)的節(jié)能行動、推廣適宜可持續(xù)建筑技術的應用。

⑴完善的公共交通配套。公共交通有利于節(jié)約城市道路交通資源，緩解城市日益嚴重的擁堵，方便市民快捷出行，同時有利于促進節(jié)能減排，改善城市環(huán)境。對于GAH居住人群來說，其出行對公共交通依賴程度更高。因此，GAH住區(qū)在規(guī)劃設計中應以大運量公共交通為主，道路資源配套公交優(yōu)先，并與慢行交通方便接駁，提高出行效率。市級綠色街道政策（Municipal Green Streets Policies）。

例如俄勒岡州波特蘭市在文圖拉、凡賽斯等GAH社區(qū)實施的綠色街道政策，規(guī)定GAH社區(qū)所有街道均采用SRM混凝土公司的CDSASW混凝土，其骨料是建筑再生碎料，與新型水泥混成可凈化污水與汽車尾氣。又如北卡羅拉州羅利市的愛德瓦爾GAH社區(qū)，通過入住者投票交通債券獲得收入，建設了四縱八橫總長65km的“林蔭道系統(tǒng)”。還有位于圣拉蒙谷西山的諾里斯GAH社區(qū)，設計師將緊湊的保障性房屋延伸至中央公共區(qū)域的人行道和公路；其重點是鼓勵人們選擇步行、自行車或是騎馬出行以提高公眾的健康。由舊金山老公房貧民區(qū)域改造的獵人景GAH社區(qū)，新建有種植原生常青草坪的屋間小徑、步行綠道、環(huán)社區(qū)自行車道和四周公交車站點系統(tǒng)，新的街道網絡與更大社區(qū)相連。

⑵地下空間利用。在GAH社區(qū)規(guī)劃中，開發(fā)和合理利用地下空間，不僅有利于節(jié)約用地，同時有利于緩解地面空間的壓力，增加綠地，改善環(huán)境質量，美化住區(qū)景觀。

例如南舊金山636號GAH社區(qū)充分利用地下空間，配備了健身房、社區(qū)中心、設置停車庫、計算機中心等設施。又如圣何塞吉什GAH家庭公寓，其地下空間設置了便利店、美發(fā)沙龍設備機房、配電房等公共服務設施，并將設備機房設置于地下且與住宅樓間隔一定距離，可以減少設備用房對住戶的干擾，并便于維修。還有舊金山Theatre廣場GAH公寓的地下車庫，結合場地設有采光通風天井，利用自然采光通風改善地下室潮濕陰暗的環(huán)境，同時減少人工照明和機械通風運行的能耗，也極大地減少了地下室開挖的土方量和降水、支護的工程量，將施工能耗和對環(huán)境的負面影響減為最低。

⑶高層次架空層設計。GAH社區(qū)的住宅與公寓采用高層次架空層設計，可通過分析社區(qū)架空層人群活動狀態(tài)，注重空間藝術氣息營造和空間體驗的同時，更加強調功能實用性及社區(qū)居民的互動性；同時具備全齡主題社交空間，滿足全齡化需求功能；而且預留運動、康體、文化、娛樂等主題活動場地，為各年齡層次及愛好不同的入住者，提供了豐富多彩的休閑活動場所，增加了GAH社區(qū)居民生活品位和調性，讓生活場景充滿更多選擇。

例如紐約伊薩卡GAH社區(qū)，運用風環(huán)境模擬分析軟件，將住宅底層采用高層次架空層設計，有利于改善整個住區(qū)的室外風環(huán)境，一方面可以提供不暴露在陽光炙烤下的活動場地；另一方面有利于通風，便于空氣流動，緩解潮濕帶走熱量。又如擁有1200套住宅的亞利桑那州西瓦諾GAH社區(qū)采用架空層設計，使開敞的底層平臺可以享受綠化空間的滲透，給在底層活動的老人、兒童賞心悅目的視覺環(huán)境。還有西雅圖市區(qū)海波因特GAH公寓在架空層設置信報箱間，簡單的放置桌椅，配置簡單的耐陰植物和鋪裝，給居民在底層空間內提供交往、休憩空間。

（未完待續(xù)）

編譯據：美國佛瑞斯特研究院的院刊《佛瑞斯特經濟》雜志2017年9月號～10月號，原文作者：佛瑞斯特研究院產業(yè)首席研究員約翰·格雷斯博士；美國《IDOMC發(fā)展報告》2018年第4期，原文作者：美國聯邦產業(yè)協(xié)會理事鮑勃·布勞頓博士；美國雜志《產業(yè)投資特刊》2018年1～3月號，原文作者：美國商務部產業(yè)投資局首席顧問約翰·史密斯博士